Стильная лоджия

Что же такое панорамное стекло?

Окна в панорамном балконе должны быть во всю стену. В этом случае вы получите прекрасную возможность лицезреть пейзажи за окном.

Кстати, часто торговцы недвижимостью поднимают цену на квартиру именно потому, что балкон с панорамными окнами.

Главное, чтобы за стеклом был приятный вид: лес, речка, красивые здания. Ведь редкому человеку будет интересно смотреть на завод, рынок или паркинг.

Для этой технологии используются исключительно энергосберегающие стекла. Мало того, что они прочные и имеют идеальные характеристики по эксплуатации, так еще у вас появится возможность звукоизолироваться.

Получения разрешения на панорамное остекление

Приняв решение применить панорамное остекление балкона, необходимо понимать, что, как и в случае с использованием других технологий остекления, потребуется специальное разрешение. Дело в том, что в результате балкон может в значительной степени изменить внешний облик фасада здания.

Для этого необходимо согласовать этот момент с организациями, несущими ответственность за подобные мероприятия.

Если разрешение не получено, а остекление все же проводится, в очень многих случаев возможны санкции в виде денежного штрафа.

В процессе того как дом вводится в эксплуатацию городское или районное Бюро технической инвентаризации предоставляет населенного пункту технический паспорт жилого объекта.

В паспорте указывается точное местоположение, серия, номер, число квартир, а также этажность дома.

Заключая договор на приобретение жилья, покупатель оформляет право собственности непосредственно в БТИ. Здесь же будет получен и технический паспорт апартаментов. Любая внутренняя или наружная перепланировка регламентируется законами и подзаконными актами, поэтому за разрешением обязательно нужно обращаться в БТИ.

Если требуется проведение панорамного остекления балкона, собственнику необходимо

Специалисты из БТИ занимаются расчетами возможности проведения панорамного остекления.

обратиться с паспортом в Бюро технической инвентаризации, занимавшееся сдачей дома в эксплуатацию. Составляется заявление, к которому прикладывают схему планируемых изменений. Также нужно приложить информацию о материалах, использование которых подразумевается в процессе остекления.

Учитываются следующие нормы:

• пожарная безопасность;
• санитарная и гигиеническая безопасность;
• возможность безопасной эксплуатации.

Стоит знать, что на процедуру расчета может потребоваться определенное время. Срок проведение операции не превышает одного месяца.

При соблюдении всех требований выдается разрешение, по получении которого можно приступать к работе. После завершения остекления, в БТИ выдается и новый технический паспорт.

Если остекление балкона (напоминаем, панорамное остекление относится к самым сложным технологиям) было проведено незаконно, а именно – в самовольном порядке, то, как уже было сказано выше, на собственника налагается штраф. Актуальные размеры штрафа следует уточнить в Бюро технической инвентаризации.

Еще один важный момент, говорящий в пользу необходимости обязательно получать разрешение на остекление, заключается в том, что при продаже квартиры, где балкон был остеклен без сопроводительных официальных документов, могут возникнуть сложности.

Каждый риелтор крайне внимательно относится к тому, как именно соблюдались законы владельцем квартиры. Если разрешение на панорамное остекление не было своевременно получено, будет довольно сложно найти специалиста, который мог бы помочь с продажей квартиры. Агентства с высокой репутацией совершенно точно откажутся от любых сделок с подобной недвижимостью.

Материалы для создания кровли

Основа для разных видов покрытия – листы из стали. Различают следующие материалы:

• Гофролист;
• Профнастил ламинированный;
• Листы профнастила;
• Оцинкованные листы.

Самый оптимальный способ покрытия кровли – это профнастил. Листы стоят недорого и позволяют создать конструкцию с хорошей степенью жесткости. Такое свойство позволяет избежать деформацию. Листы профнастила формируют несущий каркас, для которого не нужны дополнительные крепления. Существует большой выбор оттенков профнастила. Главный минус такой кровли – нужна шумоизоляция.

Кровля из листов профнастила.

Если выбрать рулонный материал для организации покрытия, в таком случае проблема звукоизоляции будет решена. Для этого подойдет мягкая кровля или гибкая черепица. Однако монтаж требует дополнительных финансовых затрат.

В последнее время все больше популярны крыши из стекла. Для изготовления применяют стеклопакеты (стекло закаленное) или сотовый поликарбонат.

Лоджия расположена на последнем этаже. Компоновка элементов стекла и сотового поликарбоната.

Создание крыши из пластиковых стеклопакетов.

Наружная обшивка

Для выполнения рабочих операций до третьего этажа устанавливают строительные подмости. Такое оборудование специализированные компании предлагают в аренду.

Высотные работы лучше поручить профессионалам. Специалисты применяют альпинистское снаряжение, соблюдают правила безопасности.

При заключении договора под ключ компания оформляет официальные гарантийные обязательства. Отдельные предприятия предлагают комплекс услуг с подготовкой проекта и согласованием реконструкции.

Винил

Структурная технология окраски позволяет сохранить хороший внешний вид виниловых панелей при появлении царапин. Легкие элементы несложно устанавливать в одиночку. Отсутствуют затруднения при подгонке размеров.

Профнастил

Для изготовления этих изделий применяют стальной лист с оцинковкой. Штамповкой улучшают внешний вид, формируют ребра жесткости. Финишный слой наносят полимерной краской, которая обеспечивает дополнительную защиту от коррозии.

Производственная технология определяет характерные преимущества готовых изделий:

• небольшой вес;
• широкий ассортимент цветов;
• высокую прочность;
• долговечность;
• пожаробезопасность.

Профнастил закрепляют на деревянном каркасе специальными саморезами. Резиновая накладка препятствует проникновению влаги.

Алюминиевый сайдинг

Эти профилированные листы дороже по сравнению со стальными. Увеличение цены оправдано длительным сроком службы. Такие изделия не повреждает влага, высокая температура и мороз.

Пластиковая вагонка

Преимущества материалов:

• доступная цена;
• простая технология монтажа;
• легкость;
• герметичность соединений.

Производители предлагают однотонные и ламинированные изделия. Современные покрытия реалистично имитируют срезы натурального дерева.

Рисунки на вагонке могут выгорать под солнечными лучами

При перевозке и в процессе выполнения рабочих операций надо соблюдать осторожность, чтобы не повредить хрупкие панели. Пластичность изделий ухудшается при морозе, поэтому установку рекомендуется запланировать на теплый сезон

Современный дизайн панорамного балкона

Панорамное остекление балконов – один из самых оригинальных и востребованных в последнее время способов воплотить самые смелые дизайнерские идеи

Балкон или лоджия, внешние стены которых полностью оформлены стеклом, сразу же привлекают к себе внимание не только прохожих с улицы, но и гостей квартиры. Но само по себе остекление не будет вызывать восторг всегда, ведь рано или поздно слишком светлый и пустой балкон станет казаться скучным, а если он выполняет функцию части комнаты, зоны отдыха или кабинета, находиться на нем станет некомфортно

Именно поэтому стилевое оформление такого балкона важно тщательно продумывать, ведь каждая мелочь сможет привнести в пространство частичку уюта и органичности

Панорамные окна на балконе

Такие лоджии принято делать не только в многоэтажных домах. Эта фишка может быть задействована в разных вариантах.

Обычно дизайнеры предлагают безрамное остекление:

• создание презентабельного вида квартиры;
• зрительное увеличение помещения.

Кроме положительных сторон существует несколько минусов:

• следить за чистотой намного тяжелее;
• если вы живете в высотном доме, то для очистки стекла снаружи придется вызывать специалистов;
• обязательно нужно наносить тонировочную пленку;
• вам придется позаботиться о дополнительной вентиляции;
• зимой, чтобы окна не покрывались изморозью, нужно ставить дополнительно конвектор.

Виды остекления балконов и лоджий

Рассмотрим популярные виды остекления:

Евроостекление

Качественный и очень надежный вариант, но с высокой ценой. Проводится установка качественного импортного профиля, а затем ставятся стеклопакеты, и проводится герметизация наружных стыков. Положительное качество — повышение теплоизоляции в помещении.

Евроостекление балконов и лоджий: фото

Остекление раздвижными системами из алюминия

Данная конструкция применяется при холодном типе остекления. Она устойчивая, удобная, простая в использовании и долговечная. Профиль из алюминия можно окрасить под цвет дерева или выбрать цвет из палитры пластика. Преимущества:

• легко моется;
• подлежит ремонту;
• увеличивает пространство балкона;
• низкая цена;
• приятный внешний вид;
• герметичность.

Остекление балконов раздвижными системами из алюминия: фото

Остекление балкона пластиковыми окнами

Пластиковое остекление балконов — самый известный вид. С наружной стороны лоджии либо балкона проводится гидроизоляция, с целью предотвратить накопление влаги, и пароизоляция, чтобы снизить концентрацию водяных паров. В отличии от алюминиевой раздвижной конструкции, пластиковая обладает гораздо лучшей функцией теплоизоляции.

Остекление балконов пластиковыми окнами: фото

Остекление деревянными окнами

Преимущества деревянных конструкций:

• экологически чистый материал;
• низкая стоимость;
• красивый внешний вид.

Совет! Чтобы продлить жизнь деревянным окнам следует обработать их акриловыми красками, а затем покрыть специальным атмосфероустойчивым лаком.

Остекление балконов деревянными окнами: фото

Безрамное (финское) остекление балконов

В этих конструкциях рамы открываются в двух плоскостях. Такая система сочетает в себе свойства раздвижных и створчатых окон. Преимущества финского вида:

• высокая степень освещенности;
• иллюзия легкости и простоты конструкции;
• панорамный вид;
• способность открывать полностью балкон;
• легко мыть.

Безрамное (финское) остекление балконов: фото

Комбинированное остекление

Подразумевает сочетание рам из двух материалов, что позволяет добиться максимального эффекта и использовать преимущества обоих сразу.

Остекление «троллейбусные окна»

Конструкцию делают из железа и приваривают ее на лоджии. Используются стекла закругленной формы с резиновой окантовкой. Такой вид конструкции очень прочный, но быстро ржавеет, плохо держит тепло и имеет не самый лучший внешний вид.

Остекление с выносом

Используется для увеличения площади. Новый каркас конструкции выходит за пределы старого, тем самым формируя дополнительное пространство.

Совет! Если ваш парапет не соответствует стандартам, то его понадобится демонтировать.

Остекление балконов с выносом: фото

Остекление балконов с крышей

Подразумевает полную трансформацию всей конструкции. Может применяться как для теплого, так и холодного варианта.

Остекление балконов с крышей: фото

Французское (панорамное) остекление балконов

Окна, которого уходят в пол. Конструкция изготавливается из прозрачного ПВХ и требует прочной бетонной основы.

Совет! Для старых типов постройки лучше не использовать французский вид остекления.

Грамотная планировка пространства

Современные идеи для балкона 2021 года подразумевают объединение двух пространств в одну большую территорию. Особой популярностью в последнее время пользуется помещения с панорамным остеклением. Для создания единого пространства рекомендуют предварительно осуществить теплоизоляцию.

Предварительно необходимо осуществить демонтаж перегородки между балконом и комнатой. Опытные специалисты рекомендуют познакомиться с документацией и планом. Если стена является несущей, то большая часть нагрузки располагается на её поверхности. При удалении этой конструкции увеличивается риск обрушения потолочного перекрытия.

Если же её расположение не играет огромное роли, то можно проводить данные манипуляции. Как сделать плавный переход? Интерьер балконов 2021 года предлагает несколько вариантов для решения данной проблемы:

• Можно частично удалить перегородку от балкона. Каменное основание можно переоборудовать под просторным барную стойку, рабочее место или уголок отдыха, наверху которого можно расположить небольшую библиотеку;
• Границу между лоджией можно оформить декоративным стеллажом;
• Арочный проём смягчит границу между помещениями. Современные конструкции данных сооружений могут использовать по типу системы хранения. Различные декоративные полки позволяют хранить различные мелочи или аккуратно расположить декоративные аксессуары.

Возможные сложности в создании, эксплуатации

Панорамное остекление является кардинальным преобразованием архитектурного элемента. Конструкция оказывает влияние на общий вид фасада здания. Кроме того, такое оформление не должно создавать риск для несущих конструкций здания. В домах, выстроенных в прошлом веке, установка панорамных систем, разумеется, не предусматривалась.

При желании использовать этот способ для оформления лоджии, балкона необходимо предварительно согласовать эту реконструкцию в соответствующих органах, получить разрешение. В противном случае созданное остекление придется демонтировать, заплатить серьезные штрафы. В выдаче разрешения архитектурный отдел местной администрации может отказать. Не разрешат выполнить такое оформление в домах, являющихся памятниками истории, культуры, в зданиях, подлежащих сносу, включенных в городские планы реставрации и др.

Для монтажа панорамного остекления необходимо получить разрешение

Сложности в установке панорамного остекления могут создать конструкции балконов. Если он оснащен перилами из металла, проблем не возникает. Но демонтаж бетонного ограждения выполнить, скорее всего, не разрешат. При необходимости присоединить лоджию к комнате, установить в этой зоне радиатор, также нужно будет предварительно получить разрешение на проведение перепланировки, изменение отопительной системы.

Определенные неудобства могут возникать и в эксплуатации панорамного остекления. Эти системы требуют регулярного ухода. Пыль, загрязнения будут сильно заметны, существенно испортят впечатления. Вымыть самостоятельно наружные стекла на верхних этажах невозможно. Придется пользоваться услугами клининговых компаний, в штате которых есть промышленные альпинисты. Мытье систем обойдется недешево. Стоит затратить средства на установку конструкций с опцией самоочищения.

Панорамное остекление балкона требует регулярного ухода

Устанавливая панорамное стекло на балкон, расположенный с южной стороны, придется дополнительно заняться приобретением, монтажом кондиционера. В противном случае летом в полностью остекленной комнате отдохнуть будет невозможно.

Определенные неудобства испытывают владельцы квартир на нижних этажах, монтирующие холодные системы. В них невозможно установить москитные сетки, защитить помещения от комаров и мух. Теплые конструкции с пластиковыми профилями оборудуются такими приспособлениями. На верхних этажах насекомые залетают редко, отсутствие москитных сеток существенного дискомфорта не создает.

В зимнее время холодные системы будут запотевать, покрываться инеем. В целях предотвращения появления конденсата, измороси необходимо оборудовать систему щелевых конвекторов. Они будут обогревать, высушивать стекла. Это потребует дополнительных расходов, но обеспечит должный комфорт.

Щелевые конвекторы будут обогревать и высушивать стекла

Надежность, безопасность могут обеспечить только специальные стекла:

• закаленные,
• ламинированные,
• армированные.

Особенности стекол и фурнитуры

К панорамным стеклопакетам всегда предъявляются чрезвычайно высокие требования. Это обусловлено тем, что они на порядок тоньше чем стены. При этом панорамные стеклопакеты отдают тепло и пропускают солнечное излучение. Поэтому, для того чтобы зимой не было холодно, а летом чрезвычайно жарко, для панорамного остекления лоджий принято использовать особенные стекла. В качестве примера можно привести многослойное стекло триплекс.

Данное стекло, как правило, отличается повышенной прочностью и превосходными противоударными свойствами. Для этого обычно используются закаленные или армированные стекла. Таким образом, стеклопакеты для панорамного остекления обеспечивают необходимый уровень безопасности жильцов помещения. Помимо этого, подобные стеклопакеты должны обладать высокими энергосберегающими и теплозащитными свойствами.

Фурнитура для подобного остекления также должна быть особенной, ведь створки панорамной оконной конструкции достаточно тяжелы. Поэтому для панорамного остекления принято использовать фурнитуру, которая позволяет равномерно усиливать прижим створки. За счет этого обеспечивается максимальная герметичность притвора.

Рис. 17. Пример проекта.

Остекление для сезонной эксплуатации балкона

Наибольшей степенью комфортности обладают балконы с утепленной системой остекления. Но такие оформления не всегда являются рациональным решением. Если данная зона служит местом отдыха только в теплое время года, используется холодное панорамное остекление.

Это оформление может быть рамным, безрамным. Системы создают надежную преграду пыли, ветру, дождю, снижают уровень уличного шума. Они не обеспечат во время морозов комфортную температуру.

Холодное остекление подойдет для сезонной эксплуатации

Однако панорамное остекление лоджии, балкона имеет несколько плюсов:

• система обладает небольшим весом, не создает серьезных нагрузок на несущие конструкции дома;

• эстетические показатели холодного остекления идентичны утепленному оформлению;

• предоставляется возможность установки раздвижных створок, сохраняющих площадь.

Раздвижные окна сэкономят площадь

Утепленная конструкция обладает солидным весом. Ее установка в коттедже может потребовать усиления фундамента, стен, что потребует существенных затрат. В многоэтажных домах требуется укрепление плиты. Холодные системы из алюминиевых профилей не создают таких проблем.

Эти конструкции по своей привлекательности не уступают утепленным вариантом. Напротив, использование холодного остекления предоставляет больше возможностей в создании нестандартных конфигураций. На небольших лоджиях, балконах установка систем с раздвижными створками позволяет полностью сохранить размеры.

Что представляет собой безрамное панорамное остекление?

Это вид остекления, при котором не используется рамный каркас. Конструкция кажется парящей в воздухе за счет отсутствия рамок, перекладин и видимых перегородок. Остекление выполняется из специального толстого стекла, а фрагменты соединяются друг с другом по специальной технологии. Если необходимо, чтобы секции открывались, стекла размещают на специальных роликах, которые приводят их в движение. Для того чтобы элементы конструкции можно было соединить, к стеклам приклеивают специальные алюминиевые детали, которые и соединяют между собой.

Если вам нужно дополнительное пространство, изолированное от ветра и осадков, хорошим решением станет панорамная лоджия.

Отзывы об этой конструкции обычно положительные. При заказе остекления нужно в первую очередь понимать, что конструкция имеет ряд особенностей, которые нужно учитывать.

Перед тем как решить делать такое остекление, необходимо твердо определиться, как именно вы будете использовать лоджию.

Отделка лоджии панорамным остеклением поможет создать визуальный простор и защитит пространство от ветра и влаги. В зависимости от вида остекления могут меняться функции лоджии. Безрамная конструкция способна защитить от погодных условий, но не сделает лоджию теплой. Это означает, что комфортно пользоваться ей, если вы планируете там отдыхать, можно будет только летом. Для того чтобы добиться приятной температуры зимой, потребуется использовать рамное остекление, которое делает помещение герметичным.

Решая, как обустроить лоджию с панорамным остеклением, нужно определиться: планируете вы превратить ее в комнату отдыха, расширить таким образом жилое помещение или лоджия вам нужна исключительно для сушки белья и хранения некоторых вещей, например, велосипеда. Если на лоджии не планируется проводить время зимой, спать там, то безрамное остекление прекрасно подойдет. Если помещение планируется сделать отапливаемым и использовать в любое время года, то для комфортной температуры лучше подойдет рамная конструкция.

Решая, каким будет интерьер лоджии с панорамным остеклением, изучите фото, представленные на сайте. Лоджия может превратиться в комнату отдыха, мини-бар, спортзал, миниатюрный сад, светлый кабинет, комнату для чтения, продолжение комнаты. Вариантов оформления достаточно много, вы можете проявить себя в качестве дизайнера и придумать свое оригинальное решение.

Решаем вопрос о предназначении балконной зоны

Перед тем как приступить к дизайну лоджии с панорамным остеклением (или балкона), надо определиться, как будет использоваться помещение. Вариантов множество (игровая, спальная, мастерская, иное). Однако главная задача больших окон заключается в том, чтобы открыть доступ к панораме уличного пейзажа.

Логично использовать балконную площадь для комнаты отдыха, мини-бара, чайной или обеденной зоны, продолжения комнаты. В последнем случае пространство балкона может быть единым с комнатой (или гостиной, кухней) или быть отделено от него стеклянными конструкциями, декоративной перегородкой.

Белый цвет в интерьере расслабляет и помогает перестраиваться на оптимистический лад при условии хорошей естественной освещённостиИсточник happymodern.ru

Зона отдыха

Для создания уютной зоны отдыха на балконе или лоджии с панорамным остеклением можно создать уголок, состоящий из дивана и кресел. Добавить к ним невысокий столик, за которым будет удобно выпить чашечку чая или кофе, коктейль.

Оформление обеденной зоны на балконеИсточник modernplace.ru

Вместо стандартных кресел для интерьера лоджии с панорамным остеклением можно использовать такие виды мебели:

• немассивные низкие кресла-кровати (трансформеры), которые легко раскладываются и используются как мягкие шезлонги;
• бескаркасный диван чилаут, состоящий из пуфов со спинками и без;
• бескаркасный диван-кровать;
• кресло-матрас, который раскладывается прямо на полу;
• кресло-качалка (дачный вариант из ротанга, дерева, металла, поэнг с пружинистой основой или папасан с сидением-полусферой);
• мягкие мешки-пуфы и кресла-мешки;
• подвесное кресло;
• гамак.

Кресло-трансформерИсточник carcostcheck.com

Ещё один вариант трансформера с возможностью регулировки положения спинкиИсточник static.tildacdn.com

KresPad-шезлонгИсточник static.tildacdn.com

Диван «Чилаут»Источник chillone.ru

Кресло-матрасИсточник livin.dk

Диван-кровать бескаркасный (модульный трансформер)Источник yandex.net

Мягкий напольный диван без ножекИсточник ph.sellprice.co

Кресло-качалка Papasan с пружинным блоком и сидением-подушкойИсточник inmyroom.ru

Кресло-мешокИсточник lookernew.com

В качестве столика для оформления балкона с панорамным остеклением дизайнеры предлагают для балконной лаундж-зоны небольшие кофейные модели на одной или нескольких ножках. Некоторые конструкции снабжены ящиками или открытыми полками.

При обустройстве зоны отдыха необходимо среди прочих вопрос, какие и где разместить источники света. Варианты освещения лаундж-зоны:

• на потолке можно установить точечные светодиодные светильники в один или 2-3 ряда в зависимости от его ширины;
• использовать люстры;
• разместить на стене бра.

Дизайнерский светильникИсточник alicdn.com

Чтобы было удобно читать или заниматься рукоделием на балконе, можно поставить торшер или настольную лампу. Для декоративного освещения и создания мягкого неяркого света используют светодиодные ленты. На потолке и полу принято размещать такие устройства по периметру. Местная подсветка предполагает крепление лент к полкам, низу мебели, перилам, подоконнику. Вместо монохромных лент можно использовать RGB-подсветку. Параметры яркость и цветовая палитра регулируются с помощью дистанционного пульта управления.

Ночные светильники, создающие 3D-иллюзию объёмной фигурыИсточник podari.name

Стиль бионикаИсточник warisanlighting.com

Балкон с барной стойкой

Приятно провести время за чашечкой кофе или бокалом коктейля дома за барной стойкой и любоваться уличным пейзажем, который открывают панорамные окна. Существует несколько вариантов, как разместить стойку. Наиболее популярный – со столешницей, придвинутой непосредственно близко к окну.

Стойка с полкойИсточник abitant.com

Барный столик можно разместить на границе комнаты и балкона, вместо перегородки между нимиИсточник static.tildacdn.com

Для изготовления стоек мастера используют такие материалы, как натуральный и искусственный камень, стекло, металл, акрил, дерево, прессованные плиты (ДСП, МДФ).

Мобильная барная стойка в стиле индастриалИсточник links-stroy.ru

Обеденную зону в загородных домах принято устраивать на террасе или веранде. Балкон используют как место для отдыха, чаепития или просто созерцания красоты окружающего пейзажа и не загромождают мебелью. Здесь можно разместить компактный журнальный или чайный столик.

Мебель из ротангаИсточник static-eu.insales.ru

Иногда размеры балкона позволяют организовать просторную зону для отдыхаИсточник www.remontbp.com