Идеи дизайна интерьера таунхауса

Преимущества таунхауса

Городские домики создавались для экономии недостающего в средневековой Англии места. Лучше отказаться от чрезмерно высоких потолков, вместо них можно соорудить несколько дополнительных комнат.

Чердак – тоже часть дома, не нужно отрекаться от него. Благодаря грамотной планировке можно обратить его в детскую комнату, сделавшую ребёнка счастливым. Преимуществом решения выступает неограниченная актуальность комнаты. В подростковом возрасте подобные дизайнерские решения воспринимаются ещё теплее, ведь это выглядит не только уютно, но и романтично.

Уютная игровая комната под чердаком Источник tildacdn.com

Не нужно отрекаться от белого цвета из-за «непрактичности». Это приятный оттенок, с которым может взаимодействовать любой элемент дизайна. Красиво выглядят картины в больших чёрных рамках. Это не мрачно, это стильно.

Благодаря возведению стандартного американского жилья можно неплохо заработать в будущем. Например, хозяева решили отправиться в длительное путешествие или переехать. Сдать такой дом в аренду будет очень просто, ведь благодаря универсальному интерьеру каждый сможет кастомизировать жильё под себя. Продать недвижимость будет так же просто.

Интересный дизайн в белом и сером цвете Источник design-mate.ru

Лестница – не просто способ подняться на второй этаж. Под ступеньками можно расположить тумбы. Это поможет не только не заставлять дом лишней мебелью, но и избавиться от пустого пространства под лестницей. Чем больше в доме свободного места – тем уютнее в нём будет жить. Если использовать подобные места для хранения вещей, можно полностью избавиться от риска возникновения «давления» стен.

Место для хранения под лестницей Источник dobrzemieszkaj.pl

Пример дизайна таунхаусов площадью 100 кв. м.

К разработке дизайна таунхаусов, ограниченных площадью 100 кв. м, требуется подходить очень рационально, заботясь о грамотном использовании пространства. Поскольку лестница «съедает» значительную площадь, на долю жилых помещений остается не так много, как хотелось бы. Поэтому большие коридоры в таунхаусах – непозволительная роскошь. Главная проблема, которую приходится решать при работе над дизайном интерьера такого таунхауса, – скромный метраж.

За основу предлагаем взять следующую инструкцию по дизайну таунхауса 100 кв. м:

В первую очередь уделяем внимание оформлению холла: при необходимости устанавливаем дополнительную дверь, вешалку для верхней одежды, обувницу и встроенный шкаф. Вторая дверь поможет сократить попадание холодного воздуха зимой и сделает помещение прихожей теплее и комфортнее.
Чаще всего первый этаж таунхауса отводится под кухню, совмещенную с гостиной

Камин может стать центром притяжения для всей семьи, возле него всегда тепло и уютно, здесь можно поставить пару кресел для вечернего отдыха. Для потолков подойдет двухуровневое решение, но без излишних нагромождений. При планировке кухни постарайтесь извлечь максимум пользы из небольшого пространства.
В спальне при желании можно поставить не только двуспальную кровать, но и разместить уголок для работы. Декоративные текстильные панели, служащие изголовьем кровати, можно повторить на стене у рабочего места. Освещение в спальне должно быть хорошо продуманным и многовариантным. Использование точечных светильников и светодиодной ленты позволяет создать атмосферу уюта и тепла.
Удобная гардеробная – большой плюс любого таунхауса. Готовые модульные системы включают все необходимые элементы для хранения одежды и обуви.
Отличным вариантом для таунхауса будет наличие и ванны, и душевой кабины. Для укладки плитки могут применяться эксклюзивные схемы.
Для декора стен в коридоре можно использовать сочетание плитки «под кирпич» и краски пастельных оттенков.
Вариантов дизайна мансарды существует немало. Например, под крышей нередко создают зону отдыха. Скос крыши можно отделать деревом, установить декоративные балки со спотами для освещения, поставить удобные диваны и систему домашнего кинотеатра.

Общая характеристика жилищной формы «городской дом»

Малоэтажная застройка — редкое явление для крупных городов. Обычно невысокие дома встречаются в пригородах, районах с определённой спецификой. Интерес к загородной недвижимости в незначительном отдалении от мегаполисов с каждым годом растёт. Стремление жить в окружении природы, в экологически привлекательной зоне, вдали от «масс» подталкивает к выбору именно загородной недвижимости.

Изучая различные предложения, многих посещает мысль: «Что такое таунхаус?» Ответ прост: это многоквартирная малоэтажная постройка. Располагаются в ней помещения повышенной комфортности. Единичная квартира в таком доме обычно имеет:

• среднюю площадь 70-300 м2;
• 2-3 уровня в высоту;
• отдельный вход;
• собственный «дворик»;
• гараж.

Формат постройки представляет собой соединённые воедино компактные коттеджи. Метраж каждой квартиры позволяет удобно разместить все необходимое для комфортной жизни.

Разнообразие проектов таунхаусов эконом-класса

Застройщики предлагают проекты, адаптированные к условиям региона строительства, участки с подрядом и готовую недвижимость. Популярность таунхаусов объясняется не только разнообразием проектов, но и возможностью внутренней перепланировки, практически не ограниченной СНиПами. В отличие от квартир, таунхусы располагают большей площадью и более высокими потолками. Это, вместе с гибким планированием, делает возможным осуществление любого дизайнерского замысла

Чаще всего заказчики обращают внимание на проекты, включающие следующие особенности:

• Проекты таунхаусов с гаражом.
• Проекты таунхаусов на 2 семьи. Востребованный экономный вариант для семей, связанных родственными или дружескими узами. Жизнь в доме на двух хозяев достаточно обособлена, комфортна и одновременно не испорчена навязчивым общением.

О плюсах и минусах коттеджных поселков в следующем видео:

Еще несколько проектов таунхаусов смотрите в следующем видео:

Чем отличается от другого жилья?

В чем же разница между таунхаусами и другими вариантами построек?

Квартира

Риелторы и застройщики основным отличием называют площадь, у таунхауса она в среднем на 20-30% больше. Второй не менее приятный нюанс — отдельный вход, что означает минимум контактов с соседями.

К слову о соседях — благодаря небольшому количеству этажей, квартир в целом, в таунхаусе их гораздо меньше, живут они только сбоку, а не сверху или снизу. А значит меньше шансов поселиться рядом с любителями сверлить стены или меломанами, слушающими музыку по ночам.

Небольшой земельный участок, обычно прилагающийся к таунхаусу — еще один плюс в пользу подобного строительства. Распорядиться им можно как угодно, но огораживать территорию от соседей запрещено. Но факт наличия придомовой территории решает серьезную городскую проблему с парковкой.

Зато коммунальные платежи в квартирах сравнительно небольшие: даже за вычетом трат на лифт, содержание подъездов, платить за проживание в собственном просторном таунхаусе придется больше.

Дом или коттедж

Исходя из написанного выше, догадаться чем коттедж отличается от таунхауса несложно.

1. Во-первых, в частном доме живет только одна семья.
2. Во-вторых, участок под коттеджем обычно больше, на нем достаточно места, чтобы построить бассейн, детскую площадку, мангальную зону.
3. В-третьих, личную собственность обносят забором с соблюдением границ по кадастровой карте.

Но при этом владельцу дома самому предстоит решать проблемы с коммуникациями, отоплением, охраной, уборкой территории. В случае закрытых поселков всеми этими вопросами занимается управляющая компания.

К тому же, из-за того, что таунхаусы строят в городе, инфраструктура вокруг них обычно более развита. Зато частный дом, расположенный в живописном районе рядом с лесом или озером, превосходит по видам, чистоте воздуха.

Последний нюанс — строительство и планировка. В построенном таунхаусе все решено за вас, с отдельными моментами придется мириться. Если выбираете коттедж — есть возможность создать индивидуальный проект, но придется запастись нервами на все время возведения, отделки. К тому же, стоимость земли достаточно высока, да и стройка требует много средств.

Пентхаус

Хоть названия фонетически похожи, пентхаус и таунхаус — две отдельные истории. Пентхаус — частное помещение, которое располагается на верхнем этаже и имеет террасу на крыше многоквартирной высотки. В пентхаусе не бывает соседей по лестничной клетке.

Главные особенности такого жилья — большие площади, панорамные окна, высокие потолки, не менее высокие цены, ведь располагаются они обычно в центре города.

Особенности многоуровневой планировки

Планировка жилья основывается на вертикальном строении. В таунхаусах каждая квартира имеет несколько этажей, что позволяет обеспечить внушительную жилплощадь. Для того, чтобы проживание не предоставляло дискомфорта, на первых этажах рекомендуется устанавливать наиболее активные зоны:

• прихожая; 
• гостиная; 
• туалет; 
• ванная; 
• кухня.  

На втором этаже можно размещать детскую, спальню, личный кабинет и т.д. Если в распоряжении есть ещё и третий этаж, можно снабдить недвижимость собственным бильярдом или домашним кинотеатром.

В таунхаусе планировка полностью свободная, при покупке нового жилья человек получает пустую коробку, чистый лист, на котором, при помощи дизайнера, можно возвести настоящий шедевр. Перекрытия можно возводить в абсолютно любых местах, в то время как в квартирах для этого предусмотрено лишь несколько стандартных вариаций.

Планировка первого и второго этажаИсточник yandex.net

Порой владельцу доводиться получить коробку, которая даже не разделена на этажи. В таких ситуациях набирает актуальности вопрос, с какого материала возводить перегородки? Крайне не рекомендуется использовать дерево. Да, это действительно дешёвый вариант, но о его выгодности можно довольно долго рассуждать. Подобный дом вскоре начнёт скрипеть, а дешёвые доски могут и вовсе сгнить со временем. Монолитные конструкции позволят избежать подобных проблем и наполнить жильё теплом и уютом.

Если бюджет значительно ограничен, можно воспользоваться металлическим каркасом.

Лестницы – особо больная тема городских домиков. Для улучшения интерьера таунхауса могут использоваться деревянные или металлокаркасные лестницы. При установке подобного декора нужно сразу готовиться к постоянным скрипам и ремонтам межуровневого прохода. В должном качестве может служить исключительно лестница из монолита. 

Лестница на второй этажИсточник yandex.net

Не стоит пытаться сделать прихожую размером с Колизей. Лучше потратить сэкономленное место на сооружение дополнительной комнаты, бильярдной или рабочего кабинета. 

Уютная прихожая Источник arxip.com

Прихожая в светлых тонахИсточник arxip.com

На что обращают внимание при покупке таунхаусе. Советы экспертов

Покупка недвижимости, в том числе и таунхауса, − дело серьёзное, поэтому к этому вопросу нужно подходить со всей ответственностью

Прежде чем сделать окончательный выбор, подписать документы купли-продажи и внести деньги, нужно обратить внимание на следующие моменты:

• наличие и качество всех инженерных коммуникаций (газо- , водо- , тепло— и электроснабжение);
• телекоммуникация;
• планировка;
• материалы, используемые в строительстве здания;
• наличие развитой социальной инфраструктуры поблизости;
• экологическая обстановка;
• близость оживлённых железнодорожных и автомобильных магистралей;
• подъездные пути и удалённость от города.

Если покупка совершается на этапе строительства коробки, нужно внимательно изучить проектную документацию и проверить репутацию застройщика.

Прежде чем покупать таунхаус, нужно ознакомиться с проектной документациейПеред тем как построить таунхаус или купить его, нужно проверить экологическую обстановку в районе

Доступные средства дизайна таунхаусов

Два этажа таунхауса предоставляют безграничные возможности для планирования и обустройства жилого пространства

Зеркальная плитка

Ее применяют как элемент оформления ванной комнаты, а также для создание иллюзии увеличения пространства в помещениях общего пользования. Причем в рамках дизайна интерьеров таунхауса можно создавать вертикальную иллюзию, комбинируя зеркальную плитку на потолке со стеклянными панелями и открытыми участками перекрытий. Кроме того, зеркальную плитку интересно комбинировать с оригинальной системой освещения интерьера.

Плитка с зеркальной поверхностью бывает различная по размерам и форме

Зеркальной плиткой можно облицевать не только стены, но и потолок и даже камин

Фотообои и росписи стен

Удобное и недорогое средство как для полноценного дизайн-проекта таунхауса, так и для оформления отдельных комнат. Хорошо подходит, в том числе для временных решений. Легко обновляется. Маленькие дети могут испортить стены, кроме того, они растут, и то, что подходило для маленьких, уже не подойдет для подростков. А те, в свою очередь, часто меняют вкусы.

Перед выбором фотообоев нужно понять, куда вы будите их клеить. Это может быть один принт на акцентной стене или целая панорама, например, в виде городского пейзажа

Вечерние горы на стене спальной комнаты

Вместо наклейки фотообоев, можно делать и авторскую роспись на стенах.

Фрески в прихожей подчеркнут классический стиль жилых апартаментов

Художественная роспись отлично смотрится в интерьере спальни

3d плитка

Подходящее средство для разнообразных элементов дизайна санузлов, ванной, кухни, служебных помещений. Но может применяться как элемент оформления помещений в футуристическом, авангардном стиле. Отличный инструмент для смелых экспериментов.

Эффект многомерности делает 3D покрытие «живым» – рисунки выглядят настолько реальными, что создается впечатление их объема

Плитка с объемным эффектом расширяет пространство и создает перспективу

Деревянные панели

Скорее дань классике, но никогда не выходят из моды.

Деревянные панели удобно использовать для выделения акцентной стены

Панели из натурального дерева лучше применять в сухих помещениях. Существуют варианты со специальным покрытием для защиты от влаги, но в этом случае страдает экологичность материала

Мебель

Дизайн таунхауса в современном стиле предусматривает использование соответствующей мебели. Среди новинок, которые активно применяют — бескаркасные кресла и диваны, массивная деревянная мебель естественных цветов, мебель в футуристическом стиле, с ее неопределенными формами и оригинальными цветами.

Антикварная мебель в гостиной викторианского стиля

Комфортные мягкие диваны в восточном стиле

Роскошная мебель в классическом стиле

Открытое и понятное пространство гостиной в современном стиле

Мебель с простыми формами в стиле минимализма

Примеры дизайна таунхауса 100 кв. метров

В нашем портфолио вы найдете как фото дизайна таунхауса 100 кв. метров, так и другой площади, а также квартир и домов в разных стилях и решениях. Кратко рассмотрим несколько.

Дизайн таунхауса в Академия парк, 113 кв. метров

Разрабатывая дизайн-проект таунхауса в «Академия парк», мы думали об элегантности. Элегантности форм и фактур, элегантности решений сложных технических задач. Таким и вышел этот дом: утонченный, практичный и очень уютный.

В интерьере использовано много элементов классических стилей. Но дом ни в коем случае не кажется скучным и традиционным – наоборот, он будто полон современной жизни. Сюда так хочется возвращаться из большого города, чтобы привести в порядок мысли и набраться вдохновения!

Дизайн таунхауса в КП Марсель, 96 кв. метров

Владельцы этого таунхауса – яркие и интересные люди, полные вдохновения и смелых идей. Чтобы подчеркнуть настроение этого дома, мы выбрали такой же яркий и радостный дизайн.

Сочные бирюзовые оттенки и лимонно-желтые нюансы на фоне спокойных природных тонов оказались как нельзя кстати. А четкое разделение на функциональные зоны и грамотный подход к эргономике позволил вместить невместимое на довольно ограниченной площади дома.

Став владельцем таунхауса около 100 кв. метров вы, скорее всего, окажетесь перед стеной вопросов относительно ремонта и дизайна. Позвольте проконсультировать вас, вместе мы найдем оптимальные решения! Звоните нам по телефону!

Источник

Популярные приемы зонирования пространства в дизайне таунхауса

Общественные зоны таунхаусов имеют студийную планировку, благодаря чему пространство выглядит просторным и светлым. Но в таких помещениях возникает проблема зонирования. Как ее решить? Дизайнер интерьера Анжелика Прудникова советует не возводить глухие перегородки, а использовать интересные декоративные приемы.

Хрустальные шторы

Все фото На фото: Дизайн таунхауса в стиле арт-деко в КП «Барвиха Club» Хрустальные шторы идеально вписываются в дизайн таунхауса в стиле арт-деко на фото и отлично справляются с зонированием пространства многофункциональной гостиной. Такая эффектная деталь с легкостью заменит перегородку или ширму и при этом украсит интерьер. А чтобы сияющие нити выглядели еще более впечатляюще, конструкцию можно подсветить LED-лентой.

Многоуровневые потолочные конструкции со светодиодами

Все фото На фото: Дизайн спальни в таунхаусе на Пестовском водохранилище Многоуровневые подвесные потолки с элементами контрастных цветов и светодиодной подсветкой часто используются для зонирования помещений. Такой прием уместен и в современном интерьере, и в комнатах, оформленных в классическом стиле. На этом фото сложная потолочная конструкция украшает интерьер спальни в таунхаусе и служит для обозначения зоны сна.

Стеклянная перегородка с узором в дизайне таунхауса

Все фото На фото: Дизайн особняка-таунхауса в классическом стиле в КП «Покровский» Стеклянная перегородка с фантазийным узором в дизайне интерьера маленького таунхауса в классическом стиле играет роль разделителя пространства, отгораживающего кухню-столовую от лестничного холла, и эффектного арт-объекта. Она органично вписывается в пространство и поддерживает рисунок мраморного пола.

Подиум в современном таунхаусе

Все фото На фото: Дизайн современной ванной в таунхаусе на Пестовском водохранилище Еще один удачный способ зонирования многофункционального пространства — невысокий подиум с одной или двумя ступенями. Выигрышней всего такая деталь смотрится в дизайне ванной комнаты и совмещенного санузла, где подиум используется как постамент для ванны. Его размещают возле окна, глухой стены или в углу, а ванну устанавливают сверху, как на фото, или встраивают внутрь.

Барная стойка с LED-подсветкой

Все фото На фото: Дизайн кухни в таунхаусе на Пестовском водохранилище Подсвеченная светодиодной лентой и отделанная шпоном натурального камня консольная барная стойка в дизайне таунхауса на фото смотрится как арт-объект

Она играет роль интерьерного акцента в дизайне кухни и привлекает внимание к сложной конструкции с тремя полками и зеркальными вставками

Основные характеристики таунхауса

Наверное, для многих это станет открытием, но родиной таунхасов считается Великобритания, ведь здесь подобные постройки появились еще в XVIII веке. Основная причина выбора жилья этого вида – экономия, ведь здесь комфортно размещалась большая семья. Более того, секционное здание позволяло разделить между собой взрослых и детей, пожилых родителей и их наследников.

С течением времени количество секций стало увеличиваться, благодаря чему современный таунхаус может насчитывать до десяти секций. Также пользуются популярностью и поселки, выполненные из таких сооружений, имеющих единый архитектурный стиль. Компактный и практичный, удобный и недорогой дом позволяет в полной мере ощутить приватность загородной жизни, насладиться собственными квадратными метрами и чувством свободы, независимости.

Таунхаус – идеальное решение для тех, кто хочет иметь дом с земельным участком, но оставаться в комфортных городских условиях. Такое жилье подходит, как для семейных пар, так и одиноких людей, желающих оставаться вблизи с другими людьми. Таунхаус – это золотая середина между частным домом и квартирой, сочетающее в себе комфорт и приятную цену. Инфраструктура и коммуникации, экономия на ремонте и строительстве – критерии, которые делают таунхаус оптимальным вариантом жилья.

Приятным дополнением к дому станет небольшой участок, площадь которого составляет порядка 3-5 соток. Этой территории вполне достаточно для создания газона и сада, цветников и зоны отдыха, игровой площадки и патио с мангалом. Более умелые хозяева могут расположить на участке беседку или бассейн, позволяющие в полной мере насладиться жизнью за пределами четырех стен.

Что касается внутреннего пространства, то площадь таунхауса позволяет обустроить не только гостиную и спальню, но и другие необходимые функциональные зоны (кухня и столовая, ванная и туалет, детская и личный кабинет). Если посмотреть на проекты, предлагаемые архитекторами, то можно отметить, что в большинстве случаев на первом этаже постройки обустроен гараж. Одноэтажные постройки не предусматривают место для автомобиля, но в этом случае существуют специальные места для парковки вблизи таунхауса.

Отмечая положительные стороны таунхауса нельзя не упомянуть тот факт, что поселки такого типа располагаются в местах с хорошей экологией. Обычно они расположены подальше от трасс и предприятий, часто граничат с лесным массивом и водоемами, а также постоянно охраняются. Единственный недостаток заключается в соседях, но они есть и в квартире, с чем мы уже давно смирились.

Самые популярные стили интерьера кухни в таунхаусе

Когда разработка планировки завершена, приступают к отделке. Для ее устройства можно задействовать как собственное видение, так и известные стили в интерьере кухни в таунхаусе. Главное, чтобы дизайн резонировал с внутренним состоянием хозяев, был отражением их стиля жизни.

Для кухонь-студий без перегородок лучше всего подойдет:

Скандинавский стиль, пришедший из северных стран. Концепция предполагает максимум свободного пространства и преобладание светлых тонов. Стены, покрытия и мебель в таком интерьере выполнены в белой, нежно-голубой, бежевой гамме. В качестве отделки стен используется штукатурка или краска. Для пола популярны деревянные доски, для потолка – штукатурка. Окна должны быть как можно больше, мебель натуральная и качественная.

Что касается предметов декора – ими не стоит злоупотреблять, лучше ограничиться минимумом. Традиционно используется ковер, тонкие занавески. Удачно впишется в такую кухню и камин.

Лофт, сформированный в Америке, идеален для кухонь с большой квадратурой и высокими потолками. Основная цветовая палитра: белый, черный, кирпичный, светло-серый. Для стен часто используется декоративная облицовка кирпичом с частичным оштукатуриванием. На потолке могут сохраняться деревянные балки перекрытий, пространство между которыми обшивается и также штукатурится. На полу обычно используется отделка бетоном.

Мебель в стиле лофт имеет общие черты с офисной. Это металлические и кожаные изделия. Для интерьера кухни в таунхаусе в стиле лофт обязательно присутствие барной стойки. Из декоративных аксессуаров – предметы, олицетворяющие увлечения хозяев. Одно из обязательных украшений – граффити на стене.

Для отдельной кухни, которая разделена со столовой или гостиной межкомнатными перегородками, подойдут следующие стили:

Английский (классический) – это стиль, пришедший в наш край из берегов Туманного Альбиона, поэтому в интерьер кухни таунхауса он впишется органично. Цветовая гамма – медь, темные породы дерева, благородные оттенки живой природы (темно-зеленый, терракотовый, медовый, оливковый). Стены отделываются деревянными панелями и обоями, на полу стелется паркет, потолок оштукатуривается.

Предметы мебели должны быть выполнены из дерева. Гармонично будет смотреться мягкий, плюшевый диван, который может стать центром композиции. Характерная черта – большое количество домашнего текстиля: занавески, ковры, салфетки, скатерть. Еще один обязательный атрибут – большое количество картин в резных рамах, среди которых должны быть и портреты хозяев.

Таунхаус на 4 и 6 семей

Конечно, в поселке можно встретить и более вместительные сооружения. Максимальная вместимость одного таунхауса – 6 семей. При этом каждая секция построек имеет, как общие и вспомогательные помещения, так и комнаты для отдыха. Стандартные проекты для первого этажа определяют площадь, составляющую порядка 60-70 квадратных метров, чего вполне достаточно для гаража и примыкающей к нему котельной.

Что касается второго этажа, то его площадь немного меньше (порядка 50 квадратов), но этого вполне достаточно для обустройства санузла и нескольких спален. Первый этаж таунхауса на 4 семьи часто не имеет внутренних перегородок, но это не всегда играет на пользу жилья, ведь возникают проблемы с совмещенными санузлами или входом в них через технические помещения.

Если говорить о постройках на 6 семей, то часто встречаются одноэтажные таунхаусы, площадь которых составляет более 300 квадратов. Все дело в том, что проекты таких сооружений часто предусматривают цокольный этаж, соответственно, все общие помещения и прочие функциональные зоны (сауна, спортзал, кинотеатр) располагаются внизу.