13 вариантов покрытый для двора частного дома

Планировка территории медучреждения

На прилегающей к поликлинике, больнице территории выделяют:

• входную и буферную зоны;
• хозяйственную территорию;
• подъездные пути и парковку;
• лечебную зону;
• рекреационные площадки и маршруты.

Для каждого из этих объектов применяют свои требования по зонированию, благоустройству, озеленению.

Входная зона. Должна располагаться как можно ближе к центральному входу в главный корпус. Она используется пешеходами, должна быть асфальтированной или мощеной, возможно частичное декоративное озеленение.

Буферная зона. Это — территория для ожидания, используется в основном посетителями, реже — пациентами. Располагается рядом с входом в главный корпус. Возможно создание нескольких буферных зон рядом с основными корпусами медицинского учреждения. На этих территориях устанавливают скамейки, мусорные урны, возможна установка навесов от дождя.

Хозяйственная территория. Располагается у хозяйственных корпусов или служебных входов, используется персоналом. Оборудуется по требованиям конкретного медучреждения: здесь возможно строительство подсобных помещений, навесов, оборудование площадки для установки мусорных контейнеров и т.п. Хозяйственная территория должна быть изолирована от остальных зон.

Парковка, подъездные пути. Подъездные пути обустраивают так, чтобы проезд на парковку был удобным, быстрым. Возможна организация отдельного въезда в стороне от пешеходных маршрутов. Желательно, чтобы такие въезды располагались со стороны второстепенных улиц. Парковку и подъездные пути располагают в отдалении от рекреационных территорий, они могут находиться рядом с буферной зоной. Их делают асфальтированными или мощеными, обустраивают ливневую канализацию, ограждение, по периметру выполняют плотные посадки для защиты от выхлопных газов. Обязательно устанавливается уличное освещение. Возможен монтаж дополнительного оборудования: шлагбаумов для организации проезда, навигационных указателей и т.п.

Лечебная, рекреационная зона. Рекреационная зона — зеленая территория с проложенными по ней кольцевыми маршрутами для прогулок пациентов и посетителей. Маршруты организуют и обустраивают так, чтобы ими было комфортно пользоваться в любое время года (дорожки асфальтируют, мостят тротуарной плиткой, организуют водоотвод с их поверхности). На площадках для отдыха устанавливают скамейки, беседки, мусорные урны. Если создается рекреационная площадка для лежачих больных, возможна установка лежаков. По периметру желательно обустроить живую изгородь для ветрозащиты. На территории больницы могут быть созданы лечебные зоны, в которых устанавливается специализированное оборудование для пациентов. Их располагают как можно ближе к корпусам стационарных отделений.

Как осуществляется благоустройство придомовой территории многоквартирного дома

У любого жилого многоквартирного дома имеется придомовая территория, законом закреплённая за домом. Из этого следует, что эта земля находится в совместном ведении всех жильцов-собственников, обязанных содержать её в надлежащем состоянии. А о том, что говорит об этом закон и как осуществлять уход правильно, мы и поговорим далее.

Придомовая территория: состав, площадь, объекты, особенности

Основные параметры придомовой территории, такие как границы и площадь, можно найти в кадастровом паспорте объекта либо в данных технического паспорта территории.

И уже из этих параметров рассчитываются затраты управляющей кампании на уборку и облагораживание этого участка.

В том же случае, если надлежащие бумаги оформлены неверно, или не оформлены вовсе — обязанность по содержанию таких участков перекладывается на администрацию муниципалитета.

Обратите внимание

Согласно 16 статье Закона «О введении в действие Жилищного кодекса» придомовой участок принадлежит всем собственникам на основании права долевой собственности. Поэтому доли земельного участка, которым может владеть каждый, определяются пропорционально площади квартиры собственника.

Каждая часть придомовой территории, является неотъемлемой частью всей домовой территории, единой составляющей, из чего следует, что никакая часть придомового участка не может быть продана или передана жильцу в единоличное пользование. Возможна передача территории собственникам жилья, однако производится она на безвозмездной основе.

Так что может находиться на этой территории? В состав придомового участка могут входить следующие объекты:

• непосредственно сам участок, на котором расположено строение;
• элементы, облагораживающие и озеленяющие территорию;
• объекты, необходимые для обслуживания строения и обеспечения комфортного проживания жильцов (детские площадки, парковки, пожарные проезды, трансформаторные подстанции и др.).

Интересно: общая площадь территории при многоквартирном доме может быть различной, однако считается, что ее минимальный размер должен быть равным не менее, чем площади самого дома.

Однако, площадь придомового участка имеет несколько отличные показания в зависимости от города и типажа здания.

Самую точную информацию относительно площади, состава и прав владения на каждый участок земли, можно найти либо в кадастровом паспорте объекта, либо на интернет-карте Росреестра, находящейся в публичном доступе.

Ответственные лица, кто и как решает вопросы благоустройства

Придомовой участок призван обеспечить комфортное проживание. Обычно, на этом участке появляются спортивные и детские площадки, хозяйственные постройки, парковки для жильцов и др. Однако, в том случае, если помещения дома арендуются какими-либо офисами или компаниями, часть придомовой территории оказывается занята автостоянками для гостей и клиентов фирмы.

К сведению: несмотря на то, что собственники жилья имеют право получить в свое пользование определенную часть придомовой территории, как отмечалось ранее, распоряжаться ей можно лишь сообща.

Возможность управлять территорией и содержать ее может быть возложена только на:

• управляющую домом компанию;
• ТСЖ (товарищество собственников жилья, в котором жильцы самостоятельно решают вопрос об облагораживании и уходе за принадлежащей им территорией).

ТСЖ может сдать часть территории в аренду компании, арендующей помещение в этом же здании, однако, следует помнить, что за неправильное использование придомовой территории ответственность также накладывается на всех жильцов.

Финансирование благоустройства придомовой территории

Придомовая территория призвана сделать жизнь владельцев помещений в многоквартирном доме более удобной, следовательно, она сама нуждается в обустройстве и содержании.

Существует Перечень работ, предусмотренный Правилами и нормами эксплуатации жилого фонда (утверждены Госстроем РФ в 2003г):

1. Уборка мест общего пользования;
2. Устройство контейнерных площадок и вывоз с них мусора;
3. Озеленение;
4. Ремонт имеющихся мест отдыха и устройство новых;
5. Очистка ограждений, скамеек, их ремонт и т.д.

Данный список незакрытый, его можно дополнять решением, принимаемым на общем собрании.

Являясь собственниками, жильцы самостоятельно решают, как финансировать благоустройство — какие виды работ поручить управляющей компании, какие оплачивать отдельно по мере надобности, привлекая в работам сторонние организации.

Сколько метров от забора считается частной собственностью

В статье подробно рассказывается сколько метров от забора считается частной собственностью. При наличии в частной собственности дома, коттеджа или дачи у людей нередко возникает вопрос, сколько метров от забора можно считать частной собственностью.

Ни в одном Законе Российской Федерации нет конкретного определения, какую территорию можно приравнивать к своей за пределами ограждения или забора. При использовании понятия придомовая территория, весь участок, который непосредственно прилегает к зданию, может быть использован собственников для различных строительных работ, выращивания всевозможных насаждений или же применяться по собственному усмотрению. Однако это пространство заканчивается ограждением или забором, после которого понятие придомовой территории отсутствует.

Также, данный участок может находиться у владельца как на условии аренды, быть в собственности или в бездомном использовании. По границам описываемого участка устанавливается забор, за пределами которого у владельцев возникает вопрос: сколько метров от забора считается частной собственностью.

Нормативы использования территории за забором, как правило, разнятся в каждом конкретном регионе и их значение необходимо выяснять в местных муниципальных органах. Обычно, для частного владения придомовая территория распространяется на расстояние порядка полутора-двух метров от существующего ограждения.

Таким образом, на владельцев жилья это накладывает определенные обязанности, прописанные местными властями, а именно:

• Уборка участка за территорией забора (избавление от существующего мусора, очистка от снежных заносов в зимний период, от листьев, веток и прочих загрязнений – в осенне-летний)
• Следить за неприкосновенностью и сохранностью существующих подземных и наземных коммуникаций, если таковые проходят в данном месте
• Не захламлять территорию за забором для возможности подъезда экстренных служб, таких как полиция, скорая или машины МЧС

С другой стороны, данную территорию при отсутствии на ней различных коммуникаций каждый может использовать по своему усмотрению, а именно – организовать красивый газон или цветник, площадку для детей с использованием различных комплексов, таких как качели или песочницы или организовать подъезд для личного автомобиля, который может также применяться и для спецтранспорта.

Также, местные органы управления, как правило, запрещают использовать подобную территорию для установки каких-либо дополнительных ограждений, столбов или самостоятельно вкопанных знаков, применять ее под склад стройматериалов или в качестве территории для свалки мусора.

Таким образом, описываемым участком вполне может пользоваться не только собственник дома, коттеджа или участка, но и люди, проживающие в соседних домах, так как земля за забором является муниципальной собственностью. Если владелец принял решение преградить доступ к подобной территории для других лиц, его действия попадают под статью Закона о нарушении прав и свобод других жильцов.

Существует вариант, когда территория за забором может также находиться в собственности нескольких людей либо будет принадлежать владельцу строения. В подобных случаях проводят межевание, при котором границы требуется оговаривать и согласовывать со всеми собственниками, а именно путем общего собрания, результат которого документируется письменно.

При желании оформить прилегающую за забором территорию в собственность владелец должен составить план, который четко обозначает границы его территории, не забыв указать участок, который находится в муниципальной собственности (не может быть отчужден).

Также необходимо обговорить возможность использования данного участка с соседями во избежание нарушения чьих-либо прав. После этого со всеми собранными документами можно обратиться к местным властям с целью обозначить и официально оформить свои права на владение этим участком. Как вариант, официальные органы могут предложить оформить территорию за забором в аренду.

Таким образом, исходя из всего вышесказанного, вопрос о том, сколько метров от забора считается частной собственностью, как правило, нужно решать на уровне местных муниципальных органов, а также согласовывать с ними все допустимые и запрещенные действия на данной территории.

В этой статье вы узнали, сколько метров от забора считается частной собственностью. Если у вас возникли вопросы и проблемы, требующие участие юристов, то вы можете обратиться за помощью к специалистам информационно-правового портала «Шерлок». Просто оставьте на нашем сайте заявку, и наши юристы вам перезвонят.

Редактор: Игорь Решетов

Стили для дизайна двора в частном доме

А вот в каких стилях можно недорого оформить красивый двор в частном доме.

— Средиземноморский стиль. Он требует лишь плитки охристого оттенка, кованых элементов декора и мебели и ярких подушек на патио. В выборе растений он неприхотлив, все летние цветущие растения здесь будут как раз кстати. А от традиционных кустарников средней полосы лучше отказаться в пользу туй (напоминающих кипарисы), роз и экзотических теплолюбивых растений. Средиземноморский стиль отлично смотрится при доме с бежевыми, коричневыми, белыми фасадами и в любом теплом оттенке.

Стильный сад с бассейном и летней кухней в средиземноморском стилеИсточник timeofart.gr

— Стиль минимализм. Дизайн двора в этом стиле предусматривает очень тонкие линии, поэтому лучше всего использовать керамогранит под мрамор для оформления патио, низко стричь газонную траву и выбирать низкую мебель с изысканными формами. Нейтральная цветовая гамма, составленная из природных каменных и песчаных оттенков с добавлением белого и черного должна использовать как в отделке, так и в мебели. Сад в стиле минимализм лучше всего смотрится при доме с панорамным остеклением.

Двор загородной виллы в стиле минимализм в светлых тонахИсточник pinterest.com

— Современный стиль. Ландшафтный дизайн двора частного дома в современном стиле подразумевает не такое строгое следование цветовой гамме и лаконичности, как в минимализме. Без ущерба стилю здесь можно позволить себе детскую площадку ярких цветов во дворе, красочные подушки на диванчике и разноцветные стулья в столовой. Правда, основа остается нейтральной (серое термодерево, светлая, белая или серая мебель, нейтральный цвет фасада дома, декоративный камень серых или черных оттенков). Современный сад подойдет дому только в современном стиле.

Современный дизайн заднего дворика с бассейномИсточник visitmelbourne.com

— Стиль кантри или прованс. Красивый двор при недорогом дачном домике, каркасном коттедже или даже деревенском доме получится в стиле кантри или прованс. Здесь принято комбинировать такие материалы, как дерево (коричневое — в кантри и серо-белое — в провансе) с натуральным камнем (коричневым и серым, соответственно). На основе этого контрастного сочетания и строится весь дизайн-проект сада, который обычно включает в себя навесы, перголы, аллеи, пейзажные клумбы и миксбордеры. Кантри и прованс, как правило, подходят для дачных домов и недорогих коттеджей.

Терраса и навес в стиле кантри возле деревенского домаИсточник jongor4hire.com

— Пейзажный стиль. Дизайн двора в пейзажном стиле выглядит иначе. В нем меньше структурированности, хотя посадки внутри самих клумб имеют аккуратную эстетику и выбраны строго по размеру кроны. Пейзажный стиль обычно включает в себя 5–10 клумб неправильной формы с плавными краями на территории всего участка, мягко перетекающих одна в другую, а дорожки выполнены из камня или засыпаны корой. Пейзажный стиль больше всего подходит под кирпичные дома.

Пейзажный стиль в оформлении двора в загородном коттеджеИсточник garden.bestfragrances.co

— Регулярный стиль. Задний двор в регулярном стиле представлен круглой или овальной газонной поляной в центре, террасой при доме и клумбой по периметру. Также есть клумба между террасой и газонной поляной. В целом регулярный стиль идеально подходит для сада с маленькими детьми и питомцами, так как он самый практичный и простой в воплощении и дальнейшем уходе. Если вам сложно сделать газон по кругу, вы можете сделать его в форме квадрата или прямоугольника. Регулярный стиль является весьма универсальным, потому подходит под любой стиль в архитектуре самого дома.

Регулярный стиль в ландшафтном оформлении маленького садаИсточник floren.com.ua

— Азиатский (восточный, японский) стиль. Дизайн в японском стиле для двора частного дома обычно изобилует маленькими террасами вокруг дома, их здесь несколько разных форм и размеров. Также популярны многоуровневые террасы вокруг декоративного водоема с рыбками, а растения принято выбирать декоративнолиственные, а не цветущие. Азиатский стиль лучше всего смотрится при минималистичных или современных домах. 

Азиатский стиль в обустройстве летней кухниИсточник homemasters.ru

Перечень коммунальных работ

Для поддержания придомовой территории в нормальном состоянии должны выполняться определенные работы, в перечень которых входят:

1. Содержание прилегающей территории в чистоте с соблюдением санитарных и противопожарных правил обеспечивающих безопасность проживающих в доме жильцов.
2. Уборка территории и мест хранения сбора отходов в надлежащем состоянии.
3. Мероприятия, позволяющие содержать ограждения и возведенные объекты в исправном состоянии с проведением необходимых работ по ремонту при необходимости.
4. Проведение озеленения придомовой территории, включая выполнение работ: по разбивке клумб, высадке деревьев и кустарников, высадке цветов, созданию газонов.

   Проект озеленения территории дома

5. Осуществление необходимых работ по сезонному уходу за насаждениями: обрезание веток, уборка опавших листьев, стрижка травы на газонах.
6. Организация мест для парковки личного транспорта жильцов дома.
7. Возведение ограждений вокруг придомовой территории для ограничения проникновения посторонних лиц.
8. Обустройство специализированных общественных площадок: игровых детских и спортивных площадок для отдыха.

Необходимо предусмотреть наличие специальных пандусов для перемещения инвалидов и матерей с детьми в колясках. Пандусы должны быть оборудованы с учетом норм и правил СНиП и обеспечивать свободное перемещение внутри и вне дома. На придомовой территории должны быть предусмотрены площадки для сушки белья, детские игровые и спортивные, стоянки для автотранспорта с четким разграничением всех зон и обеспечением свободного доступа для всех жильцов и гостей посещающих собственников жилья.

Парковка для стоянки личного автотранспорта должна иметь ограждение с обустройством пропускной системы для соблюдения контроля. Придомовый земельный участок должен иметь необходимое оснащение и отвечать санитарно-гигиеническим нормам со своевременным вывозом отходов.

При проведении работ на придомовой территории запрещается вырубка деревьев без разрешения Управления по озеленению администрации района. Работы по выполнению озеленения земельного придомового участка по ландшафтному проекту производятся после проведения комплекса необходимых мероприятий:

Проект по благоустройству придомовой территории

• Производится полная очистка всей территории от скопившихся отходов;
• Подбираются подходящие виды насаждений для посадки способствующих максимальной выработке кислорода и очистке воздуха;
• Проводится специальная обработка, обеспечивающая уничтожение вредителей и насекомых;
• Обустройство придомовой территории можно осуществлять с использованием: озеленения площади крыш;
• установки малых форм для использования детьми: качелей, каруселей, песочниц, скамеек.

Придомовая территория частного дома: сколько метров она может быть?

Зачастую возникает необходимость определить размер зоны, прилегающей к сооружению. Конкретные нормы придомовой территории отсутствуют. Например, средний размер зон, прилегающих к многоквартирным жилым зданиям, составляет от 3 до 6 м. Безусловно, площадь может быть и больше. Конкретные параметры будут зависеть от различных факторов. При расчете используется план земельного участка, характеристики самого сооружения, число жильцов, требования к парковочным местам и озеленению.

При установлении зоны учитывается необходимость предусмотреть расстояние для пожарных подъездов, градостроительные стандарты, установленные для конкретного района. Что касается индивидуальной застройки, то ситуация здесь не так однозначна. Тем не менее стоит сказать, что при определении размеров зон, прилегающих к сооружению, допускается не так много ошибок, как в случаях с многоквартирными зданиями.

Кто ответствен за зелёные насаждения на придомовой территории новостройки

Удачно благоустроенная территория двора новостройки — явление редкое

Поговорим о тех растениях, которые были посажены у Вас во дворе и по какой-то из причин они не пошли в рост, а погибли. Как Вы написали, эти деревья высаживались у дома-новостройки, и, вероятнее всего, у Вас было проведено компенсационное озеленение на месте вырубленных перед строительством насаждений либо организация-подрядчик в соответствии с договорными обязательствами должна была провести благоустройство освоенной территории.

Отсюда возникает главный вопрос: кто занимается компенсационным озеленением и вообще благоустройством прилегающей территории? Ответ на него можно найти в юридических источниках, законах и подзаконных актах.

Основные, на которые можно сослаться:

• Закон г. Москвы от 5 мая 1999 г. № 17 «О защите зеленых насаждений» в последней редакции,
• постановление Правительства Москвы от 29 июля 2003 г. № 616-ПП «О совершенствовании порядка компенсационного озеленения в городе Москве» (в редакции от 26.05.2016 № 290-ПП),
• постановление Правительства Москвы от 10 сентября 2002 г. N 743-ПП «Об утверждении Правил создания, содержания и охраны зеленых насаждений города Москвы» (с изменениями от 31.07.2007 г. № 620-ПП).

Итак, по законам, обязанность по осуществлению озеленительных работ, а также по уплате денежного возмещения за вырубленные деревья лежит на строительной организации. Компенсационное озеленение проводится в течение года на том месте, где были повреждены либо уничтожены деревья. Если нет возможности провести озеленение на прежнем участке (не осталось свободного пространства под посадки либо все занято подземными коммуникациями и т. п.), посадка новых растений проводится в рамках того же административного образования. Застройщик, не согласовав все этапы работ с различными ведомствами, а также с Департаментом природопользования и охраны окружающей среды, просто не сможет получить разрешение на строительство.

Свежие записи

Сиреневые многолетники, которые красивы, компактны и не вытесняют другие растения Почему при покупке саженцев не стоит верить продавцам на слово и как по 3 признакам самим определить возраст растения Рассада помидоров стала фиолетовой или белесой: почему изменился цвет и как спасти растения

В список документов, подлежащих утверждению, включен и сам проект компенсационного озеленения, подготовленный уполномоченной проектной организацией. Он предусматривает предполагаемые новые посадки древесно-кустарниковых групп на месте проведения застройки, оформленные в виде дендроплана, разбивочных и посадочных чертежей. После завершения строительных и монтажных работ проект передается балансодержателю застроенной территории — лицу, имеющему право оперативного управления или хозяйственного ведения на имущество. Это может быть Управляющая компания, эксплуатирующая организация, обслуживающая Ваш дом, или соответствующий отдел по благоустройству администрации района. Поэтому, если Вы хотите выяснить, кто отвечает за погибшие во дворе растения, узнайте, кому принадлежит придомовая территория.

Независимо от того, кто является балансодержателем участка земли и строения на нем, он должен обеспечить не только сохранность зеленых насаждений, но и надлежащий уход за ними. Кроме того, в его обязанности входит своевременная замена погибших или вырубленных деревьев на новые.

Когда владелец – муниципальная служба

Если земля за периметром не принадлежит хозяину частного дома, ею распоряжаются структурные подразделения муниципальной службы; их права также прописаны в земельном кодексе. Владелец дома должен понимать, что в этом случае службы имеют право та такие действия:

Осуществлять озеленение и ландшафтное оформление на своё усмотрение.

Около домаИсточник rixot.ru

• Обеспечивать порядок и безопасность с правом установки видеонаблюдения.
• Заботиться об освещении, устанавливать функциональные или декоративные светильники.
• Убирать мусор, листья, снег; спиливать ветки, опасные для коммуникаций.
• Асфальтировать проезжую часть.