Что лучше выбрать: коттедж или таунхаус? плюсы и минусы этих домов
Содержание:
- Экономическая выгода
- ИЖС – не приговор?
- Чем отличаются городские таунхаусы от загородных?
- Чем отличается от других типов домов?
- Плюсы и минусы таунхауса
- На что обращают внимание при покупке таунхаусе. Советы экспертов
- Каковы юридические особенности владения таунхаусом
- Кому же подходит таунхаус?
- Нюансы при покупке таунхауса
- Чем отличается от дома?
- Отличие от коттеджа
- Таунхаус и городская квартира — сходства и различия
- Преимущества и недостатки таунхаусов
- Таунхаус: что это значит?
- Чем таунхаус отличается от пентхауса
- Проект дуплекса
- Рекомендации при выборе таунхауса
- Почему таунхаусы в Подмосковье комфортнее квартир в Москве?
Экономическая выгода
Таунхаус, даже компактный дуплекс, дешевле, чем индивидуальное жилое строение.
Местоположение. Таунхаусы различного конструктивного типа возводятся в городской черте (как на окраинах, так и в центре – на месте снесенного ветхого жилья), а также в виде автономных жилых массивов спальных районов. Отдельные здания на несколько блоков строятся в тех местах, где гео-морфологические условия не позволяют возвести большой многоквартирный дом (сложности рельефа или грунта, невозможность подведения коммуникаций необходимой пропускной способности, целевое использование участка под малоэтажное строительство).
Вблизи больших мегаполисов строительство поселков таунхаусов, приобретает все большее распространение. Преимуществами подобного выбора являются близость к месту работы, благам городской цивилизации и комфортность проживания, аналогичная индивидуальной в сельской местности. При этом в шаговой доступности имеется развитая бытовая инфраструктура. Продажа таунхаусов с каждым годом набирает обороты.
Покупка. Стоимость жилой площади в блокированном доме на 20 -30% ниже, чем в индивидуальном строении, расположенном в том же самом месте. Снижение затрат достигается за счет следующих факторов:
- Сокращение протяженности внешних стен обуславливает меньший расход стройматериалов и, как следствие, снижение трудозатрат рабочей силы. Смежные стены не требуют дополнительного утепления.
- Централизованные инженерные коммуникации планируются из расчета обеспечения нескольких (или нескольких десятков) квартир. Весь комплекс зданий обеспечивается одной скважиной и единой канализационной системой. Затраты на устройство магистральных сетей (водоводов, газопроводов электрических кабелей) существенно ниже, когда они распределяются не на десяток хозяев индивидуальных домов, а на сотню владельцев блок квартир. Устройство инженерных сетей в здании из четырех смежных квартир требует в два раза меньше средств, чем на аналогичные работы в четырех отдельно стоящих зданиях.
- Относительно небольшую стоимость определяет и небольшая площадь отводимого под застройку земельного участка.
Практика показывает, что за сумму, необходимую для приобретения жилья в многоквартирном городском доме, можно приобрести таунхаус в ближайшей пригородной зеленой зоне в три раза большей полезной площадью. Себестоимость квадратного метра ниже за счет использования простых технологий строительства (к примеру, нет необходимости использовать башенные краны), отсутствие лифтов, мусоропроводов и лестничных групп.
Затраты на эксплуатацию квартиры в таунхаусе значительно ниже, чем на содержание индивидуального жилого дома. Теплопотери снижаются за счет смежных с соседними квартирами стен. Площадь наружных стен меньше. Обслуживание зданий и инженерных сетей (плановый ремонт фасадов, замена ламп наружного освещения, вывоз мусора и пр.), а так же обеспечение охраны территории значительно ниже, чем у поселков, состоящих из особняков – ведь поселок таунхаусов имеет значительно большее количество абонентов-жильцов.
Также значительно меньших затрат времени и средств на благоустройство требует небольшой участок прилегающего дворика. При наличии территории общего пользования, она закрыта от посторонних. На ней можно устроить общую детскую площадку, зону барбекю, беседку для жильцов и небольшой бассейн.
ИЖС – не приговор?
Действительно, само слово «индивидуальный» в определении статуса участка говорит о том, что на нем разрешено построить дом на одну семью. Некоторые застройщики, конечно, пытаются лукавить, возводя многосекционный таунхаус якобы на одну большую семью, а потом продавая его части как доли. Но это – дело подсудное.
Между тем оказывается, что построить таунхаус на землях ИЖС можно на вполне законных основаниях. Точнее, несколько индивидуальных блокированных односемейных домов могут быть возведены на прилегающих друг к другу участках. Но при этом должен соблюдаться ряд требований.
«В градостроительных документах населенных пунктов (это Правила землепользования и застройки и Генеральный план) обычно прописывается минимально допустимая площадь участка под индивидуальную застройку. Где-то это 6 соток, где-то даже 1,5. Соответственно, именно столько земли – и не соткой меньше – должно находиться под каждым домовладением в таунхаусе», – объясняет Елена Шишулина, директор по маркетингу ЗАО «УК “СТАРТ Девелопмент”».
Допустим, у нас есть 12 соток земли. Если минимально допустимый размер участка под застройку – 6 соток, размежевываем и нарезаем его на две половинки и смело строим две секции (то есть дуплекс). Больше уже нельзя – будет нарушено требование градостроительного законодательства. Если же нарезка допускается более мелкая (например 1,5 сотки), то 12 соток можно поделить на восемь участков и построить такое же количество блокированных секций – лишь бы форма исходного надела позволяла (была вытянутой, а не, скажем, квадратной). Как бы то ни было, максимально допустимое число блоков ограничено десятью (см. требования Градостроительного кодекса, рассмотренные в начале статьи).
Каждая блок-секция на землях ИЖС с юридической точки зрения является отдельным жилым домом, с отдельным участком. В свидетельстве о праве собственности так и будет записано.
Чем отличаются городские таунхаусы от загородных?
В последние десятилетия Москва отчетливо «стремится вверх»: все больше растет этажность жилых комплексов, построен деловой центр Москва-Сити и несколько небоскребов в других районах. Уже ни кого не удивляют московские высотки в 30-40 и даже 50 и более этажей!
Все меньше остается мест, где присутствует малоэтажная застройка: это, в основном, старые поселки (которых осталось немного) и элитный центр.
Дороговизна и, как следствие, ограниченность земельных участков под таунхаусы – основная причина, по которой застройщики не могут реализовать больше таких проектов в столице.
Хотя есть не только элитные, но и относительно недорогие предложения (представленные в сегменте бизнес-класса). Правда их очень мало — первичный рынок городских таунхаусов практически отсутствует, большинство из них представлено на вторичном рынке.
Между тем, в европейских и американских странах, таунхаусы – это один из самых популярных типов городского жилья. Даже название («town house») в переводе с английского означает «городской дом».
Конечно, так не везде, а в основном в городах преимущественно старой застройки, с невысокой плотностью домов и населения. Москва в этом плане ближе к Нью-Йорку и Шанхаю, нежели чем к Амстердаму, Барселоне или Вашингтону, т. к. в столице очевидно превалирует высотная застройка.
Если сравнивать технологию строительства «городских» и «загородных» таунхаусов, то особых различий между ними нет. Московские тауны строятся из тех же материалов: кирпича, бетона, черепицы и др.
А вот разница в инфраструктуре и экологической обстановке, конечно — огромна! С одной стороны — это возможность иметь практически свой отдельный дом в Москве, в окружении всей ее инфраструктуры (это плюс), но с другой стороны — придется дышать ее воздухом, жить в окружении пробок, смога и шума, и платить за это большие деньги (это минус).
Чем отличается от других типов домов?
Частный дом – это отдельно стоящее жилье, окруженное земельным участком большой площадью.
Таунхаус | Частный дом |
Небольшой участок, поделенный между владельцами квартир | Собственная территория большой площади, окружающая дом (10 соток и более) |
Строить на придомовой территории можно только небольшие согласованные строения | Можно построить на участке все что угодно, использовать землю на свое усмотрение |
Обустраивать ландшафт можно только по согласованию с соседями или с девелопером | Обустройство ландшафта на свой вкус |
Запрещено менять фасады таунхаусов | Возможность менять внешний облик дома по своему усмотрению |
Строят в черте или на окраине города | Стоят за чертой города, в пригороде или поселке |
Имеется развитая инфраструктура | Отсутствие развитой инфраструктуры |
Централизованное предоставление коммунальных услуг | Самостоятельное обустройство коммуникаций обслуживание дома и прилегающей территории |
Планировка типичная для всех таунхаузов | Возможность построить и распланировать внутренние помещения по своему усмотрению |
Есть соседи по дому | Отсутствие соседей |
Близкое расположение транспортных развязок | Большое расстояние до города и транспортных развязок |
Среди особенностей коттеджа можно отметить:
- более высокая стоимость и дорогое обслуживание;
- возможность строить по индивидуальному уникальному проекту;
- продать коттедж проще, чем квартиру в таунхаусе, где свои действия нужно согласовывать с соседями;
- проживание является более комфортным, чем проживание в таунхаусе;
- более дорогое жилье, подчеркивающее статус владельца;
- частная собственность, полностью принадлежащая владельцу;
- всю территорию можно оградить забором любой конфигурации.
Обычный частный дом – это жилье с аналогичными характеристиками, что и у коттеджа, отличающееся от него только более скромным размером и внешним видом. А также тем, что частный дом может быть расположен в черте города и иметь небольшой по площади приусадебный участок.
Плюсы и минусы таунхауса
Таунхаус похож на квартиру тем, что у вас есть или будут соседи, возможно несколько. Это такие люди с которыми вы или подружитесь семьями. Ваши дети будут играть вместе или не будете дружить. Тут минусы будут очевидны.
К загородному дому таунхаус относится наличием земельного участка. Пусть и небольшого, но тем не менее, это место где есть парковка на 1 или 2 машины и небольшой земельный надел, где вы можете сделать все что вам угодно. Барбекюшницу поставить или посадить какие-то овощи, в виде грядок, теплиц и тому подобное. Это большой плюс в сравнении с квартирой.
Обычный загородный дом, конечно же, позволяет сделать гораздо больше. Все зависит от размеров вашего участка. Частный дом также может быть любой архитектуры которая вам нравиться. Этого вы не сможете получить, например, в таунхаусах, где как правило в застройщик диктует свои архитектурные регламенты по оформлению фасадов и заборов. Об этом также не забывайте, потому что, многие не понимают специфики таунхаусов и потом начинают конфликтовать с владельцем поселка таунхаусов.
Здесь отмечу: что сказанное справедливо и к внутреннему наполнению. Потому что каждый таунхаус имеет свои конструктивные особенности и их нарушать естественно нельзя.
Если где-то:
- торчат балки, которые вам не нравятся;
- не устраивает высота потолка, которая слишком большая или слишком маленькая;
- хотите поменять отверстие под лестницу в перекрытии;
- есть желание сделать чердак;
- конструкция крыши вас не очень-то и устраивает.
Имейте ввиду, что нарушать конструктив уже построенного здания вам скорее всего не разрешат.
На что обращают внимание при покупке таунхаусе. Советы экспертов
Покупка недвижимости, в том числе и таунхауса, − дело серьёзное, поэтому к этому вопросу нужно подходить со всей ответственностью
Прежде чем сделать окончательный выбор, подписать документы купли-продажи и внести деньги, нужно обратить внимание на следующие моменты:
- наличие и качество всех инженерных коммуникаций (газо- , водо- , тепло— и электроснабжение);
- телекоммуникация;
- планировка;
- материалы, используемые в строительстве здания;
- наличие развитой социальной инфраструктуры поблизости;
- экологическая обстановка;
- близость оживлённых железнодорожных и автомобильных магистралей;
- подъездные пути и удалённость от города.
Если покупка совершается на этапе строительства коробки, нужно внимательно изучить проектную документацию и проверить репутацию застройщика.
Прежде чем покупать таунхаус, нужно ознакомиться с проектной документацией
Перед тем как построить таунхаус или купить его, нужно проверить экологическую обстановку в районе
Каковы юридические особенности владения таунхаусом
Как мы озвучили выше, малоэтажные дома коттеджного типа не определены на законодательном уровне, но ближе всего по характеристикам и правовому статусу к жилому дому блокированной застройки. В праве о свидетельстве может быть использована и формулировка, определяющая таунхаус как квартиру. Поэтому со статусом объекта желательно ознакомиться заранее в графе «предмет договора» в договоре купли-продажи или долевого участия. Статус недвижимости определяет, на какой земле может быть построен дом. Если объект располагается на участке, не предназначенном для подобного строительства, то постройка может быть признана незаконной и снесена.
Что касается земельного участка, на котором строят таунхаус, то среди основных возможны следующие варианты оформления придомовой территории — земля под малоэтажное жилое строительство или земля под индивидуальное жилое строительство (ИЖС). Если таунхаус попадает под категорию малоэтажных построек, то для него приемлем первый вариант. Вариант с ИЖС допустим, если каждая секция оформлена как индивидуальное здание с четко обозначенной территорией.
При индивидуальной застройке в придачу к квадратным метрам вы получаете в частную собственность земельный надел. Это значит, что причитающиеся квадраты земли вы можете использовать на свое усмотрение. Земля под малоэтажную застройку является общедомовой территорией, как в любом многоквартирном доме. То есть нарушать целостность облика и строить, например, технические помещения без согласования с соседями запрещено. А при продаже таунхауса прилегающая территория может быть приобретена собственниками других квартир по первоочередному праву.
Покупка таунхауса в ипотеку зачастую сопровождается повышенными процентными ставками
Таким образом, важно владеть информацией о графике застройки, сроках введения постройки в эксплуатацию и предназначении земли, на которой стоит здание. Не менее важно приобретать недвижимость у проверенного застройщика, поэтому рекомендуем просмотреть другие объекты девелопера и ознакомиться с отзывами о них
Также перед приобретением недвижимости внимательно изучите всю документацию, которую предоставляет девелопер, — проектную декларацию, проект договора с управляющей компанией, техническую документацию, договор долевого участия и др. Однако полную безопасность сделки и доступ ко всем предложениям на рынке недвижимости может гарантировать только хороший частный риэлтор или надежное агентство недвижимости.
Кому же подходит таунхаус?
Общительному и коммуникабельному человеку, который может считаться с соседями, но не может себе позволить содержать частный дом. Человеку, которого не смущает отсутствие личного пространства, он не собирается возводить новые постройки, но готов заплатить за парковочное место.
Частный дом подходит состоятельным людям, которые хотят проводить в своём доме вечеринки и шуметь до поздней ночи. Тем, кто хочет жить один и перестраивать своё жилое помещение так, как ему захочется!
А вообще, оба варианта неплохи. Надо ориентироваться на свои предпочтения, желания, достаток и планы, а затем выбирать для себя наилучший вариант.
Нюансы при покупке таунхауса
На что обратить внимание при покупке таунхауса?
Естественно на первом этапе сопоставьте желание приобрести таунхаус, и свои финансовые возможности. Найдя подходящий вариант, проверьте наличие всех разрешительных документов у застройщика
Обратите внимание на его репутацию и отзывы дольщиков уже купивших у него жильё. Помимо общих рекомендаций есть и специфические нюансы, которые касаются именно этого типа жилья.
Понятие таунхаус не закреплено в строительном законодательстве
Это порождает некоторые заблуждения. Одно из них связанно с тем, что приобретая таунхаус, вы получаете в собственность прилегающий участок. На самом деле это не так. Принципы строительства таунхауса схожи со строительством многоквартирного дома. Поэтому после окончания строительства земля переходит в коллективную собственность ТСЖ и принадлежит вам весьма формально. Тесть вы можете разбить на ней клумбы, но построить на ней, например, баню не получится.
Другой нюанс связан с низкой ценой на квадратный метр таунхаусов. Дело в том зачастую цена понижается за счет большой площади объекта, при этом застройщик часто умалчивает о том, что в неё включены все лестничные пролеты и даже котельная.
Чем отличается от дома?
Многие люди думают, что таунхаус и частный дом – это названия одной и той же постройки. На самом деле это различные сооружения. Основные отличительные черты двух этих видов зданий приведены ниже.
Таунхаусы
Критерий сравнения | Таунхаус | Частный дом |
Общая площадь | От 300 кв.м. | От 100 кв.м. |
Количество этажей | 2-4 | 1-2 |
Расходы на содержание | Высокие. | Высокие. |
Месторасположение | В черте или за городом. | В черте или за городом. |
На проживание какого количества семей рассчитана постройка | Три и более. | Подходит для проживания одной семьи и более. |
Площадь прилегающей территории | Небольшая (не более четырех соток). Используется для размещения гаражей. | Достаточно большая. Подходит для размещения огородов, садов, собственной конюшни и т.п. |
Возможность перепланировки | Есть, но нужно получить согласие соседей, пройти ряд инстанций. | Имеется. Перепланировка не вызывает особых сложностей. |
Отличие от коттеджа
Таунхаус имеет немало отличий от коттеджа
Важно понимать особенности каждого строения, чтобы сделать правильный выбор. Главные отличительные черты приведены в таблице
Коттедж
Критерий сравнения | Таунхаус | Коттедж |
Площадь | от 300 кв.м. | от 100 до 500 кв.м. |
Количество этажей | 2-4 | 2-3 |
Количество семей для проживания | 3-4 и более. | Одна семья. |
Стоимость постройки | Высокая. | Относительно небольшая. |
Обслуживание | Для обогрева применяется котельная. | Используются простые отопительные системы. |
Тип собственности на землю | Совместная. | Вся придомовая территория находится в личной собственности владельца дома. |
Поскольку таунхаус более просторный, он позволяет воплотить разные дизайнерские идеи.
Дорогие читатели! Для решения вашей проблемы прямо сейчас, получите бесплатную консультацию — обратитесь к дежурному юристу в онлайн-чат справа или звоните по телефонам:Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!
Таунхаус и городская квартира — сходства и различия
Таунхаусы — это, в первую очередь, вид загородной недвижимости. Он представляет собой малоэтажный дом, состоящий из нескольких сблокированных секций с приусадебным участком, и предназначенный для постоянного проживания нескольких семей.
По сути, это двух-, трех- или четырехквартирный (не более десяти) загородный дом, каждая из квартир которого имеет отдельный выход на улицу, и не связана с остальными.
Отдельный выход — важная черта, отличающая его от городского многоквартирного дома. Никаких подъездов, никаких лифтов и соседей по этажу. Кроме того, квартиры в таунхаусе построены в двух или даже трех уровнях, что в городе бывает только в сегменте дорогой недвижимости — элитных жилых комплексах.
В общем-то, проживанием нескольких семей в таком доме основное сходство с городской квартирой и заканчивается. Далее начинаются отличия, и одно из самых важных — наличие общего земельного участка, на котором устраиваются детские площадки, беседки, цветники, мангальные, бассейны, пользоваться которыми могут все жильцы таунхауса. Ну и, разумеется, каждая семья имеет свой небольшой участок, парковочное место или гараж, хотя здесь, безусловно, собственной территории меньше, чем та, что есть у загородных домов.
Преимущества и недостатки таунхаусов
Дома таунхаусы пользуются стабильным спросом на рынке недвижимости и вот почему:
- муниципалитет обеспечивает таунхаусы необходимой социальной инфраструктурой (школы, детские сады, медицинские учреждения, магазины) согласно статусу многоквартирного жилого дома;
- невысокая стоимость квартиры при полной иллюзии отдельного дома;
- небольшое количество соседей, обособленность жилья;
- возможность жить «на земле», обустроить собственную сауну, бассейн;
- расширенные (в сравнении с городской квартирой) возможности оформления интерьера, большая площадь жилья.
Недостатков немного, но их следует учитывать. Это:
- содержание таунхауса дороже, счета за коммунальные услуги выше, чем в квартире;
- возможны трудности при дороге на работу и домой на автомобиле. Это пробки, погодные условия, сезонные неприятности.
Таунхаус: что это значит?
Таунхаус представляет собой комплекс многоуровневых апартаментов
Состоит из 2-4 этажей. Квартиры соединены общими боковыми стенами. Каждая из них имеет свою автономную систему обеспечения. Вокруг присутствует земельный участок, есть места для установки гаражей для каждой семьи. Таунхаус может входить в состав мультиформатного поселка. Располагается среди аналогичных многоуровневых апартаментов.
Такие дома появились в 19 столетии в Англии. Подобные постройки находились во владении аристократических семей. Сегодня таунхаусы распространены по всему миру. Примерная планировка таунхауса приведена ниже в таблице.
Этаж | Что расположено |
Первый | Находятся гостиная, кухня и столовая. |
Второй | Расположены кабинет, спальня и детская. |
Третий | Представлен мансардой. Здесь оборудована комната для гостей либо спальня. |
На каждом этаже есть отдельный санузел. Общая жилплощадь постройки составляет от 300 кв.м.
Стоимость таунхаусов не является очень высокой. Поэтому такие дома могут себе позволить люди среднего класса.
Чем таунхаус отличается от пентхауса
Несмотря на то, что по произношению таунхаус и пентхаус довольно близки, роднит их только вторая часть слова «хаус», то есть дом. Во всем остальном это абсолютно разные типы недвижимости. Как мы уже говорили ранее, пентхаус – это элитная квартира на верхних этажах. Как правило, ее площадь превышает 200 квадратных метров, а в дополнение есть выход на крышу, терраса или даже бассейн. Главное отличие этих двух типов в архитектуре:
- пентхаус находится на верхних этажах;
- таунхаус находится на земле.
Так, попасть в таунхаус можно прямо с улицы, как в обычный частный дом или коттедж, а зайти в пентхаус можно только изнутри. К тому же, в пентхаусе обязательно будет панорамное остекление, вид на город и эксклюзивный дизайн, а таунхаус хоть и может быть с панорамным остеклением, в силу своего расположения редко может порадовать владельцев видом.
Кроме этого, таунхаус всегда представлен несколькими уровнями, в то время как пентхаус чаще все-таки одноэтажный. Пентхаус – это всегда элитное жилье, таунхаус же может быть комфорт-класса или даже эконом-класса.
Проект дуплекса
В качестве примера можно рассмотреть компактный дом на две семьи с интегрированным в общий объем здания гаражом.
Описание. Проект представляет собой прямоугольное в плане одноэтажное с мансардой строение. На первом этаже располагаются гараж на одно машиноместо, котельная, кухня, объединенная с гостиной, небольшая спальня, санузел, прихожая и промежуточный тамбур. Спальня может быть использована в качестве кабинета. На втором (мансардном) уровне расположены три спальни, две ванные комнаты (одна из которых представляет единый блок с одной из спален), одна общая на всех гардеробная. Приусадебный участок с внутренней стороны можно разделить оградой на отдельные зоны.
Общая площадь 97,4 м. кв | ||
позиция | назначение | площадь, м. кв. |
1 | тамбур | 4,4 |
2 | прихожая | 11,9 |
3 | спальня | 10,0 |
4 | ванная | 5,7 |
5 | гостиная и кухня | 38,5 |
6 | котельная | 7,8 |
7 | гараж | 19,3 |
Общая площадь по полу 100 м. кв (полезная – 85,7 м. кв.) | ||
позиция | назначение | площадь, м. кв. |
1 | коридор | 8,5 |
2 | спальня | 18,7 (13,0) |
3 | спальня | 20,2 (14,1) |
4 | ванная | 13,3 |
5 | ванная | 7,5 (5,1) |
6 | спальня | 27,2 (23,8) |
7 | гардеробная | 5,5 |
Конструкция. Общий фундамент здания может быть сборно-монолитным (установленные на бетонную ленту фундаментные железобетонные блоки), монолитным или свайным. Наружные стены выполняются из газобетонных или керамических блоков. Перекрытие выполняется в виде единой железобетонной монолитной плиты. В качестве кровельного покрытия может использоваться профнастил, металлочерепица, натуральная керамическая или цементно-песчаная черепица. Конструкция стен рассчитана на нагрузку тяжелой кровли.
Стоимость. Ориентировочная рыночная стоимость на февраль 2015 года составляет около пяти миллионов рублей с учетом строительных материалов и затрат на производство работ.
Рекомендации при выборе таунхауса
В целом рекомендации по обретению квартиры в таунхаусе схожи с покупкой любой другой недвижимости. Необходимо досконально изучить все документы, репутацию застройщика, а также определиться с финансами, чтобы в будущем не возникло проблем в этом направлении.
Многие люди, которые приобретают недвижимость, ошибочно считают, что земля, на которой расположена их квартира, также принадлежит им. Это серьезное заблуждение. Дело в том, что в нашей стране 99,9% недвижимости находится в аренде и принадлежит ТСЖ. То есть земля под таунхаусом оформляется так же, как и под стандартным многоквартирным домом.
Далее, специалисты рекомендуют узнать, нет ли вблизи с поселком крупных трасс, ведь при жительстве в квартире, рядом с которой расположена большая дорога, приходится постоянно слышать гул транспорта. В итоге хочется сказать, что таунхаус: это один из лучших выборов для проживания. С каждым годом интерес к таким постройка непрерывно растет. И это логично, ведь у этого жилья имеется огромная перспектива.
Нормы строительства частного дома от соседей, вы узнаете здесь
Таунхаусы фото изнутри и снаружи:
Почему таунхаусы в Подмосковье комфортнее квартир в Москве?
- Условия жизни в загородных сблокированных домах очень близки к городским. Комфортабельность таунхаусов ничем не уступает московским квартирам, а по многим параметрам — превосходит их. Помимо своего отдельного отдельного входа и нескольких этажей, у вас будет собственный гараж и земельный участок, которым вы сможете воспользоваться как угодно. К примеру, вы можете разместить беседку на участке, и завтракая по утрам, любоваться всеми прелестями природы и вдыхать при этом чистый воздух.
- Если вы переживаете насчет работы в Москве, то можете не беспокоиться. Здесь развиты подъездные пути и время, затрачиваемое на поездку, будет сведено к минимуму;
- Опасения насчет неразвитых инфраструктуры и коммуникаций остались в прошлом. Почти везде за городом все коммуникации централизованные и инфраструктура находится на высоком уровне. Так что в любое время вы можете совершать покупки в супермаркете или поужинать в ресторане.