Планировка гаража на загородном участке: основные моменты и советы

Правила и нормы строительства

Гараж на участке – очень удобное строение, которое хотели бы иметь многие автовладельцы. Однако многие от этой идеи отказываются из-за банального незнания норм и правил строительства. Делать этого не стоит, так как разобраться в этой теме не так уж и сложно.

Как и для любого строения, нормы регулируются Градостроительным Кодексом, всю необходимую информацию можно найти в 51 статье. Кроме того, все они подробно описаны в документе под названием СНиП. Там подробно расписаны санитарные нормы строительства. Они не являются слишком строгими и вступают в силу только в том случае, если строение мешает окружающим каким-либо образом. Следовательно, если соседи по каким-то причинам подадут в суд, то нарушение СНиП не пойдет на пользу, и процесс будет, скорее всего, проигран.

Можно ли нарушать требования СНиП, и в каких случаях

В жизни случается всякое, поэтому иногда установленные нормы не вписываются в нее. И если такое случилось в отношении гаража на дачном участке, то стоит пренебречь нормативами. Но в независимости от того, какое решение будет вами принято, согласуйте его со своими соседями. Поставьте дружеские отношения на первый план.

Итак, рассмотрим, какие требования можно нарушать с согласия соседей.

Уменьшение расстояния между гаражом и домом соседа

Если вам удалось уговорить соседей, то нормативное расстояние в 6 м можно сократить хоть до нуля, так сказать возвести гараж «окно в окно». Но учтите, что такое соглашение не должно быть устным. Составьте договор, в котором точно распишите все договоренности до мелочей. При этом этот договор придется обновлять каждые три года.

По любым вопросам на даче, надо договариваться с соседямиИсточник michelemedeiros.com

Но это не все, что от Вас потребуется. Придется раскошелиться и провести ряд мероприятий, затрагивающих инструкцию по пожарной безопасности. Что именно надо будет сделать:

• установить пожарный щит с инвентарем, ящик с песком или бочку с водой;
• внутри гаража повесить огнетушитель;
• электропроводка должна строго соответствовать пожарной безопасности, то есть проложена в защитных гофрированных шлангах;
• все приборы освещения должны быть закрыты защитными плафонами, сетками или решетками;
• к гаражу проводится отдельная линия электропитания с установкой отдельного распределительного щитка с полным наполнением защитных приборов.

И обязательно учтите, что отапливать гараж зимой нагревательными приборами с открытым пламенем или электрическими нагревательными элементами запрещается.

И еще один неприятный момент. Если соседи решили продать загородный дом, то вам придется договариваться с другими владельцами участка. И не факт, что они согласятся на ваши притязания. Поэтому рекомендуем при любых обстоятельствах не договариваться, а действовать по нормативам, то есть оставлять отступ от забора при строительстве гаража.

Гараж на даче, возведенный около дома соседа, должен быть укомплектован пожарным щитомИсточник restate.ru

Использование стен гаража вместо забора

Эта ситуация, в принципе, точно такая же, как и предыдущая. Надо будет с соседями договариваться или предложить альтернативный вариант. К примеру, чтобы ваш и соседский гараж стояли рядом друг с другом. При этом можно построить одно общее здание с разделительной стеной. Это сократит расходы на приобретение стройматериалов и снизит бюджет возведения постройки.

Гараж замещает часть забораИсточник kvartalmuz.ru

Какие ошибки совершают владельцы?

Основные неточности и ошибки, которые допускают владельцы при планировании территории:

1. Стремятся заполнить все свободное пространство, что создает ощущение беспорядка и хаоса на участке. Нужно обладать качеством соизмеримости, чтобы этого избежать.
2. Не выдерживают выбранный стиль и расстояние между объектами или растительностью. Беспорядочное размещение построек загромождает территорию.
3. Не учитывают особенности рельефа и формы своего надела. Это сказывается на качестве жизни. Если игнорировать расположение сторон света, уровень залегания грунтовых вод и промерзания почвы, то многие растения могут погибнуть, а срок службы фундамента намного сократится.

Избежать ошибок поможет точное соблюдение норм и правил проектирования участка 20 соток.

Требуется разрешение на установку гаража

› Каждый автовладелец мечтает иметь гараж. Намного спокойнее спать, когда знаешь, что машина защищена от плохой погоды, воров и вандалов.

В связи с постоянным ростом количества автотранспорта вожделенное сооружение купить все труднее.

Стоимость готового «автодомика» постоянно растет и не всем по карману.

Намного дешевле его построить самому или же установить временную железную «ракушку» (тент). Остается решить вопрос: где добыть свободный земельный участок (желательно ближе к дому)? Проблему в нашей стране автолюбители решают двумя способами:

1. Автовладельцы самовольничают и без согласования с муниципальными властями устанавливают гараж, где душе угодно. Увы, расчет на то, что никто не заметит подвоха, не оправдан. Самострой рано или поздно обнаружат и потребуют снести.
2. Они добиваются официального разрешения на установку гаража и арендуют (если возможно, то потом выкупают) земельный участок. Процедура получения разрешительных документов кропотливая и требует беготни между разными инстанциями, но зато легализует постройку в глазах многочисленных контролирующих органов.

Следует отметить, что практикуют самозахват территории все реже, поскольку нарушителей очень быстро вычисляют.

Ограниченное пространство городов заставляет муниципальные власти ревностно охранять вверенные ей земли. То и дело возникают громкие скандалы по поводу сноса гаражей, самовольно построенных еще в советские времена.

Никто не хочет лишаться комфорта и удобства, пусть даже полученного незаконным способом.

Возможные ошибки

Ошибки при зонировании участка могут быть фатальными, поскольку придется сносить какие-то объекты или выкорчевывать деревья. Это случается когда собственник, нарушает права соседей, границы или красные линии. Их исходы весьма печальные, так как практически всегда исправление потребует большого объема финансирования и «нервов».

Не менее часто встречаются и другие ошибки, которые не принесут собственнику столько неприятностей как первые, но обеспечат ему ужасные условия проживания.

К ним относится:

1. неправильная планировка и стиль участка;
2. хаотичное расположение объектов, без учета функциональности;
3. нарушение строительных и санитарных норм между ними;
4. высаживание сада и огорода без учета розы ветров;
5. направления света и схемы затенения;
6. размещение бани;
7. размещение котельной и барбекю по ветру, когда дым будет поступать в жилые помещения;
8. близкое расположение компостной ямы и туалета к питьевому колодцу;
9. игнорирование рельефа и высокого уровня грунтовых вод.

Пристроенные и встроенные гаражи

Преимуществом пристроенных и встроенных гаражей является тот
факт, что они защищены от атак грабителей: редко какой преступник решится
проникнуть в помещение, которое располагается в непосредственной близости к
жилому дому.

Если же говорить о недостатках, то это сложность
изолирования жилых помещений от выбросов выхлопных газов и издаваемых
автомашинами звуков.  

В соответствии со своим названием встроенные конструкции
гаражей являются включенными элементами иных строений (обычно, жилых домов)
загородных владений. Как правило, такие гаражи обустраивают на цокольном этаже.
Благодаря этому у главного здания жилое пространство не отнимается.

Планировка участка

Общие компоновочные решения выглядят таким образом:

• в здании предусматривают второй этаж — полный или мансардный — чтобы обеспечить свету доступ к спальням. На первом этаже располагают функциональные помещения — кухни, мастерские, кабинеты;
• служебные помещения — котельные, санузлы — размещают у глухой стены и оборудуют небольшими окнами. Лестницы проектируют — примыкающие к глухим стенам — однопролетные, относительно короткие.

Планировка узких участков, как и любых других, выполняется с учетом требований, установленных норм расположения отдельных строений, сооружений относительно границ участка, соседних строений, сооружений и красных линий улиц.Расстояние между фасадом дома и красной линией улицы должно быть больше пяти метров.

Где поставить гараж

При строительстве отдельного гаража расстояние между ним и основным домом должно быть как минимум 4 м. Это отражено в противопожарных и санитарных нормах. А между жилыми постройками должно быть не меньше 6-15 м.

Чтобы выбрать площадку под гараж, нужно учесть, что напротив него будет организована подъездная дорожка. Для безопасности проезда в этом месте должен быть широкий обзор, а выбранной площади должно быть достаточно для маневрирования автотранспорта.
Под гаражом должна быть ровная площадка, имеющая небольшой уклон. Благодаря уклону будет быстрее удаляться вода после дождя или таяния сугробов. Желательно выполнить мероприятия по осушению территории вблизи гаражной постройки. Это предотвратит затопление гаража и порчу автомобиля, хранящихся в помещении инструментов.

Как расположить баню

Лучше всего установить ее подальше от дороги. Между баней и соседними участками непременно должна быть изгородь или полноценный забор. Также желательно сделать ограждение между баней и другими постройками. Если баня строится вблизи реки или озера, расстояние между постройкой и водоемом должно составлять около 15 м, поскольку сточные воды, образующиеся в бане, загрязняют прилегающую территорию.

Правильным решением считается возведение бани на возвышенности. Это дает возможность обходиться без специальной канализации, так как вода будет вытекать сама.

Иногда баню совмещают с остальными постройками или с жилым домом. При обустройстве бани, примыкающей к дому, лучше выбрать конструкцию финской сауны. В такой бане меньше влаги, а температура более высокая, за счет чего стеновые материалы быстро высыхают и не гниют.

Что нужно для получения разрешения на установку гаража?

Главное условие успеха – наличие земельного участка. Предположим, у вас нет собственного пая земли. Выход один – арендовать его у муниципальных властей. Если подсчитать расходы, то такой вариант намного дешевле, нежели плохо оборудованная автостоянка. Проблема в том, что очень много желающих. Но не во всех городах одинаковая ситуация, поэтому дерзайте!

Следует учесть, что любой земельный участок имеет свой адрес, даже если рядом нет домов, по которым можно сориентироваться. Такие данные лучше уточнить в районном органе управления. Там же вы сможете узнать: совпадают ли ваши предположения с плановым распределением земельных паев?

В некоторых случаях строительство капитальных и некапитальных «автодомиков» и вовсе запрещено (переходные зоны, детские площадки, проезды, планы озеленения и дорогостроения и т. п.). Вам укажут на «свободные» места, где вы можете претендовать на машиноместо, но не исключено, что они будут расположены далеко, на периферии города.

Устройство гаража

Разрешение на строительство. В зависимости от предпочтений владельца участка, а также основываясь на финансовые и территориальные возможности, гараж можно соорудить несколькими способами – отдельно от жилого дома или вблизи, при этом встроив его в дом либо выполнив пристройку к боковой стенке.

Если наиболее подходящий вариант – это отдельное помещение, то не стоит забывать о соблюдении необходимого расстояния от жилого здания.

Самый оптимальный вариант – постройка поблизости красной линии, но не на её границе и с учётом остальных рекомендаций СНиП. Близкая постройка окажется помехой для других машин на проезжей части, поскольку наверняка будет посадка-высадка пассажиров перед гаражом или остановка для открывания ворот.

Особенно этот момент предоставит неудобства, если ворота распашные, поскольку каждый раз при въезде и выезде придётся задерживаться на дороге

Кроме того, в обязательном порядке, важно обеспечить лёгкий проезд для экстренных служб

Гараж и красная линия

А пристроенный к стене дома гараж, не имеющий сообщения с домом, считается именно КАПИТАЛЬНЫМ строением?

Порылся в нете, почитал много интересного и окончательно перестал что-либо понимать ((

_______________________________________

При толковании п.п. 1,2,3, ч. 17, ст. 52 Градостроительного кодекса можно выделить ряд Объектов не являющихся капитальными:

1) гараж на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;

2) киосков, навесов и других;

3) сооружения вспомогательного использования.

Указнная норма не содержит исчерпывающего перечня объектов не капитального строительства.

В случае если возникла необходимость подтвердить, что объект не является капитальным, нужно получить мотивированное решение организации осуществляющей техническую инвентаризацию о том, что объект не является объектом капитального строительства.

_______________________________________

Понятия объекта недвижимости и объекта капитального строительства не тождественны. Прочная связь с землёй является не единственным признаком, по которому объект может быть отнесён к недвижимости. Для отнесения имущества к недвижимому необходимо учитывать юридические и технические критерии оценки объекта как недвижимого.

Понятие «недвижимость» является правовой категорией, а потому признание имущества недвижимым, как объекта гражданских прав, устанавливается не только фактом его создания в установленном законом и иными правовыми актами порядке с получением необходимой разрешительной документации и с соблюдением градостроительных норм и правил, но и другими юридическими фактами, такими как наличие воли собственника земельного участка или уполномоченного органа на создание недвижимого имущества, наличие права пользования земельным участком для создания данного объекта недвижимости.

Техническими критериями отнесения имущества к недвижимому являются монтаж имущества на специально возведенном для него фундаменте, подведение к нему стационарных коммуникаций, принадлежность строения к капитальным, характер работ по привязке фундамента к местности. Сами по себе технические критерии не являются определяющими. Так арбитражными судами были сделаны выводы:

сооружение заглублённого фундамента не является необходимым для возведения каркасных сооружений;

то обстоятельство, что отсутствуют подведённые коммуникации, не является определяющим признаком при установлении прочности связи с землёй и невозможности перемещения объекта без несоразмерного ущерба его назначению;

возведение монолитного фундамента не может рассматриваться как доказательство строительства капитального здания, поскольку такого рода фундамент используется и для возведения временных сооружений.

Расположение гаража на участке

Планируя строительство гаража, тщательно продумайте его расположение на приусадебном участке. Например, расположив отдельно стоящее строение или пристроив его к капитальному забору с выездом на улицу и автоматическими воротами, вы получите свободный и комфортный доступ к дороге. Но до такого помещения от дома необходимо будет пройтись.

Разместить гараж в глубине участка можно, имея в распоряжении большую территорию. Тогда подъездной путь к строению оформляют как цветущую аллею или живую изгородь. Недостатком такого расположения является потеря большей части полезной площади участка. А если при этом подъездной путь никак не оформлен, может ухудшиться общий облик двора.

Расположив место для автомобиля перед домом и чуть в стороне, вы получите, наверное, самый оптимальный вариант. Для удобства можно соединить оба помещения коридором, который в свою очередь послужит кладовкой, мастерской или иным хозяйственным сооружением. А если его застеклить, то можно использовать как зимний сад или мини-теплицу для разведения рассады. Правда, такое размещение закроет часть обзора, но это не столь критично.

Особенности для дачного ЗУ

Главное назначение дачной территории — выращивание плодовых и огородных культур. Поэтому под садово-огородную зону отводится максимум площади.

Дом рекомендуется разместить в центре надела, рядом поставить гараж и небольшую зону отдыха:

• беседку;
• небольшой газон;
• детскую площадку.

Затем рассчитать количество плодовых деревьев и кустарников, учитывая их размеры во взрослом состоянии

Важно, чтобы они не затеняли друг друга. На дачном участке обязательно спланировать хозблок, помещение для хранения урожая, его переработки, подвал, погреб, теплицу, место для компостной ямы и утилизации остатков

Все виды полок и стеллажей

Для грамотного распределения и использования свободного пространства даже самого компактного гаражного помещения важно использовать разные системы хранения

• Лестница своими руками — советы по выбору типа, идеи оформления и рекомендации по обустройству лестницы (95 фото)

• Сарай своими руками — пошаговое описание постройки простых конструкций и каркасных хозяйственных строений (видео и 90 фото)

• Утепление дома своими руками — способы наружного и внутреннего утепления и рекомендации по выбору материала (90 фото)

Самыми экономными и эффективными вариантами выступают следующие, причем их можно сделать самостоятельно из подручных материалов:

• полки, настенные и напольные, закрытые и открытые;
• стеллажи разнообразных конструкций и конфигураций.

В качестве бюджетного варианта можно использовать домашнюю мебель, но лучше применить ее как материал для самостоятельного изготовления систем хранения.

Удаление от объектов

Получение разрешения на строительство во многом зависит от соблюдения в проекте постройки требований СНиП, в частности, соблюдены ли при строительстве гаража минимально разрешенные расстояния до дворовых построек, соседских домов и объектов инфраструктуры.

Красивые авто

Нормы СНиП за 1997 год предписывают для хозяйственных построек, к которым относят помещение для авто, следующее:

• удаление от жилых домов, если гараж пристроен – 3 м;
• дистанция до иных хозяйственных построек (сарай, отдельная мансарда и прочее) от 1 м;
• расстояние от забора до гаража от 1 м;
• сектор до кустарника не менее 1 м;
• удаленность от деревьев умеренного роста от 2 м;
• расстояние между пристройкой и высокорослыми деревьями от 4 м;
• дистанция к жилому дому соседа не менее 6 м;
• до «красной линии» (граница частного домовладения и муниципальной земли) более 5 м.

Гараж вплотную к забору строить нельзя. От забора соседей необходимо сделать отступы в 1 метр.

Нормы и нормативы

Ограничения по особенностям размещения автомобильного бокса и функционирования его отдельных конструктивных элементов:

1. Если гараж пристроен к дому, то расстояние до ближайшей постройки должно быть не мене 3 м.
2. При размещении бокса воротами в сторону улицы должна соблюдаться дистанция 3 метра до дороги.
3. Предусмотрено расстояние от гаража до проезжей части в деревне и городе минимум 5 м, при этом расчет расстояния производят от цоколя здания или крыши, если ее выступ превышает 0,5 м.
4. Если одна из сторон примыкает не к забору соседа, а к переулку, то расстояние до дороги должно быть менее 3 м.
5. Не допускается установка ближе двух метров до опоры линии электропередачи.

Нарушение предписаний СНиП, при самострое, не является основанием для возбуждения административного или уголовного производства. Но инициирование жалобы соседом или расследование последствий чрезвычайной ситуации по вине пристроенного здания приведут к принятию судом решения именно согласно СНиП.

Схема расположения построек на участке согласно СНиП

Красная линия

Ранее упомянутое обозначение границы имущественной принадлежности земли является важным фактором определения возможности строительства в выбранном месте.

Под землей скрыты линии подачи магистрального газа, водоподводящие и стоковые коммуникации. С ними совмещены пешеходные дорожки, а во многих случаях – автомагистрали и дороги местного значения.

Ограничения в строительстве позволяют обеспечить беспрепятственный круглосуточный доступ к линиям жизнеобеспечения населения. Генеральный план (ГПЗУ) любого населенного пункта содержит точное расположение красных линий. Если в заявленной для согласования документации расстояние от нее до бокса будет менее 5 м, то наверняка будет получен отрицательный ответ.

Около загородного дома

Велика вероятность того, что если постройка здания проведена без учета расстояния до красной линии, то владельца обяжут его снести по решению суда.

Расстояние от забора при строительстве гаража: документация и нормы СНиП

К отдельно стоящим и пристроенным к дому гаражам, возводимым на частных участках для личных автомобилей, действуют нормы:

• СНиП – 89. «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»;
• Градостроительный комплекс РФ , №190-ФЗ;
• «Правила пожарной безопасности зданий и сооружений» от 21.01. 1997г;
• Нормы противопожарной безопасности №.

Гараж должен находиться на расстоянии 1 м от соседнего забора, и 6 м от окон, веранды и стен соседнего дома

Замер делается от края выступающего цоколя или стен, что больше выделяется наружу, до линии ближайшего элемента соседнего здания

Балкончики, выступающие выше уровня крыши постройки для машины, во внимание не принимаются, если не имеют колонн и капитальных опор другого типа

Соблюдение необходимых расстояний между гаражом, забором и ближайшим строением на соседнем участке убережет от административной ответственности, споров с соседями и принудительного сноса строения

Нарушение требований СНиП – 89 и СНиП 21.01 – 97 не повлечет за собой уголовного наказания, поскольку в отношении хозяйственных построек, к которым относятся гаражи, нормативные документы имеют рекомендательный характер.

На своем участке можно их проигнорировать, но после строительства гараж необходимо зарегистрировать в БТИ, поэтому могут возникнуть неприятности.

По согласованию с соседом можно поставить гараж ближе 1 метра от забора и даже впритык к соседнему, по меже.

Гараж, построенный впритык к забору, без согласования с соседом, является нарушение требований

Но правила пожарной безопасности требуют оставлять проход между соседними зданиями не менее 1 метра. При этом обязательно надо выполнить некоторые мероприятия:

• заключить с соседом контракт о взаимном согласии отступлений от СНиП;
• оборудовать рядом противопожарный щит с ведрами, баграми и другими инструментами;
• поставить возле щита ящик с крышкой, наполненный песком не менее 100 л;
• сделать заземление проводки, всех розеток;
• установить защитные ламповые плафоны;
• не включать электрообогреватели.

Дополнительно желательно иметь второй выход в стороне от ворот.

Гараж с проходом между забором, выходом в стороне от ворот и площадкой соответствует нормам и правилам

При прохождении рядом с участком и по нему линий электропередач, газопроводов, систем водоснабжения, необходимо учитывать требования законодательных нормативов на расстояние от гаража до данных систем.

Разрешение действует на протяжении 10 лет даже при условии смены владельца земельного участка. Это приведет к минимальным затратам времени и средств, решит сразу все вопросы с учетом норм СНиП и регламентирующих актов разных ведомств, учетом расстояния до улицы, соседних строений, источника воды и септика.

Требования законодательства

Процедура выдачи документа на возведение объектов капитального строительства регламентируется ст. 51 . Ответ на вопрос о том, нужно ли брать разрешение на строительство гаража на своем участке, зависит от характера его конструкции. Согласно положениям Градостроительного кодекса, оно требуется, если сооружение имеет собственный фундамент.

Если объект будет использоваться для ведения коммерческой деятельности (шиномонтаж, автомастерская), разрешение на строительство следует получать независимо от характера строения.

Рассматривая вопрос, требуется ли разрешение на строительство гаража на собственном участке в 2021 году, следует отметить, что разрешительная документация не нужна, если:

1. Гараж представляет собой металлическую конструкцию без фундамента, которую можно сдвинуть с места с помощью подъемного крана.
2. Сооружение не имеет капитальных стен и возведено в виде навеса.

Гараж с фундаментом является недвижимым имуществом, поэтому перед началом строительства необходимо составить технический план гаража для постановки на кадастровый учет в Росреестре.

Оформление права собственности на гараж в 2021 году

Оформлять право собственности на гараж следует в следующих случаях:

1. После завершения строительства объекта, на которое получено разрешение. Это позволит признать его недвижимым имуществом с занесением в Росреестр.
2. Чтобы узаконить ранее построенный гараж без разрешения. Незаконное возведение может быть наказано штрафом, а сам объект снесен.
3. При желании перевести гараж в категорию недвижимого имущества с правом наследования, когда на него не требуется разрешение на строительство.

Комплект предоставляемых документов несколько меняется в зависимости от категории участка. В любом случае подается заявление в территориальное отделение Росреестра. Его можно подать лично, через МФЦ или сайт госуслуг, по почте заказным письмом с уведомлением, а также через своего представителя по доверенности.

На собственном участке

Разрешение на строительство гаража на собственном участке или землях ИЖС можно получить, собрав следующий комплект документов:

1. Документ, подтверждающий право собственника на участок.
2. Удостоверение личности владельца гаража.
3. Декларация на гараж.
4. Технический паспорт на объект, составленный кадастровым инженером.
5. Квитанция об уплате госпошлины.

Стоимость оформления (госпошлина) для физического лица составляет 2000 рублей, а для юридических лиц — 22000 рублей.

Внутри жилого здания

Жилой дом с встроенным гаражом (цокольный или 1-ый этаж) строится по единому проекту, как одно целое. В таком виде он и регистрируется, как недвижимое имущество. Отдельной регистрации гаража в этом случае не требуется. Он признается в качестве помещения жилого здания.

Гаражно-строительный кооператив

Для регистрации права собственности на гараж в ГСК потребуется такой комплект документов:

1. Удостоверение личности заявителя.
2. Справка о внесении полной суммы паевых взносов за подписью главного бухгалтера ГСК и уполномоченного лица. Право подписи последним подтверждается отдельным документом (приказ, доверенность).
3. Документ, подтверждающий право паенакопления.
4. Комплект учредительных документов ГСК.
5. Документ, удостоверяющий право собственности ГСК на землю.
6. Разрешение на ввод эксплуатации гаражного комплекса. Техпаспорт участка.
7. Квитанция об уплате госпошлины.

Госпошлина на регистрацию права собственности на гараж в ГСК составляет для граждан 2000 рублей.

Для того чтобы не стать нарушителем закона при строительстве гаража, необходимо позаботиться о получении разрешения на него. Такой документ выдает соответствующий орган местного самоуправления. Возвести гараж можно на собственном участке. Оформив права собственности после строительства можно стать его полновластным хозяином.

Отступ от дороги до бокса

При проектировании личной автостоянки на своей территории помимо противопожарных правил следует помнить о таком понятии как красная линия. Ею называется линия, отделяющая дорогу от района застройки. По закону (СНиП 2.07.01-89) гараж не должен быть к ней ближе, чем на шесть метров.

При этом надо помнить, что не следует делать его слишком удаленным от въезда. Можно ли строить гараж вплотную к забору? Желательно спланировать постройки так, чтобы проезд можно было осуществлять без поворотов. Это упростит не только въезд, но и парковку.

Также легковой автомобиль должен находиться не на обочине, а возле автостоянки, чьи ворота не должны быть размещены вдоль забора. В противном случае автомобиль может мешать движению других автомобилей или проходу пешеходов.

Итог

Прежде чем придумать как расположить гараж на участке необходимо учесть некоторые нюансы. Согласно СНиП нельзя строить гаражное помещение впритык к соседскому заграждению.

Необходимо придерживаться расстояния в 1 метр, но это в случае, если у соседей поблизости не будет зданий, тогда расстояние увеличится до 6 м. Отдельно стоящий гараж на собственной территории должен находиться хотя бы за 3 м от особняка. А что касается красной линии – рекомендованная дистанция не менее 5 метров.

Рекомендации СНиП по поводу расположения гаража на участке не являются обязательными, однако их игнорировании может привести к неприятным последствиям, вплоть до постановления суда снести гараж.

Заключение

Выбор гаража определяется в основном исходя из размеров участка и финансовых возможностей хозяина. Следует отметить, что необходимо думать на перспективу. Даже если в вашей семье нет автомобиля, это не значит, что он не появится в будущем. А, может быть, и не один. Лучше спланировать хотя бы место под гараж с учетом всех норм, чтобы в дальнейшем правильно оформить права на собственность.

Строительство гаража можно провести своими руками, можно купить готовый гараж (например, как временный вариант), а можно обратиться в строительные организации.

Фирма «К-ДОМ» специализируется в постройке и обустройстве гаражей и готово выполнить все работы по его возведению от устройства фундамента до подключения всех инженерных коммуникаций.