Где лучше жить (в доме или квартире) и почему дом проигрывает

Преимущества жизни в частном доме и недостатки

Среди поклонников проживания в своем доме есть люди разного возраста и семейного положения. Кто-то осознанно стремился всю жизнь уехать подальше от шумного города, а некоторые были просто вынуждены сделать такой шаг по различным обстоятельствам. Но как утверждают опытные риелторы, люди чаще меняют свою квартиру на дом, нежели наоборот.

Плюсы проживания в частном доме для многих являются слишком очевидными:

• свежий воздух, близость к природе, спокойствие и тишина загородной жизни;
• ощущение свободы, отсутствие зависимости от соседей, возможность в любой момент выйти во двор и заняться любимым делом;
• наличие собственного места для парковки автомобиля, мотоцикла, велосипеда или любой другой техники;
• прекрасная возможность ежедневно укладывать спать маленького ребенка в коляске во дворе дома, отсутствие необходимости в течение нескольких часов подряд ходить с ним по пыльным улицам города;
• можно заводить любых домашних животных, содержание которых в квартире было бы очень проблематичным;
• наличие сада и огорода позволяет выращивать экологически чистые фрукты, овощи и ягоды, которые в летнее время можно есть прямо с веток или грядок;
• относительная независимость от коммунальных служб, возможность самостоятельно устанавливать режимы отопления и снабжения горячей водой, отсутствие летних «опрессовок» и частых отключений горячего водоснабжения;
• при правильно организованном теплоснабжении содержание дома обходится во много раз дешевле, чем коммунальная оплата за квартиру меньшей площади.

Вопрос стоимости коммунальных услуг для многих является очень актуальным. Поэтому решая вопрос о том, что дешевле, дом или квартира, следует обязательно учитывать разницу в их площади, а также то, что в доме придется платить только за то, что действительно было использовано.

Но есть у проживания за городом и свои небольшие недостатки, которые часто останавливают от переезда многих городских жителей.

Частный дом. Есть ли недостатки?

Первым и самым главным недостатком жизни в частном секторе многие считают именно удаленность от всех благ цивилизации. Отсутствие транспорта, школ, детских садов, больниц, магазинов, аптек и прочих атрибутов городской жизни заставляет серьезно задуматься тех, кто желает сбежать от шума и суеты большого города, а стоит ли.

Кроме того свой дом требует большего внимания, нежели квартира. Зимой во дворе нужно убирать снег, осенью подметать опавшую листву, летом косить траву, при необходимости чинить крышу, менять сантехнику, следить за состоянием всех коммуникаций. Если не заниматься всем этим регулярно, то очень скоро даже самый крепкий и хорошо построенный дом начнет приходить в упадок.

Забота о приусадебном участке тоже может отнимать довольно-таки много времени, поэтому если в семье родители работают, то им, возможно, будет непросто поддерживать в хорошем состоянии еще и огород.

Но для многих такие работы бывают только в радость. Каждый для себя должен решить, насколько он соответствует жизни в частном доме. Однако существуют определенные категории граждан, которым тяжело будет приспособиться к проживанию в таких условиях, это:

• одинокие незамужние женщины или молодые мамы с детьми;
• пожилые или немощные люди, страдающие серьезными заболеваниями;
• молодые семьи с маленькими детьми, в которых взрослые работают в городе, а дети посещают детский сад или школу;
• мужчины или женщины, которые не любят физический труд и предпочитают уборке снега просмотр телевизора по вечерам.

Нет единого и правильного для всех решения о том, что лучше – дом или квартира. Поклонников того и другого варианта достаточно много, и каждый приводит весьма убедительные аргументы. Каждый человек сам должен сделать выбор и определить свою судьбу.

Пространство, не ограниченное входной дверью

Ещё один плюс. Что находится за дверью вашей городской квартиры? Площадка, где ещё шесть таких же квартир? Подъезд, в котором курит сосед? Почтовые ящики и куча бумаг, которые бросают здесь же недобросовестные соседи? Как бы там ни было — ничего интересного.

За дверью вашего загородного дома начинается мир, который вы можете наполнить тем, что вам по душе. Может быть вы разобьёте на участке небольшой сад, может быть поставите на лето бассейн и шезлонг, а может качели для ребёнка, будку для собаки, мангал, беседку, баню, гараж — да что угодно или всё сразу. Это ваша территория, и всё огранивается вашей фантазией. И немного её размером.

Минусы жизни в своем доме

И хоть говорят, что только ленивый не сможет жить в собственном доме, но и тут имеются подводные камни.

Пожалуй, самыми распространенными недостатками загородной жизни являются: большая удаленность от цивилизации, проблемы с поездками в город, в частности на работу, и нехватка времени на обслуживание дома.

Другие минусы:

1. нет в пешей доступности магазинов, аптек, кафе и других объектов, которые нужны ежедневно;
2. нет хорошего подъезда к поселку (деревне) с трассы;
3. уходит много времени и денег на самостоятельный ремонт дома, уход за коммуникациями, территорией;
4. нет работы поблизости (из-за чего села и деревни нередко «спиваются» и представляют собой довольно недружелюбный соседствующий контингент);
5. нет детсадов, школ поблизости (кроме коттеджных поселков хорошего уровня и тех, что находятся рядом с городами);
6. утром и вечером, по дороге на работу и обратно — очень много пробок на шоссе.

Конечно, всех забот по эксплуатации дома не избежать. Иногда у владельцев коттеджей, уходят все выходные дни и отпуска на благоустройство приусадебной территории, внешнее и внутреннее поддержание дома в надлежащем виде. Если не выполнять эти работы регулярно, то даже самый новый, крепкий дом, через несколько лет может превратиться в сарай.

Поэтому отметим категории людей, которым НЕ рекомендуется покупать собственный дом:

• одинокие женщины с детьми;
• больные старики;
• люди, не терпящие физический труд;
• работающие семьи с несколькими детьми, вынужденные возить их в школу или детский сад на дальние расстояния.

Плюсы и минусы частных домов

Выбрать и купить хороший дом непросто, а построить еще сложнее. Поэтому прежде, чем затевать сделку, вы должны быть уверены в необходимости подобного проекта.

Плюсы дома

• Просторный дом. Квадратный метр в доме гораздо дешевле, чем в квартире: поэтому их площадь в среднем больше на 20-50%. Если вы строите дом с нуля, создавайте план строительства под потребности вашей семьи. Задав нужное количество комнат и их площадь вы получите планировку своей мечты.
• Возможность увеличения жилплощади. Единственный способ увеличения комнаты в квартире — объединить её с балконом. А многие варианты перепланировок запрещены в БТИ. В готовом доме вы без труда сделаете пристройку или поменяете планировку, если появилась такая необходимость. Правда некоторые изменения тоже нужно согласовывать, например постройку нового этажа.
• Чистый воздух. В ТОП преимуществ домов обязательно входит экология. В поселках и деревнях меньше автомобилей, нет вредных промышленных производств и намного больше зелени. В зависимости от местонахождения населенного пункта, совсем рядом может быть река или озеро, лес или луга. Подобная атмосфера гораздо полезнее городского смога.
• Наличие участка. Собственной придомовой территорией можно распоряжаться как душе угодно — от разведения сада/огорода, до дополнительных построек в виде бани или гаража. К тому же, у вас никогда не будет проблемы с парковкой — ваше место никто не сможет занять. В теплом климате возможно строительство личного бассейна.
• Свобода для животных. Курицам, гусям, свиньям, коровам и лошадям обязательно нужна усадьба с участком. Но даже если вы не собираетесь погружаться в сельское хозяйство, жить в доме понравится и привычным питомцам. Большим и маленьким собакам, котам, попугаям и даже рыбкам. С собакой не нужно гулять, достаточно открыть дверь. А птицы не будут мешать громким пением, если поселить их подальше от спален.
• Автономность и низкая стоимость услуг ЖКХ. Хозяева частных домов не страдают от профилактических отключений воды и самостоятельно регулируют отопление. Благодаря установке счетчиков на воду, газ и электроэнергию вы будете платить только за использованные ресурсы. Прибавьте к этому пониженные загородные тарифы и получите небольшую сумму к ежемесячной оплате.
• Отсутствие соседей. Ваши ближайшие соседи находятся минимум в 50 метрах, а это значит что даже звуки во время их ремонта не будут вас беспокоить. Правило работает и в обратную сторону: вы сможете шуметь после 9 вечера никого не потревожив.

Минусы дома

• Неразвитая инфраструктура. Степень зависит от размера населенного пункта. В больших районных центрах есть магазины, больницы, сады и школы. В маленьких поселках может не быть поликлиник и других социально-значимых объектов, поэтому придется возить ребенка в школу или ездить на лечение в соседнее село.
• Ответственность за обслуживание. Хозяевам приходится самостоятельно чистить снег, ремонтировать дом, заниматься садом, облагораживать территорию. Домашней работы по сравнению с квартирой в многоэтажке гораздо больше и она требует много времени и сил.
• Угроза безопасности. Опасно просто закрыть дверь и надолго уехать, ведь по статистике частные дома грабят чаще квартир. Единственный выход — установка дорогостоящей охранной сигнализации.
• Сложность передвижения. В большинстве загородных поселков трудности с маршрутным транспортом — автобусы ходят редко, остановок мало и идти до них пешком долго. Поэтому если вам требуются частые поездки в город — обзаведитесь автомобилем. Ежедневные поездки по несколько километров на работу или развоз детей на учебу и обратно могут стать проблемой.
• Невозможность бесплатного переселения. Собственникам квартир в аварийных домах государство предоставляет льготное жилье. Но жители домов этой привилегией не обладают — старый дом в ужасном состоянии придется реставрировать или перестраивать за свои средства.
• Плохая связь. Отсутствие или малое количество телефонных вышек приводит к перебоям в сотовой сети. Проводной интернет отсутствует практически везде, а спутниковый обойдется гораздо дороже. Это же касается телевидения — кабельное заменяет тарелка, но её покупка и обслуживание требует денег.
• Отсутствие или плохое качество дорог. Ровный гладкий асфальт — редкость для пригородных населенных пунктов. Асфальтное полотно требует ремонта или вообще заменено на грунт или гравий. Это значит, что любая непогода может стать преградой по дороге домой или из дома — зимой вы можете застрять в снегу, весной и осенью — в грязи.

Здоровье

Это первое, с чем наверняка ассоциируется у вас переезд за город. И вы абсолютно правы.

Переезд за город наверняка поможет вам и вашей семье расслабиться и отдохнуть от ежедневной гонки со временем и наконец выспаться. Не секрет, что на свежем воздухе мы спим крепче, отдыхаем лучше, а просыпаемся легче и полными сил.

Чистый воздух, вкусная вода, свежие фрукты и овощи с собственной грядки — несомненные плюсы в пользу переезда. Особенно, если у вас есть дети. Вы всегда можете быть уверены в качестве продуктов, если вырастили их сами. Вы можете завести домашнюю живность и тогда будете обеспечены не только овощами и фруктами, но и мясом, и яйцами. Если жизнь фермера не для вас, купить свежее молоко и мясо точно можно у бабушки по соседству.

Да и гулять, вдыхая воздух полной грудью, одно удовольствие. Вы сможете любоваться деревьями и цветами, ходить в лес за грибами, ловить рыбу в речке, слушать пение птиц и смотреть на звёзды. А что может быть лучше для душевного спокойствия и восстановления сил после городской суеты. 

Загородный дом или городская квартира?

Споры о том, какой из этих двух вариантов лучше, не утихают уже много лет, хотя экспертам они представляются, по меньшей мере, некорректными.

Во-первых, оба варианта имеют как много плюсов, так и минусов. Во-вторых, чтобы правильно оценить все достоинства и недостатки, нужно учитывать множество факторов, из которых самыми важными обычно считают состав и имеющиеся приоритеты семьи. Помимо этого, есть десятки других мотивов покупателей, вплоть до психологического состояния.

Рассмотрим подробно основные причины почему люди выбирают коттеджи или квартиры.

1. Семейное положение

Это наиболее распространенный фактор, определяющий для людей, где им комфортнее жить — в своем доме или в квартире.

Как правило, те покупатели жилья, кто не состоит и в браке, и молодые семьи, чаще всего стремятся выбирают жизнь в городе, чтобы быть ближе к подходящей работе, к месту учебы или просто окунуться в мир развлечений и шопинга.

Большие семьи с детьми, напротив, не желают тесниться в городских квартирах, им важно пространство. Помимо этого они учитывают экологию, прогулки на свежем воздухе для них важнее развлечений — такие семьи скорее выберут собственный дом с участком

Довольно часто за город переезжают люди почтенного возраста — чтобы с пользой проводить свободное время, в приятных хлопотах по хозяйству, а квартиру в городе оставляют детям.

Судя по опросам, по меньшей мере, каждая 4-я российская семья хотела бы жить в собственном доме. Реальность же, говорит об обратном. У нас критически высокий процент семей, живущих в стесненных условиях:

2. Здоровье

Шумный, тесный, загазованный мегаполис наполнен миллионами автомобилей, тысячами предприятий, загрязняющих окружающую среду. Все это с годами отрицательно влияет на здоровье людей.

Многие переезжают за город в свой дом, чтобы жить в месте с лучшей экологией, дышать чистым воздухом, проводить больше времени на природе.

3. Престиж и безопасность

Это может показаться спорным утверждением (особенно это будут отрицать владельцы элитных квартир стоимостью в десятки и сотни миллионов рублей), но в стране, где 64% населения проживает на площади до 60 м2, где средний показатель обеспеченности жильем — 25 м2 на человека (в Германии — 39 м2, в США — 70 м2) в многоквартирных домах, более 50% которых требуют капремонта (возраст 70% домов в России — более 25 лет), иметь свой собственный просторный дом с участком, где можно жить постоянно (не путать с дачей) — это престижно.

К тому же, иметь свой частный дом критически важно все тем, кто ценит свою приватность и безопасность. В квартире, даже под охраной, этого добиться невозможно

4. Перенаселенность Москвы и других «миллионников»

Проблемы сверхконцентрации населения в одних городах и запустения других в России — уже видна невооруженным глазом.

По количеству квартир, вводимых на душу населения, Москва стала одним из лидеров среди всех городов мира. Происходит массовая застройка миллионами квадратных метров жилья новых районов и «уплотнение» существующих. Запущена программа реновации.

А это значит, что москвичам придется, со временем, все дольше стоять в пробках на автомобилях, очередях в метро и электричках, основных местах концентрации людей (будь-то парки, кафе, развлекательные центры), сталкиваться с переполненными поликлиниками, детсадами и школами. С каждым годом, у людей будет оставаться все меньше и меньше личного пространства.

Не намногим лучше ситуация и в других городах-миллиониках: Санкт-Петербурге, Краснодаре, Екатеринбурге и др. Около 50% всего нового жилья строится всего в 10 субъектах Российской Федерации.

5. Комфортность жилья и другие факторы

Городская квартира, даже просторной площади, не даст того уровня комфорта, как собственный коттедж. В ней может быть неудобная планировка, шум от улицы и соседей, неудачный вид из окон, низкие потолки, плохое состояние коммуникаций и т.д.

Вот официальные данные опроса ВЦИОМ наших сограждан, подсчитанные АИЖК, касательно основных причин неудовлетворенности своим жильем:

Безусловно, частные дома смогут решить многие из этих проблем

Но как принять такое важное решение — взять и уехать из города? Ведь многие москвичи попросту даже не представляют себе специфики жизни в коттедже, расположенном порой в паре десятков километров от привычной городской цивилизации

Какими критериями следует руководствоваться при выборе жилплощади

Однозначного ответа на вопрос: что лучше – дом или квартира, дать практически невозможно, так как у каждого человека свои предпочтения и собственное видение комфорта. Различия между жильем в многоквартирном доме или частном секторе существенные, однако рассмотреть их следует до момента осуществления сделки купли-продажи.

При выборе нового постоянного места жительства, следует рассматривать ряд аспектов, которые будут играть немаловажную роль и повлияют на качество и комфорт проживания. Среди таких:

1. Показатель безопасности жилого объекта и прилегающей территории. Не представляет ли опасности путь от дома до работы.
2. Развитость инфраструктуры. Все ли объекты, гарантирующие полноценное существование, находятся поблизости: развлекательные центры (маленькие дети), больницы, аптеки, продуктовые магазины, транспортная развязка (не у каждого есть собственная машина).
3. Экологическое состояние окружающей среды. Промышленные здания и отсутствие лесонасаждений поблизости считается важными факторами, которые впоследствии повлияют на общее самочувствие каждого из членов семьи.
4. Количество жилых метров. Показатель будет рассчитываться исходя из численности семьи и возрастных категорий. Для малышей достаточно одного помещения, в то время как для детей постарше требуется больше свободного пространства для игр.
5. Стоимость жилья. Ипотеки относятся к категории выгодных сделок, однако не в нашей стране.
6. Коммунальные услуги и возможность сэкономить на них. Отопительный сезон в многоквартирных домах начинается по расписанию и заканчивается также. Другое дело частный дом, в котором присутствует своя система отопления.

Отдых на природе

Вам больше не нужно думать, куда поехать с друзьями на шашлыки. Природа уже у вашего порога.

Вам кажется, что в деревне больше и нечем заняться? Отнюдь. Среди других отличных деревенских развлечений – отдых в собственной бане и купание в речке, катание на велосипеде, рыбалка. И множество забытых активных игр: бадминтон, игры с мячом, перетягивание каната и прочие. А зимой можно всей семьей кататься на лыжах.

Не стоит забывать, что само понятие отдыха здесь немного иное. В городе вы можете сходить в кино, театр или клуб, но там тоже будет многолюдно и шумно. В своём доме вы можете устроить себе романтический вечер у камина в любой момент. Или лежать в гамаке и смотреть на небо. Ну а кто-нибудь несомненно скажет, что забота о своём маленьком огороде — это тоже отдых. 

Атриумариумы

Элитное жилье в многоквартирном доме, расположенное на первом этаже. В России появилось совсем недавно. По сути, это почти отдельная от остального дома квартира – у нее нет сообщения с подъездом. Зато есть собственный вход с крылечком, рядом с которым – палисадник и личная парковка. Очень удобно.

Зачастую в таком элитном жилье делают шумоизоляцию. Поэтому может показаться, что владелец живет в обычном частном доме – соседей не видно и не слышно. Плюсы очевидны – обособленная квартирка по-прежнему находится в черте города, поэтому доступ к инфраструктуре сохраняется. Конфликтов с соседями, как правило, не возникает – владелец атриумариума с ними почти не контактирует. Коммунальные услуги по стоимости – как для других квартир.

Есть некоторые минусы. Далеко не каждый застройщик готов предложить атриумариум для покупки. А если и предложит, цена на него будет довольно большой. Кроме того, несмотря на элитность, сохраняются некоторые недостатки первого этажа – при открытых окнах будет слышно все, что происходит на улице. Да и из подвала могут набежать всяческие паразиты, если они заведутся в элитном жилье.

Пpeимyщecтвa и нeдocтaтки квapтиp

Квартира – это традиционный вариант проживания для любого современного человека. Чаще всего еще до покупки собственной квартиры мы заранее знаем, чего ожидать, и с чем можно столкнуться в таком типе жилья.

Плюсы квapтиp

Покупку квартиры выбирают, учитывая несколько параметров. Главным достоинством проживания в квартире считается наличие развитой инфраструктуры. Многоквартирные дома, как правило, строятся в городских районах, где есть свои магазины, торговые центры, аптеки, школы и детские сады. Все находится в пешей или транспортной доступности, и это значительно повышает уровень комфорта в многоквартирных домах. Общественный транспорт выручает тех, у кого нет своего автомобиля. Ремонт и обслуживание квартиры обходятся дешевле, чем поддержание собственного загородного дома. Благоустройством многоквартирного дома и двора занимаются коммунальные службы, оплата которых не потребует больших финансовых вложений. Вывоз мусора и уборка территорий находится в сфере ответственности работников служб, а в случае неисправностей в квартире всегда можно легко и быстро вызвать сантехника или электрика. Проживая в квартире, не приходится заботиться о проведении и работе коммуникаций. Водоснабжение, канализация, газ, отопительная система устроены таким образом, чтобы жильцы могли пользоваться всем необходимым, не вмешиваясь в работу и исправность систем. Уровень безопасности квартир также бывает выше, чем в частных домах. Большое количество соседей снижает вероятность проникновения в квартиру грабителей. В случае если вы захотите продать квартиру, это будет сделать значительно проще, чем продать частный дом. Рынок городской недвижимости устроен более понятно для покупателей, и спрос на квартиры больше.

Mинycы квapтиp

Недостаток проживания в квартире – это отсутствие собственного земельного участка. Между многоквартирными домами существует только общий благоустроенный двор. Но развести сад или огород вы не сможете, и вид из окна будет не такой живописный. В квартире нельзя делать перепланировку по собственному усмотрению. Любые изменения необходимо согласовывать с жилищным советом, а решения о преобразовании общих зон принимаются коллективно. Очевидным минусом городского проживания считается плохая экология. Именно это становится решающим доводом в вопросе приобретения дома или квартиры в пользу покупки загородного жилища. Грязный воздух и некачественная вода плохо влияют на физическое здоровье, а жизнь «в четырех стенах» может угнетать психологически. Тесное соседство тоже не всегда является преимуществом. В квартирах часто бывает плохая шумоизоляция, и становится слышно все, что происходит за стеной в соседней квартире: ремонт, выяснение семейных отношений, лай собак и другие посторонние звуки. Наличие парковки во дворе многоквартирного дома еще не означает высокий уровень комфорта. Зачастую пользоваться такой парковкой бывает не очень удобно из-за сильной переполненности. Даже большие по площади квартиры будут меньше, чем загородный дом. Внутреннее пространство дома смотрится выигрышнее и масштабнее за счет высоких потолков, архитектурных решений и этажности дома. Проживание в квартире большой семьей может доставлять много хлопот и сложностей. В квартире не всегда хватает места для домашних животных. Собак приходится выводить на прогулку, тогда как в загородном доме животных содержать гораздо проще, и любители домашних питомцев могут не ограничивать себя в своем увлечении.

Плюсы и минусы жизни в городе в квартире

Квартиры располагаются в многоквартирных домах и могут различаться по конфигурациям в зависимости от того, по какому проекту возводили МКД. Качество жизни в них зависит от многих факторов, но больше всего от расположения в городе

Не все районы обустроены должным образом, поэтому перед покупкой квартиры стоит особое внимание уделять окружающей инфраструктуре

Преимущества

Среди основных преимуществ квартиры можно выделить следующее:

1. Дешевизна обслуживания. Владелец квартиры отвечает только за свою собственность, а ремонтом общедомового имущества должна заниматься управляющая компания.
2. Развитая инфраструктура. В каждом жилом районе или поблизости располагаются учебные и медицинские учреждения, разнообразные торговые точки и развлекательные заведения на любой вкус.
3. Не нужно следить за состоянием придомовой территории. Это обязательство коммунальных служб. За чистотой следят дворники, а если что-то сломалось во дворе или подъезде, приедет специальная ремонтная служба.
4. Безопасность. В городской квартире жить куда безопаснее, чем за городом. В многоквартирном доме есть соседи, а значит больше шанс, что они при необходимости обратятся в правоохранительные органы. Также входная дверь с домофоном не позволит пройти в подъезд посторонним лицам.
5. Свободный доступ к общественному транспорту. Городской житель может воспользоваться автобусом, троллейбусом, маршруткой, метро или трамваем и добраться к цели поездки за считанные минуты. К тому же, остановки и станции обычно располагаются недалеко от жилых домов.
6. Хорошее качество интернета и связи. Компании, предоставляющие такого рода услуги, заинтересованы в том, чтобы делать свою работу на высоком уровне, в противном случае клиенты перейдут к конкурентам. А из-за большого количества пользующихся интернет-технологиями, организации не завышают цены.
7. Централизованная коммуникационная система. Обслуживанием всей коммунальной инфраструктуры в МКД занимаются специальные службы, к примеру, водоканал. Так что устранением аварии не придется заниматься самому – с этим быстро разберутся специалисты.
8. Высокая противопожарная безопасность. Многоэтажные здания находятся на контроле пожарных служб, поэтому можно не опасаться за качество использованных при строительстве материалов.

Недостатки

К существенным недостаткам проживания в квартире относят следующее:

1. Небольшая площадь. Большой семье будет проблематично удобно разместиться и жить в стандартной квартире.
2. Проблемы с парковочными местами. Как правило, автовладельцам в городе довольно сложно отыскать ближайшую к жилищу парковку.
3. Дороговизна коммунальных услуг. Проживающие в многоквартирных домах обязаны оплачивать не только использованные ими ресурсы, но и еще общедомовые нужды, а в реалиях часто сбрасываются и на капитальный ремонт и т.д.
4. Высокий уровень шума. Владельцам квартир в МКД часто приходится сталкиваться с шумными соседями, а гул автомобилей на улице еще больше усугубляет ситуацию.
5. Проблемы с экологией. В основном это связано с большим количеством машин, заводских предприятий и котельных. При этом мало зеленых насаждений, из-за чего на качество воздуха они практически не влияют.
6. Высокая зависимость от ЖКУ. В первую очередь это относится к отопительной системе и сезонным отключениям воды в целях профилактики коммуникационных систем.

Что лучше дом или квартира: подведем итоги

Все факты, приведенные в этой статье, неоднозначные. Кому-то будет комфортнее в квартире, а кто-то хочет иметь земельный участок и баню около собственного дома.

Однозначного ответа на вопрос: «что лучше – квартира или дом» не сможет дать никто. Для каждого лучшим является вариант, в котором они смогут полностью самореализоваться.

Из всего описанного выше можно сделать определенный вывод о плюсах и минусах квартиры и частного дома. Давайте подведем итоги.

Плюсы квартиры:

• стоимость – которая, чаще всего, ниже, чем у частного дома;
• экономичность – оплачивать коммуналку в квартире дешевле, чем в доме;
• простота в содержании – все, что вам нужно делать в квартире, это ремонт внутри помещения, на уборку также тратится меньше времени, чем на содержание в порядке целого дома и приусадебного участка;
• развитая инфраструктура –торговые центры, магазины, рынки, аптеки, школы, сады и больницы чаще есть возле многоэтажек, чем около частных домов.

Минусы квартиры:

• экология – очень часто квартиры располагаются возле проезжей части или промышленных предприятий, где «глоток свежего воздуха» – это огромное счастье;
• планировка – вы не сможете расширить площадь своей квартиры так, как можно это сделать в частном доме;
• комфорт – в субботнее утро вас всегда могут разбудить соседи, которые решили прибить полку, а в пятницу вечером не получится устроить вечеринку, так как громкая музыка вряд ли понравится пожилым жильцам соседней квартиры.

Достоинства частного дома:

• жизнь в гармонии с природой – дом на окраине или за пределами города спокойная и размеренная, здесь всегда чистый воздух и минимум шума;
• отдаленность соседей – в своем доме вы всегда сможете выспаться, а также весело отдохнуть с друзьями, не потревожив при этом соседей;
• возможность перепланировки – в частном доме всегда можно достроить недостающую часть, если это позволяет участок;
• возможность самореализации – приусадебный участок можно сделать шедевром искусства, если иметь силы, желание и финансы.

Недостатки частного дома:

• высокая стоимость – естественно, она зависит от состояния дома и его расположения, но если вы хотите жить с комфортом, то придется отдать круглую сумму;
• коммунальные платежи – если в доме газовое отопление и нет природного источника воды, счет по коммуналке вряд ли будет вас радовать;
• содержание – если в доме протечет крыша или, например, прорвет трубу с водой, это ваши заботы, коммунальщики не помогут решить эти и другие типичные проблемы;
• инфраструктура – если вы хотите дом в действительно тихом районе – вряд ли рядом будет много магазинов или хотя бы один торговый центр;
• заботы – за домом и участком нужно постоянно ухаживать и, если у вас такой возможности нет, частный дом точно не для вас.

Взвесив все плюсы и минусы, вы сможете принять единое правильное для себя и своей семьи решение. Выбор зависит исключительно от ваших пожеланий и предпочтений.

Помните, что всегда можно купить квартиру, которая будет вблизи от работы, а в качестве домика «для души» приобрести небольшую дачу за городом.

Когда вы определитесь с типом жилья – можете смело обращаться в GetHom. Мы, как опытные юристы по недвижимости, поможем вам проверить документы продавца и выгодно купить жилье вашей мечты.

Подробнее об этом в отдельном материале:

Ссылка: Как проверить квартиру, продавца перед покупкой. Онлайн.

Делайте правильный выбор и пусть покупка принесет вам только удовольствие.

Поможем найти, выбрать и подобрать квартиру или дом в Одессе. И всегда перед покупкой проверяйте документы, это самый важный момент. Обращайтесь в GetHom мы поможем проверить документы и выгодно купить квартиру или дом. Наши контакты есть на главной страничке сайта. Обращайтесь и удачной покупки.