Котельные в частном доме: требования к системе, нормы, устройство и размещение основных элементов (75 фото)

Достоинства и недостатки автономной котельной

Итак, вы раздумываете над возможностью установки собственной котельной, которая бы обогревала весь многоквартирный дом и подавала горячую воду в каждую из квартир. О каких достоинствах и недостатках вам следует знать, чтобы принять верное решение, которое не заставит вас раскаиваться в будущем?

Схема отопительной системы в многоквартирном доме

Для начала стоит рассказать о недостатках, так как их значительно меньше.

1. Высокая изначальная стоимость проекта – закупка самого оборудования, его монтаж и подведение коммуникаций к каждой из квартир. Да, изначально каждому из владельцев квартиры в доме придется вложить немалую сумму, чтобы коллектив жильцов смог совершить столь дорогостоящую покупку. Многие из владельцев могут просто отказаться от столь значимой траты, хоть и разовой.
2. Необходимость поддержания всей системы в рабочем положении. Если при подключении к теплоцентрали все обязанности по обслуживанию оборудования ложатся на плечи специалистов компании, предоставляющей услуги, то теперь при любой поломке решать проблему придется своими силами. А значит, нужно будет нанимать специалистов, которые будут проводить регулярный осмотр техники, а при выявлении поломок – чинить их. Это может доставить лишние хлопоты и финансовые затраты.

На этом основные недостатки автономной котельной исчерпываются. Конечно, они весьма значимы, из-за чего сегодня далеко не в каждом доме установлена мини-котельная. Но все же количество таких мини котельных стремительно растет. Почему? Из-за приведенных ниже достоинств автономного отопления.

1. Полная независимость от городских монополистов в ЖКХ. Всем прекрасно известно, что в каждом городе существует всего одна компания, предоставляющая услуги по отоплению и подаче горячей воды в жилые многоквартирные дома. И они могут практически неконтролируемо повышать стоимость своих услуг. Если же вы устанавливаете собственную котельную, то у монополистов больше не будет рычагов давления на вас.
2. Сведение теплопотерь к минимуму. Как показывает практика, проходя через многокилометровые теплотрассы, теплоноситель (горячая вода) теряет до 30% полученного тепла (в зависимости от удаленности от городской котельной). 

Пример теплопотерь в многоквартирном доме

А за это тепло вынуждены платить также конечные потребители. В автономных же отопительных системах теплопотери измеряются долями процентов. Так что уже за счет этого оплата снижается на треть.

1. Котельная, отапливающая один дом, а не тысячи, легко настраивается. Если в квартирах становится слишком жарко, можно легко уменьшить расход топлива, а в морозные дни – увеличить. Благодаря этому температура в помещениях всегда будет оптимальной, устраивающей каждого из обитателей. Не придется проветривать помещения, снижая температуру и вместе с тем выпуская на улицу тепло, за которое заплачены немалые деньги. Но в то же время не придется пользоваться дополнительными источниками тепла (электрическими нагревателями), чтобы поддерживать достаточно высокую температуру в квартире.
2. Чтобы котельная многоквартирного жилого дома содержалась в идеальном порядке, достаточно нанять одного диспетчера, следящего за показаниями всех приборов, а также одного-двух приходящих наладчиков, которые задействуются только при обнаружении поломок. Если же ваш дом подключен к городской теплотрассе, вам придется оплачивать услуги не только десятков (или даже сотен) рядовых монтажников, но и сотен бухгалтеров, директоров, их заместителей, секретарей, водителей и многих других. На этом также экономятся немалые деньги.
3. В большинстве случаев отопление домов, подключенных к городской теплоцентрали, начинается с 15 октября и заканчивается к 15 апреля. И даже если осень и весна выдаются необычно холодными или теплыми для данной местности, сменять даты начала и конца отопительного сезона никто не будет. 
   Поэтому в межсезонье в квартирах нередко бывает слишком жарко или слишком холодно. Наличие автономной котельной позволяет включать и отключать отопление именно тогда, когда это необходимо. Чаще всего такие решения принимаются советом жильцов дома. Конечно, это позволяет не только сократить расходы на отопление, но и поддерживать оптимальную температуру в помещениях, независимо от температуры за стенами дома.

Какой же вывод можно сделать из всего вышесказанного?

Зато она позволяет ежемесячно экономить немалые деньги. Поэтому все первоначальные затраты довольно быстро будут компенсированы, и совсем скоро вы заметите, что у вас появились свободные деньги, которые раньше уходили на оплату счетов за коммунальные услуги.

Эксплуатация двух котлов в котельной

Сегодня схема с двумя котлами весьма в котельных частного дома востребована. Ключевое значение заложено в вопросе их консолидации. Решением задачи занимается автоматизация работы оборудования.

Ручное переключение между котлами производится самостоятельным закрытием двух кранов. Два оставшихся при этом остаются открытыми. В автоматическом режиме функции регуляторов берут на себя 2 обратных клапана для предотвращения ненужных движений через отключенное оборудование.

Пути перемещения теплоносителя в автоматизированном процессе всегда свободны. Насос функционирующего котла в любом случае гонит его через бездействующий агрегат по малому кругу. Проблему холостого хода призваны исключить обратные устройства, расположенные, к примеру, на возвратной ветке.

Еще одним элементом автоматики является термостат, сигнализирующий оборудованию о прекращении работы. Пока этого не произойдет, теплоноситель будет бесполезно кружить в схеме через остановившийся аппарат, создавая помехи для деятельности включенного прибора.

Началом строительства любых объектов является составление проекта всех работ, в т.ч. и инженерных. И в качестве составляющего звена общего плана выступает проектирование котельной, в процессе которого учитываются эксплуатационные характеристики под потребности объекта, в соответствии с чем подбирается оптимальное оборудование согласно рациональному монтажу всей системы.

Проект котельной для частного или загородного дома в Москве является обязательным условием при строительстве, когда планируется организовать независимую систему отопления.

На этапе проектирования котельной для загородного дома или другого объекта во внимание берутся энергоэффективность отопительного оборудования, экономность агрегатов, безопасность и надежность его функционирования. На основе этих данных подбирается оборудование для котельной установки, обеспечивающее эффективное использование всей нагревательной системы в частном доме, а также осуществляется расчет сметы

В зависимости от используемых энергоресурсов котельная может быть следующего типа:

• газовая;
• жидкотопливная;
• твердотопливная;
• комбинированная;
• электрическая.

Котельная может быть размещена:

• отдельно (на расстоянии от жилого помещения);
• под котельную может быть отведено одно из имеющихся помещений жилого дома;
• под котельную может быть возведена дополнительная пристройка к жилому частному загородному дому;
• котельную можно разместить в специально предназначенном для этого контейнере блочно-модульного типа;
• на чердаке жилого помещения.

Нужен ли водонагреватель

Двухконтурные котлы обеспечивают жильцов дома не только теплом, но и горячей водой. Однако в ходе эксплуатации выявляются недостатки:

• при большом количестве точек водозабора нужна большая мощность отопительного оборудования;
• в разных точках температура воды может отличаться.

Если потребности семьи в горячей воде большие (кроме кухни и ванной есть еще точки водозабора либо использование воды интенсивное), рационально будет обратить внимание на одноконтурные модели с одновременной установкой бойлера косвенного нагрева. Такой вариант позволит пользоваться ГВС в полном объеме и одинаково комфортной температуры, а цена за нагрев жидкости будет невысокой

Состав оборудования

Разобравшись со схемами и чертежами, можно начинать подготавливать базовое оборудование для предстоящего монтажа.

Отопительный котел и бойлер для котельной в частном доме

Сердцем каждой котельной установки является сам теплогенератор. В зависимости от способа монтажа выделяют такие разновидности этих устройств:

1. Настенные.
2. Напольные.

Представители первой группы фиксируются на стенах и состоят из бойлера, насоса и распределительного коллектора. Их оснащают всевозможными датчиками и сопутствующими аксессуарами. Если обустраивается бойлерная комната или просторная котельная в коттедже, наличие бойлера является обязательным условием.

Циркуляционный насос

Важной частью полноценной котельной является циркуляционный насос, который создает вращение жидкости по замкнутому контуру. В продаже доступны различные типы таких установок

Отдельные модели поддерживают режим беспрерывной работы и водяное охлаждение.

Коллектор

Коллектор представляет собой крупный распределительный центр, в котором сосредоточено большое количество рабочих органов и механизмов. Основную его часть занимают трубы с сечением 100 мм.

Гидравлический разделитель

Важным звеном в системе отопления является гидравлический разделитель или гидростекла. Она разработана для монтажа котлов с распределительным коллектором и несколькими насосами для циркуляции. Основная задача механизма заключается в разделении первого контура от вторичного.

Устройство работает как байпас и оснащается сепаратором сетчатого типа, который фильтрует разные примеси или воздушные пузырьки.

Дымоход

Если в помещении установлен не только газовый агрегат, но и другие отопительные приборы, важно позаботиться об эффективном отведении дыма. Для этого нужно учитывать такие нормативы:

1. Один дымоход может обслуживать не больше 2-х котлов.
2. Отверстия для отведения дыма должны размещаться на разных уровнях.
3. Вход в дымоход разделяется дистанцией в 50 см.

Группа безопасности. Система автоматики и система удаленного мониторинга и контроля

Чтобы предотвратить непредвиденные обстоятельства при работе котельного оборудования и повысить степень безопасности, необходимо позаботиться о системе автоматики, мониторинга и контроля за установкой. И хоть качественные автоматизированные устройства стоят недешево, они являются обязательным атрибутом бесперебойной и защищенной работы котла.

Обвязка

Завершающим этапом в обустройстве котельной на даче или частном доме является обвязка. Правильно настроенное автономное отопление обеспечит полную независимость от установленных норм, тарифов и прочих неприятностей, которые возникают при использовании услуг централизованной сети теплоснабжения. Чтобы получить доступ ко всем регулирующим узлам, запорным механизмам и средствам для мониторинга, нужно грамотно обустроить обвязку. Чем лучше будет проведена работа, тем дольше прослужит котел и меньше ресурсов понадобится на его ремонт или замену.

Устройство котельной

Отопительная система в частном доме включает в себя не только котел и трубы, но и другие, не менее важные для ее эффективного функционирования приборы и коммуникации, располагающиеся в котельной в частном доме по определенной, предварительно рассчитанной и заданной схеме.

Система отопления состоит из:

• отопительного котла, являющимся генератором тепла. Благодаря сгорающему в камере сгорания котла топливу теплоноситель нагревается, и тепло от труб и радиаторов поступает из котельной в частном доме в помещение.
• бака-водонагревателя. Предназначение бойлера – обеспечение обитателей частного дома горячей водой. По трубке, проходящей внутри бака-водонагревателя, циркулирует нагретый теплоноситель, за счет которого и нагревается вода в бойлере.
• распределительного коллектора, состоящего из циркуляционного насоса, гидравлического распределителя и гребенки. Главное предназначение распределительного коллектора — максимально удобное распределение и циркуляция теплоносителя во всех аппаратах системы отопления. а также поддержание температуры теплоносителя.
• расширительного бака, необходимого для компенсации повышения давления в отопительной системе вследствие нагрева теплоносителя.
• группы безопасности, обеспечивающей защиту отопительного контура от избыточного давления и удаляющей излишки воздуха. В эту группу входят: манометр, воздухоотводчик и предохранительный клапан.
• дымохода. От правильности расчета и установки дымохода в котельной в частном доме, монтаж которого выполняется по определенной схеме, в немалой степени зависит безопасность и коэффициент полезного действия отопительной системы.
• трубопроводов, запорной арматуры, применяемой для перекрытия потока среды
• системы подпитки, осуществляющей контроль снижения давления теплоносителя в отопительной системе при испарении или же различных других утечках.
• автоматики, представляющей собой электронное устройство, благодаря которому осуществляется полное управление газовой котельной в частном доме.

Еще по этой теме на нашем сайте:

1. Монтаж котельного оборудования в деревянном доме
   Произведение многих работ, связанных с отопительной системой — это, как правило, ряд взаимосвязанных ответственных мероприятий, направленных непосредственно на достижение конечного успеха — безусловно, эффект состоит.

Правильный проект котельной – площадь и вентиляция
При строительстве частных домов особое значение имеет устройство котельной, поскольку она должна полностью соответствовать разнообразным строительным нормам и правилам.
Оборудуем котельную в частном доме своими руками

Те, кто строит частный дом, обязательно сталкиваются с такой архиважной задачей, как оборудование котельной. Для того чтобы грамотно с ней справиться, а также избежать распространенных

ЦСП плита — применение для пола в частном доме
Деревянный пол создает дополнительный комфорт в комнатах и благоприятную экологическую обстановку. Благодаря крепкому и ровному покрытию, которое создается при помощи цементно-стружечных плит, вы получаете в.

Типовой проект 903-1-217.85 Блок котельной с 4 котлами Универсал-6М на твердом топливе.

Блок котельной с 4 котлами «Универсал-6М» на твердом топливе.

На данный проект имеется

Документация в электронном виде

Что такое паспорт проекта ?

Паспорт проекта – это краткое описание типового проекта представленного на нескольких листах формата А4. Количество листов варьируется от 1 до 15 (обычно 2-4.)

Внимание ! Паспорт проекта не является типовым проектом. Покупка паспорта типового проекта необходима для ознакомления с кратким содержанием проекта

Практически 95% проектов рассчитаны в ценах 1984 года

Возможен примерный перевод по коэффициентам. Для расчета необходимо купить паспорт проекта и произвести пересчет в текущие цены

Практически 95% проектов рассчитаны в ценах 1984 года. Возможен примерный перевод по коэффициентам. Для расчета необходимо купить паспорт проекта и произвести пересчет в текущие цены

Мы предоставляем расчет – «Справка о сметной стоимости объекта капитального строительства»

Стоимость данной услуги – 1200 руб.

на предоставление справки о сметной стоимости объекта капитального строительства

*Поля обязательные для заполнения

Изображения

Для завершения процедуры покупки паспорта типового проекта необходимо нажать на кнопку “Скачать паспорт” и сохранить файл с расширением PDF в любом удобном для Вас месте.

Для завершения процедуры покупки комплекта типового проекта необходимо нажать на кнопку “Скачать комплект” и сохранить файл с расширением PDF в любом удобном для Вас месте.

фонд ВЦИС, 2000-2018г.

Габариты для помещений с другими котлами

Кроме газового оборудования, существуют и другие приборы, работающие на электричестве, твердом или жидком виде топлива. Для бойлерных, обслуживающих разные типы оборудования, разработаны свои стандартные правила.

На жидком топливе

Котлы подобной категории используют для работы мазут, масло, дизельное топливо. Они издают сильный шум и специфический запах. Из-за этих факторов жидкотопливную котельную лучше разместить в отдельном строении, можно в гараже. Для удобства следует позаботиться о звукоизоляции, а металлические двери дополнить уплотнителем, он в какой-то степени поможет удерживать шум и запах.

Производя расчет параметров комнаты, учитывается 4,5 кв. м для установки котла и место для хранения топлива. В крайнем случае топливный бак можно определить вне помещения. В котельной нужна хорошая вентиляция, внизу стены предусматривается окно с возможностью проветривания. Жидкотопливные бойлерные оборудуют крайне редко из-за жестких требований пожарной безопасности.

На твердом топливе

К твердым видам топлива относятся дрова, всевозможные евродрова, пеллеты, топливные брикеты, уголь и торф. Весь этот ассортимент не взрывоопасен и стоит дешевле газа, но уступает ему в комфортности. К тому же такие котлы имеют низкий КПД, всего 75%. Требования по ГОСТу для твердотопливной бойлерной менее жесткие, чем для газового оборудования. Комната должна располагать размерами 8 кв. м и находиться в отдельном строении. Но иногда ее обустраивают в помещении ниже жилого уровня.

Проводка в комнате должна быть скрытой, лучше, если она проходит внутри огнеустойчивых труб, и иметь пониженное напряжение (42 В) для питания розеток. Для оборудования выключателей применяется максимальная герметичность.

Для твердотопливных котельных важна приточно-вытяжная вентиляция, поступление свежего воздуха дает возможность топливу лучше разгораться. Сечение вытяжки для цокольного этажа рассчитывается по схеме – 1 киловатт мощности котла на 8 кв. см. Для подвального помещения размеры сечения увеличиваются до 24 кв. см на кВт мощности. В нижней части стены устанавливают приточное окно.

Дымоход должен быть прямым, в крайнем случае иметь минимум колен. Хорошо, если сечение трубы совпадает с диаметром входного отверстия, но не сужается переходником. Вывод трубы наружу производится благодаря узлу из огнестойкого материала, установленного на выходе дымохода через крышу или стену. Топочные комнаты с твердым топливом необходимо оборудовать противопожарным щитом и огнетушителем.

На электричестве

Котлы, работающие на электричестве, наиболее безопасны и комфортны. Но прежде чем решиться на их установку, следует взвесить все «за» и «против», каждый из аргументов достаточно весом и может повлиять на выбор владельца. Начнем с положительных моментов.

• Обогревательный котел такого типа опасен не более любого бытового электроприбора, находящегося в доме.
• Для него не нужна специальная комната, для установки вполне подойдет кухня, санузел, прихожая.
• Нет необходимости оборудовать специальную вентиляционную систему.
• Котел не имеет опасных продуктов горения.
• Не издает шума и запаха.
• Его КПД приближается к 99%.

Основным минусом данного вида оборудования является полная зависимость от внешней подачи электроэнергии. Установка котлов в районах с частым перебоем электричества нецелесообразна. Для зданий с площадью около 300 кв. м понадобится котел мощностью 30 кВт. Отопительную систему необходимо оборудовать стабилизатором, предохранительными автоматами. Проводка в доме должна быть новой и усиленной.

Есть еще один существенный минус обогрева дома с помощью электроэнергии – это стоимость такого отопления, она самая высокая среди всех известных способов. Какой бы вид отопительной системы ни был выбран, необходимо соблюдать рекомендации по ее установке и эксплуатации.

Бойлер в схеме котельной

Для обеспечения частного дома горячей водой рядом с источником теплоснабжения в схема котельных частного дома применяется бак косвенного нагрева – бойлер. Основным функциональным элементом служит змеевик из стали или латуни размещенный внутри емкости и имеющий внушительную площадь поверхности. Нагревать такой теплообменник — задача горячей воды (или другой теплоноситель). Во избежание быстрого охлаждения резервуара, корпус обложен теплоизоляцией. Элемент в современных моделях оснащен магниевым анодом, препятствующем развитию коррозийных процессов и увеличивающем срок службы детали. Предохранитель, термодатчик и манометр в составе группы безопасности защищают устройство от высокого давления.

Принцип действия:

• бак заполняется холодной водой;
• из котла в теплообменник поступает горячий носитель;
• нагретая поверхность змеевика отдает тепло водной массе;
• из выходного отверстия поступает теплая жидкость.

Встроенная в модификации последнего поколения навигационная панель позволяет регулировать подачу в теплообменник, благодаря температурному датчику. По габаритам оборудование имеет существенный размах – от 80-100л до 1400-1500л. В модельном ряду присутствуют и такие, которые наряду с возможностью нагреваться за счет котла способны питаться от электричества и других источников энергии.

Установка предполагает соблюдение некоторых правил:

• расположение в максимальной близости от теплогенератора (котла);
• организация ровной нескользкой поверхности;
• оснащение гидроаккумулятором для предупреждения теплового расширения;
• монтаж на всех контурах шаровых кранов для комфортной и безопасной эксплуатации;
• обустройство обратными клапанами для предотвращения противотока;
• врезка фильтров для повышения качества жидкости;
• правильная позиция одной или нескольких единиц насосов, когда ось мотора размещена по горизонтали.

Нормы СНиП в случае отдельной топочной

Отдельно располагающаяся котельная должна размещаться максимально практично как в плане пожаробезопасности, но и в плане экономии свободного пространства.

Важно! Любой прибор, работающий на газу, при эксплуатации шумит, но если помещение с ним будет размещено автономно от дома, то беспокоиться по этому поводу не нужно. По этой причине, если котельная будет располагаться вне дома, а где-то поблизости на территории участка, то учитывайте не только основные требования к котельной в частном доме, но и ряд вспомогательных правил

По этой причине, если котельная будет располагаться вне дома, а где-то поблизости на территории участка, то учитывайте не только основные требования к котельной в частном доме, но и ряд вспомогательных правил.

Фундамент этого отдельного здания не должен соприкасаться с фундаментом собственно дома.
Крыша здания, равно как и стены, должны изготавливаться исключительно из огнеупорных материалов.
В составе бетонного раствора, используемого при строительстве, в обязательном порядке должен находиться песок.
Отопительный котел нуждается в отдельном фундаменте

При этом важно, чтобы из-за этого прибор не слишком возвышался над уровнем пола – не более 20 сантиметров.. Более того, туда, где планируется установка отопительного прибора, следует провести канализационную магистраль, дабы при необходимости владелец всегда смог выпустить теплоноситель из системы

Более того, туда, где планируется установка отопительного прибора, следует провести канализационную магистраль, дабы при необходимости владелец всегда смог выпустить теплоноситель из системы.

Смотрите так же наше руководство о том как своими руками сделать обвязку котла

Требования к котельным частного дома в зависимости от расположения

Котельная может быть встроена в основное здание, вынесена в отдельно стоящее сооружение, размещена в пристройке. Главное, чтобы была обеспечена долговременная, надёжная и безопасная работа всего технологического оборудования при соблюдении расчётных параметров эксплуатации, обозначенных в технической документации. Кроме того, должны быть обеспечены условия для технического освидетельствования всего оборудования, профилактического обслуживания и текущего ремонта. При выборе любого варианта расположения должны быть соблюдены нормы по площади помещения и его объёму.

ФОТО: avatars.mds.yandex.netКотельная в частном доме

Отдельная котельная

Котельная в отдельном здании – это самый лучший вариант. Но и самый дорогой. Положительные моменты у такого решения:

• в основном (жилом) здании нет производственных шумов;
• нет запахов от газа, дыма, смазочных материалов;
• нет даже слабой вибрации от работающих механизмов – насосов и вентиляторов;
• повышенная степень безопасности – если в здании котельной произойдёт взрыв или пожар, то основной дом не пострадает, и его удастся защитить.

Самый большой недостаток этого варианта – резкое возрастание стоимости. Надо построить само здание котельной, увеличивается расход трубопроводов.

Встроенная котельная

Встроенная котельная получается значительно дешевле, так как она является частью общего дома.  Но нужно построить хорошую изоляционную перегородку между жилой частью и котельной. Все достоинства предыдущего варианта в этом случае инвертируются в недостатки, только экономия на трубах появляется. Во встроенную часть должно быть два входа – из дома и с участка.

Пристроенная котельная

Если дом построен давно, а потом возникла потребность где-то разместить котельную, то появляется вариант создания пристройки. У такого расположения те же достоинства и недостатки, что и у встроенного варианта, но появляются дополнительные расходы на строительство пристройки.

Модульная котельная

Обычно котельную собирают и монтируют на площадке из привезённого из разных мест и от разных производителей оборудования. Но есть ещё один интересный и эффективный способ решения задачи. На заводе комплектуют, собирают, монтируют и испытывают котельную целиком в виде законченной компактной конструкции. На площадке остаётся необходимость подключения её к технологическим магистралям – водоснабжения, теплоснабжения, к газопроводу (если котельная газовая) или к резервуару жидкого топлива (если горелки жидкотопливные), к дымоходу. Такая котельная называется блочно-модульная (БМК), она может работать даже под открытым небом. Мощность и комплектация БМК выбираются заказчиком.

ФОТО: YouTube.comМодульная котельная