С чего начать строительство дома на своем участке

Покупка участка земли

Строительство любого частного дома начинается с покупки участка под застройку. К процедуре выбора участка нужно отнестись очень ответственно, поскольку от правильности выбора будет зависеть дальнейшая процедура строительства, а также жилищные условия.

Что такое публичная форма собственности и какие ее особенности, читайте здесь.

В процессе выбора земельного участка нужно учитывать следующие факторы:

1. Место расположения. В большинстве городов купить участок под застройку можно в любом районе. При этом, от места расположение зависит стоимость участка и удаленность от основных объектов инфраструктуры.
   Здесь нужно руководствоваться собственными желаниями. Одни люди предпочитают покупать участки подальше от центра и основных автомагистралей, другие хотят построить дом ближе к центру города, а некоторые застройщики вовсе покапают участки в деревне.

2. Состояние почвы и особенности ландшафта. Состояние почвы земельного участка играет важную роль в процессе строительства. Бывает так, что плохая почва существенно увеличивает стоимость строительных работ и материалов или делает возведение постройки невозможным.
3. Наличие на участке построек. Наличие на участке сооружений может увеличить его стоимость, но если земля покупает для строительства, то постройки на ней не нужны, поскольку могут потребоваться дополнительные затраты на их снос. С другой стороны, определенные объекты на участке могут использоваться в качестве дополнительных сооружений или основы каркаса будущей постройки.

Проект дома.

После покупки земельного участка нужно четко определить его границы. Владелец получает документацию, подтверждающую факт владения земельным участком, где четко указаны его границы. При этом, владельцу нужно оградить участок специализированными сооружениями по закрепленным в документах границам.

При этом, в процессе межевания не должны быть нарушены интересы третьих лиц, которыми чаще всего выступают владельцы соседних участков. После четкого определения границ участка заключается акт о межевании между владельцем и другими заинтересованными сторонами.

Начало строительных работ

Строительные работы по возведению жилого дома на земельном участке должны начинаться с составления проекта, закупки материалов и получения разрешения на строительство в государственных органах. Процедуру строительства дома можно разделить на несколько основных этапов:

• Покупка участка.
• Получение разрешения на строительство.
• Выбор проекта и закупка материалов.
• Возведение фундамента.
• Возведение каркаса.
• Подвод коммуникаций.
• Завершение строительных и отделочных работ, регистрация объекта.

Получение разрешения на строительство

Начинать строительные работы на участке земли можно только после получения специального разрешения от государственных органов. Для получения данного разрешения необходимо обратиться в местную районную администрацию по месту расположения участка.

Как получить разрешение на строительство, рассмотрено в этом видео:

Требуемые документы

Для получения разрешения на строительство нужно подготовить ряд документов:

• Акт о межевании.
• Договор о покупке, заключенный с прежним владельцем.
• План и технический паспорт земельного участка, приобретенного под застройку.

Особенности получения разрешения

Возведение дома на участке без муниципального согласия запрещено — такая постройка признается самовольной. Разрешение на строительство дома в 2020 году — документ, обеспечивающий законность постройки недвижимости. Без него дальнейшее введение объекта в использование и регистрация прав собственности невозможны.

Разрешение на строительство жилого дома 2020 года подтверждает соответствие его проекту и правилам законодательной власти, нормам санитарии. Наделяет правом владельца земельного участка возводить строение. Документ вправе получить владелец участка, наниматель либо доверитель. Во время подачи справок проверяется:

• соответствует ли расчетная документация требованиям законодательной власти;
• допустима ли дислокация объекта на территории.

Человек, построивший здание без разрешения на строительство частного дома в 2020 году, в дальнейшем сможет легализовать недвижимость лишь через суд. Выдается справка местным муниципалитетом.

После отправки прошения на оформление разрешения на строительство дачного дома в 2020 году следует дождаться ответа от власти о том, что планируемое строение отвечает требованиям. За получение справки вносить плату не нужно.

Возведение каркаса дома

Каркас — это ответственный этап возведения такого типа домов. При его монтаже рекомендуется применять металлические монтажные элементы либо саморезы, но только не гвозди. Промежуток между стойками будет зависеть от ширины утеплительного материала и отделочных конструкций, иначе застройщику потребуется ставить вспомогательные стойки в местах соединения. Стойки изготавливают из бруса 150х150 или 150х200, что приемлемо для дальнейшей установки теплоизоляционных элементов.

В процессе монтажа устанавливают временные укосины, предотвращающие скос стеновых систем в любую сторону. Вертикальные стойки усиливают горизонтальными перемычками, которые прикрепляют уголками, для предотвращения образования трещин и перекосов. После того, как все стойки закреплены, по технологии нижней обвязки устанавливают верхнюю. Для устойчивости строительных конструкций закрепляют каркас диагональными связями, монтируют отгораживающие системы оконных и дверных просветов.

Устройство хозяйственных сооружений и закупка материала

После того, как получено разрешение, можно закупать стройматериалы. К этому моменту обязательно должно быть определено, кто будет заниматься процессом строительства – строительная организация, частный прораб или вы сами.

Если все работы переложены на фирму, данный пункт можно пропустить: организация сама закупит все необходимое и создаст условия для хранения материалов. А вот при самостоятельном строительстве или найме частной бригады процесс значительно сложнее.

На участке должны быть четко разграничены следующие зоны:

• строительная;
• для мусора и отходов;
• для хранения материалов;
• для проживания бригады или самого владельца.

Надо заказать доставку на участок достаточного количества песка, щебня, грунта при необходимости.

Хранение материалов лучше организовывать в небольшой хозяйственной постройке, которая будет защищать их от солнца и влаги. В противном случае не только древесина, но даже кирпич может испортиться из-за агрессивного воздействия внешней среды.

При покупке материалов, лучше отдать предпочтение проверенным строительным организациям. Лучше все закупать за один заход (или максимум за 2), чтобы сэкономить на доставке. Покупать можно только сертифицированный товар, так как на него выдается гарантия качества.

Поэтапные действия

Существует следующий ряд начальных стадий строительство дома на своем участке, которые требуется соблюсти:

Определение участка
Где данное лицо будет строиться (если земля уже есть, то этап пропускается) и его покупка. Имеет смысл выбрать участок с уклоном под небольшим углом, чтобы с него стекала вода. Желательно, чтобы он обладал различными коммуникациями — дорогой, желательно, чтобы по ней мог пройти грузовик; электричеством; водоотводом и водоснабжением. При отсутствии подобных коммуникаций имеет смысл осведомиться, во сколько владельцу обойдется их продление участка с монтажом всех требуемых устройств

Следует принять во внимание тип грунта, который бы подходил для возведения колодца. Экологический фактор (отсутствие поблизости вредных производств)

Наличие социальной инфраструктуры (магазинов, школ, больниц)
При наличии или после покупки участка
Владелец определяет разработчика, который составляет проект будущего дома
Также собственнику имеет смысл нанять строителя либо инженера технадзора
Который будет заниматься только наблюдением надо всеми исполнителями, в этом случае нагрузка на самого хозяина снижается
Далее на готовый проект определяется генеральный подрядчик
С которым заключается соглашение
Составляются сметы по материалам
Производимым действиям, а также ценам

После этого начальные этапы завершены, и исполнитель приступает непосредственно к работам, а специалист технадзора отслеживает, как они проходят.

Проект частного дома

Общее правило гласит, на отдельном участке возводят всего одну постройку такого типа, но не более (сооружения хозяйственного профиля могут присутствовать в большем количестве).

Для проекта частного дома действуют следующие рекомендации:

Его площадь определяют, отталкиваясь от величины участка	Так на стандартных шести сотках имеет смысл строить дом величиной 60 кв. метров
Дистанция между этим сооружением и внешней улицей	Должна быть, как минимум, пять метров, а до земли соседей — три. От хозяйственной постройки до пределов владения — 5 м
Если жилой дом и иные объекты деревянные	Расстояния между ними допускаются в 15 метров, если каменные, то 10 м.
Лес	Должен располагаться от строения с тем же зазором в 15 метров
Требуется не направлять дождевые стоки на другие участки	—
Объем котельной для отопления	Не менее 15 кубических метров. Располагаться она должна, по крайней мере, в 2,5 м. над землей. Требуется обустроить для нее вентиляцию
При создании системы водоснабжения для жилого дома	Необходимо, чтобы вода шла под напором как минимум в 0,1 мегапаскаля
Уборную	Размещают в одном метре, но не менее от пределов участка

Получение разрешения под ИЖС

Получить разрешение на индивидуальное жилищное строительство собственник участка может:

• у органа исполнительной власти федерального уровня;
• относящегося к субъекту федерации;
• муниципального значения, в большинстве случаев владельцы получают его именно у таких организаций, в их качестве выступают местные администрации, на подопечной территории которых располагается земельный участок.

Непосредственно документ с дозволением составляет ее управление или подразделение, ведающее вопросами архитектуры и градостроительства.

Подготовка участка

Подготовка участка к строительству включает выполнение следующих действий:

Общая расчистка территории	На которой появится жилой дом, она включает: удаление прежних построек; устранение растительности, в том числе корчевание деревьев и кустов, а также пней; общую уборку мусора; выравнивание участка, при котором убираются как ямы, так и небольшие возвышенности (бугры)
Обустройство проезда	Для автомобилей при его отсутствии
Создание зоны, где будут храниться стройматериалы	В дальнейшем его количество будет велико по объему, однако нет необходимости в его одновременном нахождении на этой площадке, привозя поэтапно, поэтому ее площадь может быть не так велика, (в то же время приобретение всего сразу может выйти дешевле из-за оптовых скидок, поэтому можно рассмотреть и такой вариант, сделав саму зону больше). Подобная площадка должна находиться так, чтобы не создавать помех строительству. Имеет смысл поставить навес для защиты материалов
Ограждение стройплощадки	Чтобы соседи и другие люди извне не могли следить за строительством, такая временная ограда может быть возведена из недорогой основы
Перенос проекта дома на участок	Для этого на отведенной площади с помощью колышков помечают все места, которые соответствуют тем или иным точкам на схемах

Для чего это нужно?

Если пренебречь подготовкой участка перед началом строительства, то последствия такого решения могут быть неожиданными. В этом случае владельцу земли предстоит столкнуться с:

• увеличением трудностей при проведении строительных работ;
• вынужденными нарушениями технологий строительства;
• преждевременным разрушением фундамента;
• увеличением стоимости услуг строительных и транспортных компаний;
• возможным затоплением площадки строительства;
• недостаточной мощностью электроснабжения;
• порчей скрытых коммуникаций;
• затянувшимися сроками строительства;
• штрафами за нарушения.

Перечень мероприятий стандартный, но количество пунктов зависит от нескольких факторов:

1. Рельефа местности. Идеальным условием для строительства будет ровная площадка. При наличии уклона, необходимо провести выравнивание участка.
2. Зеленые насаждения. При выполнении строительных работ даже небольшие кустарники могут стать ощутимой помехой.
3. Характеристики и качество грунта. Здесь важна способность почвы выдерживать нагрузку от здания.
4. Наличие на участке любых сооружений и построек. До начала строительства они подлежат сносу (демонтируются).
5. Расположение инженерных сетей. На безопасное место переносятся коммуникации, расположенные под местом застрой и рядом с ним.

От выполнения всех этапов подготовительных работ под строительство зависит долговечность, устойчивость, безопасность и надежность здания.

Начало работ на пустом участке

Чтобы не занимать слишком много площади участка застройкой, лучше выполнить двухэтажный дом или постройку с мансардным этажом

Предположим, вы купили участок. Теперь возникает логичный вопрос, с чего начать строительство дома? Прежде всего, вам стоит определиться с габаритами дома и его положением на участке. Размеры дома напрямую связаны с количеством проживающих в нём человек. Чтобы не занимать слишком много площади участка застройкой, лучше выполнить двухэтажный дом или постройку с мансардным этажом. В этом случае полезная площадь дома остаётся такой же, а площадь застройки будет в два раза меньше.

Подготовка участка

Начало строительства дома начинается с подготовки участка. На территории стоит установить бытовку и хозяйственные постройки, чтобы можно было складировать инструмент, укрыться от непогоды, отдохнуть, переночевать и перекусить.

Даже если в будущем доме у вас будет туалет, установка уличного туалета никогда не будет лишней, особенно это касается строительного этапа. Монтаж биотуалета обойдётся дороже. Под стационарный туалет на улице нужно выкопать выгребную яму, обустроить септик или ЛОС, взвести постройку.

Забор

На время строительства стоит огородить участок временным забором

На время строительства . Его можно изготовить из необрезной доски, горбыля или сетки рабицы.  Вместо ворот можно оставить открытый проём. Такие заборы минимизируют ваши расходы.

Забор из профнастила можно отнести к разряду капитальных сооружений. Так вы не только сможете оградить территорию, но и защититесь от любопытных взглядов. Въезд на территорию закрывают воротами из профнастила.

Подготовка стройплощадки

Территорию строительства нужно очистить от ненужных построек, лишних зелёных насаждений. Также с участка стоит вывезти мусор, а поверхность выровнять. Так вам будет намного проще выполнять разбивочные работы.

Заранее стоит продумать и выделить место для складирования строительных материалов, мусора

Не менее важно предусмотреть подъезды строительной техники к разным местам на участке

Разбивка

Начните с правильного выполнения разбивки будущего сооружения на местности

Хотите знать, как правильно построить дом? Тогда начните с правильного выполнения разбивки будущего сооружения на местности. Для этого сначала определяются главные оси, потом наносятся габаритные оси, а после этого выполняется обноска.

Оптимальным вариантом для самостоятельной разбивки осей становится вариант с построением «золотого» треугольника:

1. В землю вбивается колышек, от которого будет задаваться направление стены.
2. Затем в нужном направлении от него откладывается 4 м и забивается второй колышек. Между ними туго натягивается шнур.
3. Дальше отмеряем два отреза шнура длиной немного больше чем 3 и 5 м.
4. Короткий шнур привязываем к первому колышку, а длинный – ко второму.
5. На шнурах точно отмеряем расстояния в 3 и 5 м, и ставим засечку.
6. Далее концы шнуров сводятся засечками, а в месте пересечения забиваем колышек. В итоге мы получим прямоугольный треугольник.
7. Теперь переходим к разбивке стен. Для этого параллельно катетам при помощи шнурка откладываем метраж продольной и поперечной стороны дома. Забиваем колышки. В итоге у нас есть уже три угла постройки.
8. Чтобы найти четвёртый угол нужно найти точку пересечения шнуров, длина которых равна поперечной и продольной стороне. А привязать эти шнуры нужно от 2 и 3 забитого колышка.
9. Далее проверяем диагонали. Они должны совпадать, что значит, что всё выполнено правильно.
10. Теперь от этих шнуров отступаем расстояния на ширину стены. Забиваем колышки и натягиваем по периметру леску.

Сразу после установки осей земляные работы нельзя начинать, поскольку натянутая леска может быть сорвана или сбита. Для дальнейших работ нужно установить обноску – это забитые в грунт столбы с прибитой к ним горизонтальной доской.

Обноска монтируется на расстоянии 1,5 м от предполагаемых стен дома. На доску, закреплённую между столбами, переносят данные о размере котлована, положении стен и их толщине. Верхняя грань доски выравнивается по уровню. В неё забиваются гвозди в тех местах, где должны находиться оси будущего сооружения.

Для перенесения осей фундамента на обноску используются геодезические инструменты (теодолиты). После этого между забитыми в доски гвоздями натягивается шнур, который будет выполнять функции нулевого уровня. Теперь ещё раз проверяются диагональные расстояния между углами. После выполнения начального этапа строительства можно смело вести дальнейшие монтажные работы.

Когда требуется именно разрешение, а не уведомление?

В Градостроительном Кодексе (п. 39 ст. 1) под объектом ИЖС подразумевается жилье:

• отдельно стоящее;
• до 3 этажей;
• до 20 м;
• не для разделения на самостоятельные объекты (квартиры).

Два варианта процедуры сосуществуют в законодательстве и применяются в зависимости от параметров строящегося жилья.

Важно правильно учитывать понятие этажей (надземных, подземных и пр.). Разъяснение дано в письмах Минэкономразвития РФ N Д23и-2472 (23.08.2013), Роснедвижимости N АМ/1567 (27.08.2008)

Что собой представляет?

Разрешение (не уведомление) на строительство – это документ подтверждающий:

• соблюдение проектной составляющей строительства градостроительных регламентов, планировки, межевания и иные нормы закона;
• допустимость согласно целевому назначению ЗУ.

Кем и где выдается, в какие сроки?

Обращаться надо по месту нахождения участка, а если земли режимные, охраняемые – в федеральный орган, которому они подведомственные.

Администрация должна рассмотреть заявление и документы в 30-дневной срок со дня их получения, причем в 3-дневнй период чиновники должны проверить, есть ли все бумаги.

Кто получает, сколько оно действует?

Разрешение действует 10 лет (п. 19 ст. 51 ГрК) со дня его выдачи. Обращаться может только застройщик (его представитель) – в данном случае это лицо, владеющее участком или арендующее его для возведения объекта, на который у него возникнут права.

Причины для недействительности такие же, как и для уведомлений (указаны выше в этой статье).

Отличия разрешительного порядка от декларативного:

1. Для санкционирования эксплуатации объекта, регистрации застройщик обращается сам в администрацию (ст. 55 ГрК) и в Росреестр.
2. Расширенный пакет документации и дополнительные процедуры, а именно обязательно потребуются (ст. 51 ГрК), кроме документов, которые перечислены выше для уведомительного порядка:
   • проектная документация и для этих бумаг положительное заключение обязательной государственной экспертизы (ст. 49 ГрК). Обычно дополнительно делают оценку от независимых аккредитованных экспертных компаний, что повышает шансы на положительный ответ госоргана;
   • градостроительный план ЗУ;
   • результаты инженерных изысканий;
   • СПОЗУ;
   • выписка правил землепользования и застройки (кроме участков, на которые не распространяются градостроительные регламенты).

Алгоритм действий для разрешительного порядка на стройку

Алгоритм действий для разрешительного порядка на стройку жилого дома, не подпадающего под параметры объекта ИЖС по п. 39 ст. 1 ГрК РФ (дальше все ссылки на этот акт):

1. Разработка проектно-сметной документации – сроки зависят от исполнителя этих работ.
2. Обязательная государственная экспертиза проекта (ст. 49) – надо обращаться в администрацию (там укажут на уполномоченное учреждение). Госэкспертизу организация обязана провести максимум за 42 дня (п. 7 ст. 49).
3. Подача документов и заявления в администрацию – бумаги рассматривают в срок до 30 дн. (п. 11.1 ст. 49).
4. По завершению возведения объекта застройщик должен подать в госорган заявление свободной формы для получения разрешения на эксплуатацию. Проверку чиновники осуществляют в срок до 5 дн. (п. 5 ст. 55). Выдают соответствующее свидетельство.
5. Регистрация в Росреестре (обращается застройщик). Заявление рассматривают в 7 дн. при личном обращении или в 9 дн. через МФЦ.

• Скачать бланк заявления о выдаче разрешения на строительство индивидуального жилого дома
• Скачать образец заявления о выдаче разрешения на строительство индивидуального жилого дома
• Скачать бланк заявления на получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Выбор проекта дома

Выбор проекта будущего дома является одним из основных начальных этапов строительства дома. Любые строительные работы должны проводиться по специально составленному проекту, где учитываются все необходимые материалы и общая стоимость строительства

Также очень важно определиться с планом будущей постройки и особенностями архитектуры

Разработкой проекта владелец участка может заняться самостоятельно, но составить его правильно без специализированных знаний невозможно. Для создания проекта застройщику лучше всего обратиться в профессиональную организацию, где разработкой проектов занимаются опытные планировщики, дизайнеры и архитекторы.

Специалисты помогут создать уникальный проект, который удовлетворит требования заказчика, поскольку будет создан с учетом его пожеланий

На этапе создания проекта очень важно учитывать стоимость его реализации. Возможности застройщика всегда ограничены определенным бюджетом, который нужно обязательно учитывать при выборе материалов.

Какие нужны документы для получения межевого плана на земельный участок, смотрите в этой статье.

На этапе проектирования подбираются все строительные материалы, которые будут использоваться в процессе возведения постройки, с учетом их стоимости. Стоит отметить, что стоимость материалов влияет не только на общую стоимость строительных работ, а также на качество возведенной постройки и дальнейшие условия эксплуатации.

Материалы стоит подбирать на основании имеющегося бюджета, но не стоит экономить на них. Использование низкокачественных материалов в процессе строительства может существенно снизить прочность и уменьшить срок эксплуатации сооружения, а также неблагоприятно повлиять на микроклимат внутри.

Если бюджет застройщика существенно ограничен, то можно использовать альтернативные строительные технологии. На рынке строительных материалов доступно множество современных решений, которые позволяют получить постройку с отличными термоизоляционными свойствами и микроклиматом внутри по доступным ценам.

Возведение частного дома

После покупки участка, проведения процедуры межевания, получения разрешения на строительство и создания проекта постройки начинается самый сложный этап строительных работ. Процесс возведение постройки можно разделить на несколько основных этапов:

1. Сооружение фундамента.
2. Постройка каркаса, стен и перегородок.
3. Подведение коммуникаций.
4. Внутренняя отделка помещения и отделка фасадов.

Все этапы строительных работ должны проводиться в строгом соответствии с проектом. При этом, выполнять работы может, как сам застройщик, так и специализированная строительная компания. Многие владельцы земельных участков строят дома самостоятельно.

Как начать строительство дома, все подробности в этом видео:

Такой подход возможен, если у застройщика есть определенные познания в области строительства, а также лица, которые смогут оказать помощь. Если застройщик проводит все работы самостоятельно, то по ходу часто привлекаются к работе разнообразные узкоспециализированные специалисты.

Что такое похозяйственная книга на землю и что в ней указывается, читайте тут.

Самый простой вариант – это доверить возведение здания специализированной организации, которая занимается строительством объектов под ключ. В такой ситуации все работы выполнят сотрудники организации, а заказчику нужно будет только принять участие в создании проекта, высказав свои пожелания.

Какие документы нужны для строительства дома?

Чтобы начать строительство дома высотой не более 2 этажей и площадью до 300 кв. м, собственнику необходимо получить такие документы (при этом разрешение на стройку  не требуется):

• утвержденный проект сооружения;
• строительный паспорт на застройку земельного участка (выдается в департаменте градостроительства и архитектуры);
• уведомление в Государственную архитектурно-строительную инспекцию.

Обращение подается лично в учреждении или заказным письмом, к которому прилагаются стройпаспорт, проект и опись. Уведомлению должен быть присвоен специальный регистрационный номер из двух букв и одиннадцати цифр.

Только после этого стоит приступать к выбору строительных бригад и закупке стройматериалов.

Какой материал лучше для строительства дома

Итак: если вы хотите, чтобы в построенном вами доме и детям, и внукам довелось пожить, то выбирайте для строительства кирпич или газобетонные блоки. Эти материалы отличаются долговечностью. Ни один каркасный дом столько не простоит, сколько кирпичный.

Но и по стоимости строительство обойдется соответственно дороже. Это проверенные временем, прочные материалы с хорошей тепло- и звукоизоляцией. Строить дом из газобетона проще и быстрее, чем из кирпича, но последний материал более вынослив и надежен.

Оптимальное соотношение цены и качества имеют дома из бруса. Уступая каменной кладке по прочности и надежности, дерево создает в доме приятный микроклимат. Строить дом из этого материала быстро и не так дорого.

Каркасные панели – современный вариант, который по надежности, прочности и звукоизоляции уступает предыдущим вариантам. Панели изготовлены в три слоя: два листа металла, ПВХ или магнезитовой плиты, между которыми находится утеплитель.

Сооружаем крышу – какую?

Чем сложнее контуры дома, тем заковыристей и форма его крыши. Ее сделать и сложнее, и дороже, да и протекать она может в местах изгибов. Так что не всегда есть смысл изощряться с формой. Иногда простые линии в сочетании с оригинальным кровельным материалом выглядят гораздо интереснее. Кровельные материалы бывают как в виде листов, так и штучными.

• Листовые материалы (шифер, металлочерепица и фальцевая кровля) мало весят и недорого стоят. Они хорошо подходят для простой крыши с прямоугольными скатами. При этом почти нет отходов. Под них обустраивают редкую обрешетку.
• Штучные материалы – это различного вида черепица. Для ее укладывания нужен опытный мастер. Подходит черепица для любой формы крыши. Она может быть сделана из битума, керамики или цементно-песчаной смеси. Самая дешевая – битумная кровля. Но обрешетка под нее делается только сплошной. Керамическая черепица дороже всего, но служит очень долго. Под нее нужны мощные стропила.

Помочь с выбором крыши и кровельных материалов могут статьи:

• Виды крыш частных домов по конструкции и геометрическим формам.
• Чем лучше покрыть крышу дома – как выбрать кровельный материал.