Идей бизнеса на своем земельном участке

Как взять: порядок оформления

1. Узнать правовой статус надела, используя публичную кадастровую карту.
2. Определить тип участка, его целевое использование и ограничения.
3. Составить пакет документов – заявление о желании взять надел в аренду, дополнительные выписки.
4. Проверить базовую арендную плату.
5. Принять участие в аукционе, предварительно оценить будущую финансовую нагрузку.
6. Подписать договор с государственными представителями.

Подача заявления

Первый важный этап – написать заявление о желании арендовать земельный участок. Образец документа можно взять в местной администрации – городской или муниципальный орган, муниципальный район, сельское или городское поселение.

В заявлении указывают следующую информацию:

• Кому. Местной администрации, прописать ФИО руководителя.
• От кого. Для юридического лица – полное название, ИНН, КПП, юридический и фактический адрес.
• В основной части указать тип аренды, желаемый срок. Прописать статьи ЗК РФ.
• Категория земель, цели использования.
• Данные участка – расположение, площадь, кадастровый номер.
• Есть ли обременение надела.
• Прописать желание дальнейшего выкупа.
• Возможные льготы.

Дополнительно потребуются:

• Копии уставных документов, заверенные нотариально.
• Кадастровый паспорт.
• Технический план строений, если они имеются на участке.
• Акт об оценочной стоимости.

Это общий пакет, его содержание может корректироваться в зависимости от требований органов самоуправления.

Аукцион

Но независимо от этого после начала процедуры в СМИ публикуется информация о торгах. В них могут принимать все желающие, после подачи необходимого пакета документов.

Порядок проведения торгов:

1. Назначается время и место аукциона. Эти сведения публикуются в СМИ.
2. В торгах принимают участие только зарегистрированные ранее лица.
3. Каждому выдаются табличка с номером.
4. Обычно шаг цены составляет 3%.

Во время процедуры ведется протокол. После объявления победителя он печатается в двух экземплярах.

Найм без торгов

В п.2 ст.39.6 ЗК РФ прописаны условия предоставления земельных наделов без проведения торгов. Документы для регистрации остаются стандартными, могут добавляться копии приказов, распоряжений, указов правительственных органов или местного самоуправления.

Примеры оснований для заключения договора без торгов:

• Указы Правительства или Президента РФ.
• Реализация инвестиционных проектов.
• Обязательства по завершению строительства объектов.
• Обустройство систем электро-, газо-, водоснабжения, нефтяных магистралей.
• Комплексное освоение для масштабного коммунального строительства.

Происходит заседание комиссии, результатом которого является решение о предоставлении земельного надела.

Заключение договора

Соглашение об аренде земли

В документе отображаются общие положения:

• права и обязанности сторон;
• срок действия договора;
• форс-мажорные обстоятельства;
• условия досрочного прекращения.

Содержания пунктов зависит от целевого использования земельного надела.

После заключения договора выполняется регистрация в Росреестре, нужно предоставить следующие документы:

• Заявление. Можно скачать на сайте Росреестра.
• Оригинал договора аренды.
• Копии уставных документов арендатора.

Если пакет документов подается третьим лицом, на него составляется нотариально заверенная доверенность. Срок внесения информации в Росреестр – 5-12 рабочих дней.

Бизнес-идея для начинающих. Передвижной 3D-кинотеатр

Почему-то, когда говорят о  сфере развлечений, имеют в виду только крупные города-миллионники или города с населением в 500 тыс. человек. Однако часто забывают о своем деле в маленьких городах и не охваченной остается огромная аудитория, проживающая в небольших населенных пунктах, где развлечений попросту нет, а потребность в них огромна. Интересной идеей в этой сфере может стать организация передвижного 3D-кинотеатра, работающего в сотрудничестве с местными школьными учреждениями, сельскими домами культуры и прочими организациями, которые бесплатно и с радостью предоставляют свои площади для проведения таких мероприятий организаторам.

12. Выращивание цветов в теплице

Вложения: от 150 тыс. рублей

Многие цветоводы, которые выращивают цветы  у себя на даче, задумываются о том, чтобы зарабатывать на своем хобби. Бизнес идя заработать на цветах одна из лучших. Спрос на цветы есть всегда, а во время праздников возрастает. В летний период можно надеяться на школьные праздники (последний звонок, выпускной) и свадьбы.

Чаще всего в тепличных условиях выращивают розы на срез. Можно выращивать цветы и в открытом грунте, но тогда сократится период, когда вы сможете получать урожай, и на этом много не заработаешь.

Организовать такой бизнес на своем дачном участке не составит труда. Потребуется небольшая площадь, чтобы разместить отапливаемая и освещаемая теплица, а также хороший посадочный материал и оптовая база, покупающая цветы. Описание бизнеса в более крупных масштабах можно найти здесь.

С детства я вся в делах

Меня зовут Савина Мария Геннадьевна. Всей семьей мы живем в маленьком селе Белгородской области. На данный момент мне 25 лет, я молодая мама годовалого сынишки.

Мы доили вручную коров, пасли бычков, заготавливали припасы на зиму — сено, свеклу, тыкву. Деньги нам приносили только молоко и годовалые бычки, которые шли на убой.

Окончив школу, я поступила в сельскохозяйственную академию и переехала в город. Как и любой молодой девчонке, хотелось всего и сразу. Надо было найти работу, чтобы не зависеть от родителей, но в тоже время хорошо учиться и не потерять бюджетное место. Поиски оказались тщетны.

Именно оттуда начинался мой путь во взрослую жизнь и моя история о заработке денег.

Сдача дачи в аренду

1. Молодых мам, которые вместе с ребёнком захотят провести лето ближе к природе, к свежему воздуху;

2. Творческих личностей (писатели, поэты, музыканты очень любят сочетать отдых и творчество);

3. Тех, кто работает удалённо (им не нужно физически контактировать с клиентами, поэтому в летний период они охотно поработают вдали от дома);

4. Бизнесменов, для ведения важных переговоров в неформальной обстановке (такой себе деловой уик-энд);

5. Кроме того, довольно часто молодожёны используют дачу для проведения «медового месяца», там очень удобно отмечать юбилеи, дни рождения, семейные Рождественские праздники. В общем – люди по-разному отдыхают и длительность аренды определяет её стоимость. Ну а, чтобы объект аренды пользовался спросом у состоятельных арендарей, то арендодателю нужно позаботиться о его оборудовании, в частности:

• Бассейном (ну, или, хотя бы прудом, где бы можно было половить рыбку. Кстати, разведение карасей в пруду на даче может быть самостоятельным бизнесом, который будет приносить доход в период, когда нет арендарей;
• Сауной (на отдыхе люди любят расслабиться);
• Бильярдом и т. д.

Тогда, дача точно не будет простаивать, а очередь на её аренду будет расписана на несколько месяцев вперёд. Тогда и потребность в рекламе отпадёт сама собой, потому что «сарафанное» радио сделает свою работу быстрее, чем рекламная агенция.

Конечно, нельзя забывать и о рисках. Обычно дача находится далеко от жилья поэтому проконтролировать, что там происходит – не всегда получится. Придётся либо поселиться где-то рядом, либо кого-то нанять для присмотра. Тем более что в случае посуточной сдачи, после каждого клиента нужно будет сделать уборку, мелкие починки (ведь не все арендари ответственно относятся к чужому имуществу). Впрочем, чтобы избежать неприятных ситуаций, при заключении арендной сделки – оформляйте всё договором, записывая в нём паспортные данные клиента, наладьте контакт с местным полицейским участковым.

Что можно делать на землях ЛПХ — популярные идеи для бизнеса

Личное подсобное хозяйство — отличный старт для бизнеса, возможность опробовать свои силы в сельскохозяйственной отрасли без больших капиталовложений и существенных потерь, если вы поймете, что выбранное направление вам не подходит.

Итак, для каких видов сельхозпроизводства наши соотечественники открывают эту форму бизнеса?

Выращивание сельскохозяйственных культур

Выращивайте на своем подворье любой вид овощей, зелени, ягод и фруктов или же все это одновременно, но в небольших количествах.

На своей территории вы вольны сделать парник, заняться выращиванием грибов, огурцов, лука, то есть тем, что пользуется спросом в вашем районе и хорошо продается.

ЛПХ может быть не очень большим, это отличный вариант для старта бизнеса без риска крупных потерь

Установка теплиц

Тепличное выращивание овощей, ягод, зелени — способ круглогодичного получения доходов. На своем подворье или арендованной площади вы вправе построить одну или несколько теплиц для выращивания овощей на продажу и для личного потребления.

Разведение домашней птицы

На придомовой территории поместится просторный птичий двор для кур, уток, гусей, индеек. Птица — источник свежих яиц, мяса, а также молодняка на продажу.

Содержание животных

Подворье размером в 15 соток позволяет одновременно содержать 10-12 голов крупного рогатого скота, 10 голов свиней или стадо овец в 60 голов, до 50 клеток с кроликами и еще останется место для огорода и сада. Такой скотный двор обеспечит вас молоком, свежим мясом, молодым поголовьем для продажи, шерстью, овечьими и кроличьими шкурами.

Организация пасеки

По правилам организации пасеки на 3 сотках допускается размещать не больше 10 пчелиных семей, следовательно на 15 сотках разместится до 30 семейств. Такое количество пчел обеспечит вас медом, пчелиным воском, пергой и прочими продуктами пчеловодства.

16. Упаковка подарков

Вложения: от 50 тыс. рублей

Упаковка подарков – идеальный вариант для бизнеса на маленькой площади. Для старта вам потребуется установить прилавок, закупить расходный материал и отточить навыки упаковывания. Организовать бизнес просто, вложения нужны минимальные, а зарабатывать можно около 50 тыс. рублей ежемесячно. Спрос на данный вид услуг есть всегда, хотя и имеет сезонность. В период самых крупных праздников упаковка подарков – одна из самых популярных услуг. Поэтому планировать открытие такого бизнеса рекомендуется за месяц-полтора до начала праздничной суеты. 

Разместить точку лучше все в торговом центре, где многие и покупают подарки. Выгодно соседство с сувенирными и цветочными лавками, магазинами подарков. Вы также можете расширить свой ассортимент и продавать праздничную атрибутику: воздушные шары, подарочные коробки, букеты из сухоцветов, сувениры, праздничный декор и т.д. Если вас заинтересовала эта идея бизнеса, подробности можно прочитать здесь. 

Пчеловодство

Научиться ухаживать за пчелами – дело, посильное многим. Вот тут можно сочетать отдых с работой и много времени проводить на свежем воздухе. Разумно заниматься производством не только меда, но и других продуктов – пыльцы, воска, маточного молочка. Это значительно расширит возможности заработка.

По правилам, на 1 улей нужно 20-30 квадратных метров земли, однако решить проблему кормления можно, вывозя ульи к полям во время цветения. Подсолнух, гречка летом, лес весной, в остальное время – луга. Владельцу бизнеса придется и ночевать самому там же, но дело того стоит. Один улей обойдется в сумму около 10 000 рублей и окупится с прибылью уже в первый сезон.

Способы ведения земледелия

Обычно дачные участки имеют небольшие размеры. Говорить о серьезном земледелии здесь нет смысла. Однако есть целый ряд вариантов бизнеса, для которого не нужны громадные площади.

Теплицы

Подходит тем, чья дача является комфортным жилищем круглый год. На сравнительно небольшой площади в 3-5 соток можно построить достаточные по объему помещения, чтобы позволить себе и отапливать их без особых затруднений, и обрабатывать, и получать неплохой доход.

Для теплиц нужно делать отопление, используя альтернативные источники топлива. Дешевые дрова и солома из окрестностей позволят получать конкурентоспособные свежие овощи к зимнему столу. Таким же способом можно разводить и цветы.

Парники

Требуют меньше вложений в возведение и обслуживание, хотя и доход от них невелик. Если вы начнете с парника, созданного из пленки и древесины, то со временем сможете перейти на более стойкие дорогие конструкции из стекла и металла.

В парниках можно выращивать не только ранние овощи, цветы, зелень или ягоды, но и рассаду овощей, которая очень хорошо продается весной. На лето парники можно раскрыть, оставив часть рассады для выращивания овощей. Осенью, укрыв опять, можно получать урожай до сильных морозов.

Выездная автомойка

Вложения: от 50 тыс. рублей

Используя свой автомобиль, можно открыть бизнес выездной автомойки. Это прекрасная альтернатива классическим автомойкам, где конкуренция очень высока. Выездная автомойка представляет собой сервис, который оказывает услуги по обслуживанию автомобиля с выездом по указанному заказчиком адресу.

Схема бизнеса: вам звонит клиент, вы рассчитываете стоимость заказа и выезжаете по адресу, который назвал клиент. Там вы проводите мобильную мойку сухим методом (при помощи полимерных моющих составов), которая занимает 20 — 30 минут.

Обработка автомобиля проводится по специальной технологии, при которой применяются  полимерные моющие составы. Для такой мойки не нужна вода, что и позволяет оказывать услуги в любом месте. Технология достаточно проста, покорится любому желающему. Так что с этим никаких проблем не возникнет. Прежде чем брать заказы, потренируйтесь на своем автомобиле.

Важный нюанс: сухая мойка неэффективна для очень грязных машин. Все потому, что в таком случае потребуется большой расход моющих средств, и одна мойка обойдется клиенту слишком дорого. Поэтому обязательно уточняйте о степени загрязнения на этапе, когда принимаете заказ. Помимо мойки кузова, вы можете включить в перечень внутреннюю уборку салона, полировку и т. д.

Услуга выездной автомойки обойдется клиенту в 500 рублей. Не самый дешевый вариант, но многие готовы платить за удобный сервис. Поэтому своих клиентов стоит искать среди автовладельцев с уровнем достатка «средний» и «выше среднего».

Услуга выездной мойки относительно нова, многие не знают о ее существовании, подозрительно относятся к сухой обработке, ошибочно считая эти средства вредными для автомобиля. Так что вам придется провести масштабную работу по продвижению своих услуг. Прежде всего, вы должны донести до потребителя преимущества данной услуги.

Для рекламы своих услуги используйте распространение печатной рекламы (это можно делать на стоянках ТЦ, в автомагазинах, на заправках и т. д.

Чтобы оказывать услуги выездной автомойки, помимо личного транспорта понадобится оборудование и чистящие средства. Не забудьте купить себе рабочую форму. Из оборудования потребуется приобрести аккумуляторный пылесос. Чистящие средства — это специальный автошампунь, нанополироль, средство для мытья стекол, пенная химчистка салона и тряпки из микрофибры. Первоначальные вложения составят около 50 тыс. рублей. Далее придется пополнять запасы чистящих средств по мере необходимости. Этого объема хватит на обслуживание примерно 200 автомобилей.

Себестоимость одной мойки составляет 120-250 рублей. Получается, что наценка на услугу составляет 100% и более.

Сколько можно заработать на выездной автомойке? Практика показывает, один мойщик может выполнять в месяц максимум 9 заказов. Это значит, что в месяц количество заказов достигнет 200. Тогда выручка составит 100 000 рублей. Вычтем из этой суммы себестоимость мойки и прочие расходы. Предпринимателю останется чистая прибыль 40 — 50 тыс. рублей.

Помните, что бизнес является сезонным. Наиболее популярны услуги автомойки в осенний и весенний периоды. Поэтому желательно подгадать время открытия так, чтобы оно пришлось на пик продаж. Подробнее об открытии выездной автомойки можно прочитать здесь.

Выращивание овощей и зелени

• Будет продукция выращиваться в открытом грунте или в теплице;
• На какой площади будет выращиваться продукция;
• Как продукция будет сбываться (самостоятельная продажа или сдача мелким оптовикам).

Что касается овощей и зелени, которые входят в список самых затребованных, и к тому же, не требующие сложного выращивания и ухода, то к ним можно отнести:

• Картофель;
• Помидоры;
• Капуста;
• Огурцы;
• Чеснок и лук;
• Зелень (петрушка, кинза, базилик и прочее).

Главной особенностью перечисленных выше культур является простота технологии выращивания (им достаточно нескольких прополок и регулярный полив (если в этом есть необходимость).

Специалисты отмечают, что рентабельность бизнеса на выращивании этих культур может достигать от 200 до 300% (всё зависит от способов выращивания). Кстати, вместо пряной зелени можно выращивать лекарственные травы, которые всегда пользуются спросом и при желании на производстве сырья для фитопрепаратов можно неплохо заработать. Тем более что реализовать их можно круглый год, ведь в рецептах используют только сухие растения, ягоды, цветы. Параллельно можно заняться выращиванием ежевики, малины, организовать выращивание голубики садовой как бизнес. Ведь лекарственные растения на участке прекрасно могут сочетаться с кустами.

Детский городок

Вложения: от 30 тыс. рублей

Часто люди приезжают на дачи всей семьей. И там сложно найти детскую площадку  или централизованное место для игр. Бизнес идея заключается в организации детского городка. Сюда можно включить простые аттракционы,  надувной батут, горки, качели… В общем, вариантов может быть много, а суть одна: вы организовываете для местных детишек различные аттракционы.

В зависимости от идеи, объем первоначальных вложений будет разным. Например, можно установить аттракцион-качалку для маленьких детей – на это уйдет около 30 тыс. рублей.  А вот на небольшой батут придется затратить около 100 тыс. рублей, но и заработать можно больше.

5. Продажа семян и саженцев

Вложения: от 0 рублей

Еще одно направление в сельском хозяйстве – продажа семян и саженцев. Организовать такой бизнес достаточно просто. Достаточно иметь небольшой земельный участок и обычный инвентарь для возделывания. Начать бизнес можно и без вложений. Например, выращивать кустарниковые растения – малину, смородину, крыжовник. Они достаточно неприхотливы, не требуют особого ухода и легко размножаются. Однако серьезных денег на этом не заработать.

Более серьезное дело — создание полноценного питомника по выращиванию саженцев плодовых деревьев (яблонь, груш, вишни и т. д.). Плодовые деревья ценятся гораздо выше. Но чтобы заниматься их выращиванием, потребуется определенный опыт и высокие стартовые вложения. Но самый большой доход могут принести саженцы хвойных пород. Они значительно дороже и, к тому же, пользуются огромным спросом. Минимум, который можно заработать на выращивании и продаже саженцев, 30 тыс. рублей в месяц.

Еще больше денег сулит дачный бизнес, и это правда!

Зарабатывать еще больше можно на винограде. Суть заключается в том, что стоимость саженцев винограда выше стоимости саженцев смородины примерно в несколько раз (в 1.5-2 раза), а вот с одной сотки грунта количество саженцев можно получить точно такое же – 4-5 тысяч. Соответственно, и зарабатывать можно больше в 1.5-2 раза (около 90-180 тысяч долларов).

Этот заработок уже фантастический и практически нереальный. Конечно, вырастить такое количество возможно, но реализовать – нет. Причина тому – большая конкуренция. На данный момент только ленивый не торгует саженцами винограда, поэтому с реализацией такого количества саженцев могут возникать проблемы

Впрочем, реализовать такой бизнес можно лишь в тех регионах, где благодаря потеплению климата люди стали обращать внимание на появившуюся возможность выращивать виноград на своих дачных участках. Это в основном северные регионы Украины и практически вся средняя полоса России, включая Москву

Сейчас в этой полосе достаточно тепло, что позволяет даже поздним сортам винограда полностью созревать, и это обуславливает большой спрос на саженцы.

Чтобы вырастить саженцы вовсе не нужно заготавливать специальные кусты для черенков. Лишь с одного взрослого винограда можно заготовить около 100 черенков, ведь все равно около 90% лозы обрезается осенью. Эта лоза успешно пойдет на черенки. К тому же, и ягоды винограда можно продать, если их будет много.

Изготовление биокаминов

Вложения: от 50 тыс. рублей

Перспективная и неизбитая идея в сфере производства – изготовление экологически чистых каминов. Главное преимущество биокаминов в том, что их можно установить практически в любом месте, без дымохода – т.к. биотопливо полностью безопасно для людей. Устанавливать и обслуживать такие камины намного проще. Многие делают выбор в пользу экологичности и удобства. Так что спрос на биокамины достаточно высокий. 

Производство и установка биокаминов – это хороший старт для начинающего предпринимателя. Для организации производства потребуется небольшое помещение и минимум производственного инвентаря. Бизнес можно открыть с капиталом в 50 тыс. рублей, а заработать можно в несколько раз больше. Это значит, что в течение пары месяцев работы вы окупите первоначальные вложения. А если вам удастся заключить договора со строительными и ремонтными компаниями, дизайн-студиями или индивидуальными дизайнерами, то вы сможете обеспечить себе стабильную прибыль.

Для тех кто не может определится с идеей своего бизнеса, рекомендуем трансформационные психологические игры  от  компании “1000 идей”: 

• «Хочу то, не знаю что» — в этой трансформационной психологической игре происходит поиск направления деятельности и устранение неопределенности человека в определении своего будущего, а также расстановка жизненных приоритетов, и  

• “Стартап”  в этой игре, в формате настольного мозгового штурма отрабатывается техника предпринимательского мышления и создания бизнес-идеи с нуля, а также вывода ее на рынок 

Многие участники игр не только находят ответы на свои запросы, но, испробовав эффект на себе, решаются помогать и другим людям, при этом неплохо зарабатывают. Многим нравится, что играть с клиентами можно в том числе и  онлайн. О том, как открыть бизнес на проведении психологических игр, можно узнать здесь. 

27.11.2019

Сохраните статью, чтобы внимательно изучить материал

Звероферма не терпит тесноты

Разводить кроликов, шиншилл и другие виды пушных зверьков всегда было выгодно. Однако, о масштабном производстве «мягкого золота» можно говорить только в том случае, если вы располагаете не пятью сотками, а можете отвести под ферму минимум пятнадцать.

Кроме этого, участок должен находиться подальше от других застроек. Это позволит избежать конфликтов с соседями и проблем с экоинспекцией из-за неприятного запаха и других факторов, неразрывно связанных с содержанием сотен голов животных.

Клетки для пушных зверьков нужно сразу покупать профессиональные, не требующие регулярной ручной уборки. В противном случае трудозатраты по содержанию фермы будут неоправданно высоки.

Нужно хорошо продумать вопрос кормовой базы, чтобы обеспечить своих питомцев полноценным и недорогим питанием. Сбыт – самое узкое место этого бизнеса требует грамотной проработки и предварительного налаживания контактов с местными переработчиками пушнины и потребителями мяса.

Организация пасеки и выращивание грибов на дачном участке

Мед — продукт, который пользуется спросом в любое время года. Поэтому установка на дачном участке нескольких ульев быстро окупится и будет приносить прибыль. Чтобы стать профессиональным пасечником, нужно прочитать много специализированной литературы, пройти обучение и пообщаться с опытными коллегами. Для установки пасеки понадобится немало денежных средств, которые при правильном ведении бизнеса окупятся уже в первый год. Продавать мед можно не только соседям, родственникам и знакомым, но и на рынке. Реализация меда — бизнес не только прибыльный, но и довольно опасный, поэтому всегда нужно соблюдать технику безопасности.

В качестве идеи для дачного бизнеса может выступить выращивание и продажа грибов. Они растут очень быстро, если соблюдены необходимые условия выращивания. Проще всего заниматься выращиванием и продажей шампиньонов и вешенок. Это самые популярные и продаваемые виды грибов. Они тоже требуют специальных условий, к числу которых можно отнести температуру воздуха, своевременную подкормку удобрениями, освещение, проветривание и влажность. Домашнее производство и продажа пойдут успешнее, если найдется оптовый покупатель.